Hur beräkna månadsavgift på bostadrätt?

Vilken ränta har ni på lånet?

Låt oss säga att ni lånar 1 000 000 kr till 2% ränta.

Då kommer ränta per år att bli 1 000 000 * 0,02 = 20 000 kr

Det blir per månad 20000/12 vilket är ungefär 1670 kr.

Sedan ska ni kanske amortera på lånet och då tillkommer den kostnaden. Och sedan tillkommer avgiften för lägenheten.

Tack för hjälpen!

Hur mkt amorterar man då?

Förresten, det här med kontantinsats, ingår det i bolånet eller ska man spara ihop till det själv?

Ett gott råd:
((lånets storlek*0,06)*0,7)/12=räntekostnad netto på 6%
(lånetsstorlek/40)/12=amotering per månad på 40 årig amortering
månadsavgiften till föreningen (kan variera väldigt mycket beroende på hur mycket lån som föreningen har)
antalet kvadratmeter*5kr per månad=underhållskostnader (t.ex. diskmaskin, spis, golv etc)

Summan av detta blir den totala kostnaden som om ni bodde i en hyresrätt.

Exemnpel:
Ni köper en bostad och tar lån på 1Mkr. Bostaden har en avgift på 3500kr i månaden och är 80kvm.
månadskostnaden 3500kr
1Mkr i lån=3500kr i månaden i ränta
Amortering blir 2100kr i månaden
underhållskostnader blir 400kr per månad

Total kostnad: 9500kr i månaden

Måste man givetvis spara i hop själv...såvida inte banken går med på att låna ut mer än 90%.

Det brukar vara en mycket god idé att spara ihop till kontantinsats själv först, det ska motsvara mellan 5-15% av det totala lånets värde (beroende på vilka regler banken har och hur er privata ekonomi ser ut). Typ 100.000 ifall du lånar 1miljon tex.

Bankerna är idag väldigt reserverade med att ens låna ut större belopp utan kontantinsats, men OM de gör det kommer du antagligen att få låna kontantinsatsen som ett eget topplån, alltså ett lån med mycket högre ränta (och amorteringsskyldighet) än det bottenlån som resterande delen av lånet ligger på. Detta för att banken vill att du inom en kortare tid ska ha amorterat av topplånet, detta kan vara exempelvis 5år. Det är ganska mycket att amortera av 100.000-300.000kr på ca 5år och det kommer att påverka er månadsavgift rejält.

Inte så givetvis när man bott i hyresrätt och aldrig satt sig in i det här med bolån och att köpa bostad innan!

Tack för tipsen, då har vi lite att räkna på när vi tittar på lägenheter!

Eller så går du in på hemnet, klickar upp första bästa lägenhet och trycker på "Boendekostnad" i övre vänstra hörnet (grön knapp).

Då kan du välja mellan olika banker och deras räkneverktyg. Jag föredrar SEB eller swedbanks, de är lättast att räkna med.

Spelar ingen roll vad lägenheten kostar, du skriver bara in de siffror du är intresserad av, så ser du totalen. Skatteavdrag och allt :)

Nejmen, det har jag helt missat! Tack för tipset!

Så lite så :)

man kan låna till kontantinsatsen, det beror på bank (de tittar på bla vad ni äger, sparande osv), men detta brukar isf bli ett sk topplån som har högre ränta. men absolut bäst är att ha sparat ihop så mkt som möjligt till kontantinsatsen själva.