Vill köpa hus men får inte låna pengar till kontantinsats, pantbrev och lagfart :( Hur gör vi då?

De sparar väl? Eller pockså använder de övervärde från en tidigare fastighet,

Hur kommer det sig att ni har mer lån än huset är värt?

Men om ni betalar till er själva när ni bor i hus, hur kommer det sig då att ni har mer lån än huset är värt?

Antingen måste ni ha gjort en väldigt dålig affär från början, eller också har ni strölånat på huset till annat?

Normalt sett tjänar man ju annars på att äga en fastighet, och jag kan tänka miog att det bidrar till bankens skeptiska inställning att ni gått back på tidigare husägande.

Den bank ni har jut nu har ju tex. mindre í säkerhet än vad de lånat ut vilket innebär en risk för dem.

Jag försöker bara förklara hur banken ser det.

Att ni varken sparat något, amorterat ner lånet eller kunnat renovera utan att låna sänder ju en signal om att ni har en för tight boendekostnad i förhållande till er ekonomi. Då drar banken öronen åt sig, de vill ju ha säkerhet för sitt lån.

Satsa på något billigare tycker jag.

Det låter så himla präktigt att säga det. Men ni bor för dyrt.

Om man varken har råd att spara, amortera eller renovera utan lån så bor man för dyrt.

Vad skulle hända om plötsligt er värmepanna gick sönder eller något annat akut? Hur ska ni kunna betala det när ni varken har sparade medel eller ett övervärde i huset att låna på?

Man måste ha marginaler om man har hus, det behövs en buffert antingen genom ett rejält sparkapital eller ett upparbetat övervärde i fastigheten att låna på (vilket man skapar genom att amortera eller genom att renovera utan lån).

Men hur ska ni ha råd att låna, om ni inte har råd att spara? Det kostar ju mer att betala tillbaka ett blancolån på 100 000 än att spara ihop summan.

Sedan tycker jag inte det låter som jättelite renoveringsbehov att bygga om ett lägenhetshus till ett enfamiljshus heller. Vart ska de pengarna komma ifrån om det inte finns några marginaler i ekonomin?

Och som flera undrat, hur ska ni göra när nå¨got akut går sönder i huset? Vart ska pengarna komma ifrån om ni redan är belånade upp över öronen och utan sparkapital?