Forum Ekonomi - Känsliga rummet
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Vad ska vi göra????? Panik!!!

    Ons 14 okt 2009 15:22 Läst 3534 gånger Totalt 23 svar
    Anonym (Vad göra)
    Visa endast
    Ons 14 okt 2009 15:22

    Den 1 september blev vi husägare, huset vi köpte kostade 550 000 kr. Vi lånade till hela beloppet, alltså vart ca 80 000kr topplån och resterande i bottenlån. Vi lånade även 120 000 kr för renovering,samtidigt som vi löste ett annat lån på 30 000kr med dessa pengar.

    Vi sålde våran lägenhet i samma veva för 410 000 kr, den hade vi lånat 360 i botten och 40 i topplån.

    När vi var på banken första gången frågade vi vad det skulle kosta att lösa våra lägenhetslån eftersom de var bundna i 2 år till. Fick till svar att det inte kostade nåt alls. Men nu när vi sålde våran lägenhet den 1 november fick vi våra pengar minus 16 000 som då hette räntekostnader. Ringde direkt upp våran bank gubbe som förklarade att det kostade så. Men påpekade att han sagt att de ej kostade något. Han vart osöker på vad han sagt eller inte, men vi kom fram till att han sagt att det var kostnadsfritt. Men nu kunde han ej göra något... Vad ska vi göra??? Acceptera läget?? Ringa hans Chef??? Det sistnämnda lockar mycket då han inte gjort annat än strulat, samt inte ringt nån gång som han lovat osv...

    16 000 är mycket pengar vi inte räknat med!!!

    Sen undrar vi även över pantbrev och lagfart, till vem betalar man det?? Banken har nämligen inte dragit dessa pengar för oss. Görs det senare eller har han missat det??? Handlar om ca 14000 kr...

    Om han missat det, vad händer om vi inte säger något??
    Går i dessa tankar pga att han lurat oss på 16000 kr!!

    Lagfarten har vi fått bekräftad iaf igår via posten att den beviljats bara....

    Hjälp behövs minst sagt!!!!

    Hos Prisjakt jämför du pris på barnprodukter!
  • Ons 14 okt 2009 17:04 #11

    Vad står det på fakturan?

  • Ons 14 okt 2009 17:05 #12

    Det kostar alltid att lösa bundna lån. Banken har ju räknat med att få in räntor på dessa. Bankmannen i ert fall kanske missförstod och trodde det handlade om att det är en avgift för att lösa dem. Så är det inte, utan man betalar alltså förlorad ränta till banken.

    Pantbrev ska finnas på ett visst belopp för varje fastighet. Om det redan finns pantbrev på köpeskillingen så behöver ni inte ta ut nya. Då tror jag bara att man betalar en administrativ kostnad för att ta över dem ifrån förra ägaren.

    Ni kunde annars ha tagit med de gamla lånen till ert nya boende. Då hade ni inte behövt lösa dem alls.


    Nu har vi två mirakelkillar!

Annat innehåll

  • Ons 14 okt 2009 17:08 #13

    m o e skrev 2009-10-14 17:05:03 följande:


    Det kostar alltid att lösa bundna lån.
    Nja, det står ju banken fritt att förhandla bort det! (Och det är inte speciellt ovanligt i dagens läge om man behåller samma bank att den avgiften förhandlas bort)
  • Anonym (Vad göra) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 14 okt 2009 17:10 #14

    m o e skrev 2009-10-14 17:05:03 följande:


    Det kostar alltid att lösa bundna lån. Banken har ju räknat med att få in räntor på dessa. Bankmannen i ert fall kanske missförstod och trodde det handlade om att det är en avgift för att lösa dem. Så är det inte, utan man betalar alltså förlorad ränta till banken. Pantbrev ska finnas på ett visst belopp för varje fastighet. Om det redan finns pantbrev på köpeskillingen så behöver ni inte ta ut nya. Då tror jag bara att man betalar en administrativ kostnad för att ta över dem ifrån förra ägaren. Ni kunde annars ha tagit med de gamla lånen till ert nya boende. Då hade ni inte behövt lösa dem alls.
    Jaha, det var tokigt att han inte berättade att vi kunde ta med oss tidigare lånen in i det nya

    Det fanns pantbrev, men vi var tvugna att ta ut ett till eftersom dte som fanns var på halva summan bara.

    Vi har alltså tagit ut nytt pantbrev och lagfarten. Vi har fått en faktura att det ska kosta oss 16 000 kr, och att banken ska sköta detta eftersom de tagit ut en avgift för det. Men frågan är när? Det har ju snart gått 2 månader, kan han ha missat det??
    Vi har ju fått en bekräftelse på att lagfarten är beviljad utav skatteverket eller vilka dte nu var som sköter det. Alltså är det som om vi har betalat fast pengarna inte dragits ifrån oss...
  • Ons 14 okt 2009 17:30 #15
    JsN skrev 2009-10-14 17:08:11 följande:
     Nja, det står ju banken fritt att förhandla bort det! (Och det är inte speciellt ovanligt i dagens läge om man behåller samma bank att den avgiften förhandlas bort)
    Ja, självklart kan de det. Men inte är det särskilt vanligt? Vi står nämligen inför samma sak nu, då vi byter till ett billigare boende och då inte kan behålla alla lån, utan måste lösa en del. Varför skulle banken bjuda på det liksom? Fast i vårt fall handlar det om en miljon mindre i lån, så det kanske är därför det inte kommit på tal.
    Nu har vi två mirakelkillar!
  • Ons 14 okt 2009 18:36 #16

    Anonym (Vad göra) skrev 2009-10-14 17:03:40 följande:


    Jag menar att vi löst ett nytt pantbrev och fått en bekräftelse på lagfart ändå har inte pengarna dragits ifrån oss. Har en faktura ifrån banken där det står att vi betalar pantbrev och lagfart. Där är bankens administrativa kostnader för att sköta det med också... Frågan är bara när de drar det eller om de missat det??
    Men om ni fått en faktura så gissar jag att banken inte gör detta förrän ni betalat fakturan. Har ni gjort det?
  • Anonym (Vad göra) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 14 okt 2009 20:01 #17
    JsN skrev 2009-10-14 17:08:11 följande:
    m o e skrev 2009-10-14 17:05:03 följande: Nja, det står ju banken fritt att förhandla bort det! (Och det är inte speciellt ovanligt i dagens läge om man behåller samma bank att den avgiften förhandlas bort)
    Ja så har jag med hört, nu tar vi ju bara det dubbla i lån, men ändå. Dessutom har han sagt att det är gratis att lösa lån och aldrig nämnt dessa 16000 tidigare...
  • Anonym (Vad göra) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 14 okt 2009 20:04 #18
    Joual skrev 2009-10-14 18:36:17 följande:
    Anonym (Vad göra) skrev 2009-10-14 17:03:40 följande: Men om ni fått en faktura så gissar jag att banken inte gör detta förrän ni betalat fakturan. Har ni gjort det?
    Men alltså den dagen vi var på banken för att skriva alla papper och få nycklarna så skrev vi på topplån, bottenlån och lite försäkringspapper. han räknade ut exakta summan för pantbrev och lagfart. Sedan sa han jag drar detta belopp ifrån ert konto, här får ni ett bevis. Och på den lappen står det faktura längst upp, sedan är det bara text att vi betalt
    lagfart, pantbrev och administrativa kostnader eftersom banken gjorde det åt oss. Igår fick vi en bekräftelse på att lagfarten beviljats, det var då jag började fundera på om det var draget eller ej. Så allt verkar vara ok, det verkar vara betalt men pengarna har ändå inte dragits ifrån oss...
  • Ons 14 okt 2009 21:11 #19

    När vi köpte vårt hus så tog det sju månader innan banken drog kostnaderna för lagfart och pantbrev från vårt konto. Så de har ed all säkerhet inte glömt, annars är det väl bara att ringa och fråga dem.

  • Anonym (Vad göra) Trådstartaren
    Visa endast
    Tor 15 okt 2009 06:52 #20
    mirakelasta skrev 2009-10-14 21:11:07 följande:
    När vi köpte vårt hus så tog det sju månader innan banken drog kostnaderna för lagfart och pantbrev från vårt konto. Så de har ed all säkerhet inte glömt, annars är det väl bara att ringa och fråga dem.
    aha ok, nä vi tänker inte ringa och fråga. Hoppas de glömt det
  • Anonym (också husäga­re)
    Visa endast
    Tor 15 okt 2009 19:03 #21

    Anonym (Vad göra) skrev 2009-10-14 15:22:40 följande:


    Den 1 september blev vi husägare, huset vi köpte kostade 550 000 kr. Vi lånade till hela beloppet, alltså vart ca 80 000kr topplån och resterande i bottenlån. Vi lånade även 120 000 kr för renovering,samtidigt som vi löste ett annat lån på 30 000kr med dessa pengar. Vi sålde våran lägenhet i samma veva för 410 000 kr, den hade vi lånat 360 i botten och 40 i topplån. När vi var på banken första gången frågade vi vad det skulle kosta att lösa våra lägenhetslån eftersom de var bundna i 2 år till. Fick till svar att det inte kostade nåt alls. Men nu när vi sålde våran lägenhet den 1 november fick vi våra pengar minus 16 000 som då hette räntekostnader. Ringde direkt upp våran bank gubbe som förklarade att det kostade så. Men påpekade att han sagt att de ej kostade något. Han vart osöker på vad han sagt eller inte, men vi kom fram till att han sagt att det var kostnadsfritt. Men nu kunde han ej göra något... Vad ska vi göra??? Acceptera läget?? Ringa hans Chef??? Det sistnämnda lockar mycket då han inte gjort annat än strulat, samt inte ringt nån gång som han lovat osv... 16 000 är mycket pengar vi inte räknat med!!! Sen undrar vi även över pantbrev och lagfart, till vem betalar man det?? Banken har nämligen inte dragit dessa pengar för oss. Görs det senare eller har han missat det??? Handlar om ca 14000 kr... Om han missat det, vad händer om vi inte säger något?? Går i dessa tankar pga att han lurat oss på 16000 kr!! Lagfarten har vi fått bekräftad iaf igår via posten att den beviljats bara.... Hjälp behövs minst sagt!!!!
    Men herregud. Hur sjutton kan man springa iväg och köpa ett hus med 100% belåning utan att ens ha 16 000kr i reserver? och ja pantbrev och lagfart kär du få betala kan dock ta någon månad eller två....

    och det är väl ganska givet att banken tar ut räntekompensation, är ju tom inskrivet i lag så kan ske.

    Vad händer härnäst när kanske kylskåpet går sönder?

    Ett tips från min sida, börja spara! se se gör sjutton till att ni som husägare har ett par månadslöner på bankontot.
  • Anonym (...)
    Visa endast
    Tor 15 okt 2009 19:53 #22

    Anonym (Vad göra) skrev 2009-10-15 06:52:48 följande:


    aha ok, nä vi tänker inte ringa och fråga. Hoppas de glömt det
    Se då till att låta pengarna sitta kvar orörda på kontot. Förr eller senare lär ju banken dra dem.
  • Anonym (Vad göra) Trådstartaren
    Visa endast
    Tor 15 okt 2009 19:57 #23

    Anonym (också husägare) skrev 2009-10-15 19:03:38 följande:


    Anonym (Vad göra) skrev 2009-10-14 15:22:40 följande: Men herregud. Hur sjutton kan man springa iväg och köpa ett hus med 100% belåning utan att ens ha 16 000kr i reserver? och ja pantbrev och lagfart kär du få betala kan dock ta någon månad eller två.... och det är väl ganska givet att banken tar ut räntekompensation, är ju tom inskrivet i lag så kan ske. Vad händer härnäst när kanske kylskåpet går sönder? Ett tips från min sida, börja spara! se se gör sjutton till att ni som husägare har ett par månadslöner på bankontot.
    Ursäkta!????

    Var i tråden läser du att vi inte har 16 000 i reserv?????

    hahahahaha

    Vi har 150 000 på sparkontot plus några tusenlappar på olika fondkonton...
    Helt nya vitvaror och ett helt totalrenoverat hus!! Huset kommer vid värdering vara värt minst miljonen, vilket betyder att allt blir bottenlån

    Dessutom äger vi en bil avensis 08, inte en krona i lån och den är garanterat värd minst 150 00o i dagsläget!!!

    Anledningen till att vi är upprörda är pga att han sagt att det är kostnadsfritt, plus att han skrivit ner skriftligt alla kostnader och där inte skrivit detta heller.
    Pratade med chefen på banken idag som vart mycket upprörd, vi skulle få en lösning på detta då det tom finns skriftligt och bankmannen vi gått hos tom erkänner att han gjort fel...
    Chefen vill behålla oss som kunder och ska göra allt som han kan sa han för att vi ska slippa denna summa.

    Lagfart och pantbrev är betald, men inte ifrån oss. Han hade missat det!!