Se hit alla ni som totalrenoverat el, renoverat ett hus!

Vi kollade också en massa kök på blocket men hade svårt att hitta något som skulle passa, har långt kök med en vinkel. Så det fick bli ikea med massiva ekluckor, kosta ca 20000 utan maskiner, plus att vi hitta ett par stommar på blocket och spara in lite dår :)

Beror väl på när stammarna är dragna. I hus håller stamledningarna mycket längre än i ett bostadsrättshus (där flera rör går samman = högre belastning). Man brukar byta i samband med badrumsrenovering i så fall.

Men mång äldre hus hade ju inget avlopp från början, så det är inte säkert stammarna är lika gamla som huset. Vårt hus fick vatten och avopp i slutet av 1970-talet.  

Vi bytte stammar i vårt hus som byggdes 1969. Men det hade stått tomt i 5 år och det var metallrör som satt sig och rostat. Sedan flyttade vi på köket och var vi ville ha saker i badrummet, men hade behövt byta även utan det. Vi har också dränerat, började med det och då passade vi på att byta ledningen ut mot det kommunala vattnet med. Vi har även dragit om all el, detta på grund av att vi flyttade på kök och tvättstuga men ansåg att när vi ändå var i gång så var det lika bra. Vi flyttade även på väggarna innuti och byggde ut så elektrikern hade varit nödvändig i vilket fall men när vi ändå höll på ansåg vi att det var lika bra att dra om allt. Vi flyttade även på inkommande telefonledning eftersom vi grävde av den vid dräneringen - det visade sig att den låg lindad runt husgrunden.. Vi har bytt fasad och tilläggsisolerat, nya fönster och nya dörrar och garageport. Nya innertak och nya golv och ytskikt samt badrum, vitvaror etc. Vår budget var 800 000 men tror att det hela kommer landa på 1000 000. Då har vi gjort mycket själva. Vi slet ut allt när vi köpte det och och flyttade in 7 månader senare och har lagt all semester och kvällar och helger där med verktygen i högsta hugg. Vi har haft en snickare och en elektriker men i övrigt gjort allt själva. Just det vi anlitade en grävare till dräneringen men själva arbetet med att dränera gjorde vi själva. Nu till sommaren återstår altan och göra iordning tomten...

Fasadbyte står på väntelistan här med. Har nog att göra de kommande 10 åren tror jag.  O sedan är det väl dags att böra om igen

De mest oväntade renoveringsbehov tenderar att poppa upp. Just nu bygger jag på ett ankhus.

Vi har renoverat och renoverat och renoverat.

Vårt hus var "ganska
" mycket att göra på. Tänk på att när ni börjar rota och stammarna börjar närma sig 40 år eller så är det nästan lika bra att ta och byta dom också för det kommer ganska snabbt därefter oftast. Att göra ett bra jobb från början med andra ord. Det ena brukar också ge det andra. Räkna med dubbelt så dyrt som vad ni tror nu och att det kommer att ta två - tre gånger så lång tid som ni tror. Vi har renoverat på vårt hus i 5 år nu och det kommer sannolikt att ta ytterligare ett år tillinnan vi är klara.
Skallni ha hantverkare till allt och inte bor i huset är det ju förstås en annan sak, men vi har använt hantverkar till mycket, men också gjort en hel del själv av kostnadssjäl.

Vårt hus kostade 2,6 milj i inköp (+ lite till) och vi har lagt till ca 1½ mille till. Vi räknade med hälften från början. Vi trodde det skulle ta ca 2 år det kommer att ta ca 6 år.

Men vi får ett bedårande hus och redan nu känns det som om detta är drömkåken för resten av livet. Vi trivs jätte bra! Så ibland har man undrat vad man har gett sig in på, men nu njuter vi av läge och hus och har bott in oss.
Det som är jobbigt är att ha små barn i röran och det har tagit på oss en del och bromsat en del av renoveringen i tiden. Dessutom konstant dåligt samvete över att man borde ta hand om barnen mer och lägga mindre tid på huset. Men som sagt var nu är vi på slutet!

Ja om man har småbarn kan man räkna med att allt tar dubbelt så lång tid som om man inte har småbarn, och redan då tar det dubbelt så lång tid mot vad man trodde från början

Men det är roligt att renovera och barnen blir ju också involverade i huset på ett annat sätt.

Köper man ett billigt hus med lite renoveringsbehov kan man ju också kosta på sig att jobba (yrkesarbeta) mindre än om man köpt ett dyrt hus från början.

Vi har hittat jättebra och billig arbetskraft från en enskild firma i Sala. Snickaren som kan lite om det mesta tar 180 kr i timmen inkl. moms. Kanon! Med rotavdrag blir det ju riktigt billigt! Med två små barn mäktar vi inte med att göra allt själva. Vi hade tänkt att göra mer själva från början men insåg att det sliter för mycket på familjen.

åh vi vet inte vad vi ska göra...budgivning pågår och det höjs sakta men säkert, än har vi inte hoppat in i leken, men vi är SUGNA!

byter vi regering kanske vi dock inte hinner utnyttja rotavdraget.

Vi har totalrenoverat två hus. Det första huset var byggt 1931 och det andra 1857.

Det första huset bodde vi i samtidigt som vi renoverade det och det gör man bara en gång. När vi totalrenoverade hus nr 2 bodde vi kvar i hus nr 1 under tiden.

Följande arbete gjorde vi i första renoveringen
* Grävde dränering
* Lyfte och rättade upp huset
* Isolerad huset
* Ny träfasa
* Drog ny el
* Nya rör i hela huset
* Byggde om huset från tvåfamiljsbostad till enfamiljsbostad
* Rev en liten toalett
* Byggde ett nytt badrum med tvättstuga
* Renoverade ett badrum, satte in takfönster bl a
* Rev ut två kök och satte in ett nytt
* Satte igen lite dörröppningar och gjorde nya
* Byggde en stor altan, ena halva inglasad och ena halva öppen
* Målade om i källaren
* Renoverade skorstenen så vi kunde använda den öppna spisen
* Tapetsering
* Installation av centraldammsugare

Följande arbete gjorde vi i andra renoveringen
* Rev ett litet tillbygge och byggde ett större utbygge
* Grävde dränering
* Bytte fönster
* Drog ny el på hela övervåningen och delvis på undervåningen
* Nya rör på hela övervåningen och delvis på undervåningen
* Rev och satte upp nya väggar på övervåningen
* Flyttade en gammal vedspis från övervåningen till köket på undervåningen
* Tömde vinden på bråte och la isolering där
* Satte in ett bra ventialtionssystem
* Satte igen en dörr
* Byggt två nya badrum
* Byggt ett nytt kök
* En tvättstuga
* Renoverat två skorstenar så att alla eldstäderna fungerar
* Delvis ny träfsad
* Grävde ner teleledningen
* Tapetsering
* Installerade avfuktningssystem i krypgrunden
* Installerade centraldammsugare

Jag tror att jag har fått med allt som vi gjort med våra hus. Men nu ska vi inte renovera fler hus. Vi bor nu i vårt drömhus!

tack guldrosen!

kan du uppskatta ungefär hur mkt pengar renoveringarna kostat er? och hur lång tid har de tagit?

ok, vi vann budgivningen och ska börja vår resa 1 juni!!
Känns superkul samtidigt magvärk inför vad vi har tagit oss an.

Nu behövs fler tips!
Var börjar man med.

Dräneringen behövs inte närmaste 2 åren.
Elen drar svärfar om.
stammarna måste bytas. Hur fort brukar man få en rörmokare?
alla ytskickt och väggar ska flyttas.
nya badrum
nytt kök

Vi har en väldigt låg renoveringsbudget. Ska bli spännande och se hur det går.

Har ni kollat upp om ni kan ta ett renoveringslån? Det blir ju till bolån sen om ni värderar om huset.
Vad fick ni ge?

Vår dränering och återställning av tomten gick på ca 190 000. Själva återställande av tomten gjorde vi själva och det tog en sommar med ganska mycket timmar nerlagda.

Vi har påbörjat att dra om elen, kostnad hittills 35 000 (men då ingår ny mättavla och kabel till huset).

Sen när det gäller alla "småjobb" som fönsterrenovering och underhållsmålning är väl inte det så dyrt men mycket mer tidskrävande än vad vi trodde. Tror vi lagt ner säkert 4-5 veckor hittills enbart på fönster (dock inte heltid men man måste ju vänta på att allt ska torka osv).

Omtapetsering och uppfräschning av sovrum (3 st) har väl kostat ca 15 000 kr.

Kvar (men det kommer någon annan få göra för vi säljer huset och flyttar snart )
Taket ca 120 000
Badrum + toalett 130 000
Kök 75 000
Vardagsrum (inkl slipa och reparera parkett) 30 000
Källare 25 000

vilken firma??

tack för lite nya svar.

mummy, vi får renoveringslån och tänker göra allt själva. Mannen är snickare, svärfar elektriker. rörmorkarn får dock komma till de nya stammarna.
fick ge 1 490 000, dock kostar husen i området från 2 milj och upp om det är i bra skick.
Så vi är nöjda.

hela sommarn kommer nu att gå åt till att måla om huset, fönster och fixa bad och kök.
Superspännande.

Ngn som inte använt kakel till badrum? Vi är sugna på ngt annat.. Typ granit eller betong.. eller bara färg... Tips mottages.