• lurksm­ulan
    Äldre 26 Jan 18:22
    1918 visningar
    11 svar
    11
    1918

    Hur mycket "extra" kostar det att köpa hus?

    Vi tittar lite på hus, främst radhus av något slag. Helst friköpt men även bostadsrätt om vi hittar rätt hus.
    Men vad tillkommer mer än själva priset för huset?
    Mäklare, besiktning, pantbrev, lagfart etc. Vad kostar sånt egentligen?
    Om man köper bostadsrätt, betalar man för lagfart ändå?


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
  • Svar på tråden Hur mycket "extra" kostar det att köpa hus?
  • Fonzan
    Äldre 26 Jan 18:29
    #1

    då vi bodde i bostadsrätt betalade vi ingen lagfart iaf...det var ca 3-4 år sedan, men hur det är idag vet jag inte?

  • Charmi­z
    Äldre 26 Jan 18:34
    #2

    Bostadsrätt = Ingen lagfart men pantbrev

    Villa/radhus etc = lagfart och pantbrev

    mäklaren får inget av köparen
    beiktning får du betala om du önskar göra en sådan.

  • Tigeru­nge
    Äldre 26 Jan 18:41
    #3

    Nä du betalar varken lagfart eller pantbrev på en bostadsrätt.
    En köpare betalar aldrig till mäklaren det ska säljaren stå för.
    En besiktning brukar ligga på 5000-10000:-
    Ju färre pantbrev säljarna har desto mer måste du lösa nya för.
    Det lönar sig alltså för dig att köpa ett hus med höga pantbrev.

  • cid
    Äldre 26 Jan 19:03
    #4

    pantbrev är ju bankens säkerhet för lånen du tar. Så det gissar jag att du måste betala oavsett om du köper villa eller bostadsrätt.

  • cid
    Äldre 26 Jan 19:04
    #5

    Om du lånar pengar då så klart.

  • Tigeru­nge
    Äldre 26 Jan 19:07
    #6

    Citerar mig själv:
    -Nä du betalar varken lagfart eller pantbrev på en bostadsrätt.

  • cid
    Äldre 26 Jan 19:15
    #7

    Tigerunge: Du hade rätt. Hade fel i mitt antagande.

    Däremot kan du få betaka en pantförskrivningsavgift.

    "Pantförskrivningsavgift
    Om du belånar bostadsrätten vill banken att pantförskrivningen registreras hos föreningen. Ofta tar föreningen ut en avgift för detta, vanligen 500 - 1000 kr."

    www.maklargruppen.com/kopabostad.html

  • lurksm­ulan
    Äldre 26 Jan 21:02
    #8

    Hur mycket brukar man betala i mäklararvode? Det är väl en viss procentsats?


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
  • Äldre 26 Jan 22:15
    #9

    Bostadsrätt - enbart priset för bostaden.
    Villa - Alltid lagfart vilket är 1,5% av köpeskillingen och eventuellt pantbrev. Som köpare behöver man inte betala mäklarkostnader, det gör säljaren. Vill man besiktiga huset kostar det ca 6-10 000:- men det kan variera stort.


    Mamma till Kevin född 0706.
  • lurksm­ulan
    Äldre 27 Jan 08:15
    #10

    Vilken tur att man kan fråga folk här! Vi är ju helt nya på det här!


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
  • Äldre 27 Jan 10:09
    #11

    Lagfart brukar vara 1,5% av köpbeloppet
    pantbrev 2% av köpbeloppet tror jag
    Fastighetsskatt betalar man väl också på hus.

    sophämtning/vägavgift/ev bygglov om man tänkt bygga ut/till, Kanske försäkringsbeloppet ändras lite från lägenhet till hus.

    MEN DET ÄR DET VÄRT

Svar på tråden Hur mycket "extra" kostar det att köpa hus?