Råd kring att besiktiga ett hus

Finns det några riskkonstruktioner som skulle påkalla en förstärkt besiktning?

Vad kostar huset?

Krypgrund på huset dock utan anmärkningar. En sidovind som inte besiktigats pga att det saknas inspektionslucka samt snö på taket. Lucka ska säljaren ta upp och snön hoppas vi smälter under helgen då vi har plusgrader här.

Över 3 milj kostar det.

Med den prisbilden så hade jag besiktigat mycket grundligt, och inte tvekat många sekunder för ev. tilläggsbesiktningar. Försumbara kostnader sett i ett större perspektiv.

Ja det är dit jag lutar. Har ringt och kollat tre bolag som gör besiktningar och alla har tider på måndag.

Om du känner så, så tycker jag absolut att du ska ta dit en egen. Som PappaG skriver så är det inga stora pengar om man tänker på vad huset kostar.. man kan ju se det som en slags försäkring. Om något nytt dyker upp vid en ny besiktning, ja då får ni ju ta ställning till om det är allvarligt så att ni vill ta en diskussion om priset eller ej.. om ni köper in er på den andra besiktningen och detta hade dykt upp senare så hade det fått tas upp då. Hoppas du förstår vad jag menar

Det här med en s k säljarförsäkring bäddar ju många ggr in köparen i en slags trygghet. Men man har ju samma undersökningsplikt.. Skillnaden för en köpare med eller utan denna försäkring är ju i grova drag eg. enbart att hust är besiktigat i förväg samt att om det dyker upp ngt som säljaren är ansvarig för, ja - då ska man tvista mot ett försäkringsbolag istället för en privarperson.

Ni har ju sett protokollet från Anticimex - har ni sett hur de besiktigat krypgrunden? Har de gjort några mätningar. Har för mig att det finns ett antal olika typer av besiktningar som de gör numera.. typ klass 1 ,2 osv.. står vilken nivå denna ligger på?

Vi bestämde oss för att boka egen besiktning så nu är det gjort till början av nästa vecka. Känns bra. Tror inte vi kommer förlora på att göra en egen.

Jo krypgrunden är besiktigad genom att mäta fukthalt och kontroll av plats. Tror det är en nivå två som gjorts.

Tack för alla råd.

Vad bra bra att de kunde snart!!

Berätta gärna hur det gick! Ska ni vara med på besiktningen? Det tycker jag är bra för då får man en mkt bättre bild av det de går igenom samt att man kan ställa följdfrågor och annat som man ev. undrar över som man kommer på under tiden!

Ja vi ska vara med på besiktningen - känns som en självklarhet. Ska försöka ordna barnvakt till lillkillen så vi båda kan ägna oss åt det besiktningsmannen säger.

Absolut ska uppdatera då den är gjord.

Då var besiktningen av huset gjord och kan väl säga så att vi inte ångrar oss. Det kom fram lite mindre saker och dessutom några större saker som inte nämnts i säljaren besiktningsprotokoll eller talats om bland annat mikrobiell påväxt i krypgrunden. Så nu måste vi fundera på hur vi vill göra - köpa huset till det pris vi sagt, pruta på priset eller hoppa av. Inte lätta beslut detta med hus.

Kan det räcka med en avfuktare i grunden eller vad sa besiktningsmannen?

Ja, det var tur att ni gick på er känsla och besiktigade själva..

Jo jag tror att en avfuktare kan räcka - enligt sambon trodde inte besiktningsmannen att det var så allvarligt, men jag är döskraj för allt som heter "mikrobiell påväxt". Mitt värsta scenario är att det bara blir värre och värre och att man inget kan göra.

Väldigt vanligt med mikrobiell påväxt i krypgrunden.
Anses som en riskkonstruktion, och många är inte utförda korrekt.

En avfuktare löser ju en del av problemet, men konstruktionens uppbyggnad bör ses över.

En avfuktare som står och går långa tider är ju också en fördyrande driftskostnad..

Snubblade över en bra sida gällande det vi diskuterar
www.lfs-web.se/krypgrund.htm

Jag tror själva grunden i sig är rätt så bra - det är redan plast på marken och ingen lukt finns. Det enda som säljarna förvarat i grunden är målarfärg vilket jag kan ifrågasätta... jag har fått lära mig att inget ska förvaras i krypgrunden.

Tack för sidtips!