Forum Hus - Hus & hem
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Hur mycket "extra" kostar det att köpa hus?

    Mån 26 jan 2009 18:22 Läst 1050 gånger Totalt 11 svar
    lurksm­ulan
    Visa endast
    Mån 26 jan 2009 18:22

    Vi tittar lite på hus, främst radhus av något slag. Helst friköpt men även bostadsrätt om vi hittar rätt hus.
    Men vad tillkommer mer än själva priset för huset?
    Mäklare, besiktning, pantbrev, lagfart etc. Vad kostar sånt egentligen?
    Om man köper bostadsrätt, betalar man för lagfart ändå?


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
    Hos Prisjakt jämför du pris på barnprodukter!
  • Mån 26 jan 2009 18:29 #1

    då vi bodde i bostadsrätt betalade vi ingen lagfart iaf...det var ca 3-4 år sedan, men hur det är idag vet jag inte?

  • Charmi­z
    Visa endast
    Mån 26 jan 2009 18:34 #2

    Bostadsrätt = Ingen lagfart men pantbrev

    Villa/radhus etc = lagfart och pantbrev

    mäklaren får inget av köparen
    beiktning får du betala om du önskar göra en sådan.

Annat innehåll

  • Tigeru­nge
    Visa endast
    Mån 26 jan 2009 18:41 #3

    Nä du betalar varken lagfart eller pantbrev på en bostadsrätt.
    En köpare betalar aldrig till mäklaren det ska säljaren stå för.
    En besiktning brukar ligga på 5000-10000:-
    Ju färre pantbrev säljarna har desto mer måste du lösa nya för.
    Det lönar sig alltså för dig att köpa ett hus med höga pantbrev.

  • Mån 26 jan 2009 19:03 #4

    pantbrev är ju bankens säkerhet för lånen du tar. Så det gissar jag att du måste betala oavsett om du köper villa eller bostadsrätt.

  • Mån 26 jan 2009 19:04 #5

    Om du lånar pengar då så klart.

  • Tigeru­nge
    Visa endast
    Mån 26 jan 2009 19:07 #6

    Citerar mig själv:
    -Nä du betalar varken lagfart eller pantbrev på en bostadsrätt.

  • Mån 26 jan 2009 19:15 #7

    Tigerunge: Du hade rätt. Hade fel i mitt antagande.

    Däremot kan du få betaka en pantförskrivningsavgift.

    "Pantförskrivningsavgift
    Om du belånar bostadsrätten vill banken att pantförskrivningen registreras hos föreningen. Ofta tar föreningen ut en avgift för detta, vanligen 500 - 1000 kr."

    www.maklargruppen.com/kopabostad.html

  • lurksm­ulan
    Visa endast
    Mån 26 jan 2009 21:02 #8

    Hur mycket brukar man betala i mäklararvode? Det är väl en viss procentsats?


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
  • Mån 26 jan 2009 22:15 #9

    Bostadsrätt - enbart priset för bostaden.
    Villa - Alltid lagfart vilket är 1,5% av köpeskillingen och eventuellt pantbrev. Som köpare behöver man inte betala mäklarkostnader, det gör säljaren. Vill man besiktiga huset kostar det ca 6-10 000:- men det kan variera stort.


    Mamma till Kevin född 0706.
  • lurksm­ulan
    Visa endast
    Tis 27 jan 2009 08:15 #10

    Vilken tur att man kan fråga folk här! Vi är ju helt nya på det här!


    En stor kuk är en klen tröst i ett fattigt hem
  • Tis 27 jan 2009 10:09 #11

    Lagfart brukar vara 1,5% av köpbeloppet
    pantbrev 2% av köpbeloppet tror jag
    Fastighetsskatt betalar man väl också på hus.

    sophämtning/vägavgift/ev bygglov om man tänkt bygga ut/till, Kanske försäkringsbeloppet ändras lite från lägenhet till hus.

    MEN DET ÄR DET VÄRT