• Bundna lån vid husförsäljning?

    Tis 7 sep 2010 12:11 Läst 3577 gånger Totalt 5 svar
    Tis 7 sep 2010 12:11

    Om man har lån som är bundna och säljer huset, måste man då betala in räntan som täcker de bundna åren?

    Hos Prisjakt jämför du pris på barnprodukter!
  • glorio­usgirl
    Visa endast
    Tis 7 sep 2010 13:35 #1

    Japp, dessvärre. Ring banken och kolla vad en ev slutsumma blir om ni ska lösa era lån. Kan blir ganska dyrt dessvärre....

  • Tis 7 sep 2010 14:26 #2

    Nja, du måste inte betala in all ränta för den återstående bindningstiden. Vad du däremot måste betala är en lösenavgift. Storleken på den beror på hur lång bindningstid du har kvar på lånet och till vilken ränta du har det bundet.


    Avgiften är enkelt förklarat en ersättning till banken för att du inte längre betalar deras givna intäkt under bindningstiden och även en avgift för deras kostnad för att låna ut de pengarna igen.


    Men, notera att denna avgift kan bli mycket liten också ifall du har väldigt bra förhandlad ränta i förhållande till ränteläget idag. Låt oss säga att du lånat en miljon till 2% bunden ränta i fem år. Om räntan för motsvarande lån idag är 4% så kommer avgiften att bli låg eftersom det är lätt för banken att kunna låna ut din miljon igen till, för banken, bättre villkor. Om du däremot sitter med en ränta på 7% så kommer din avgift att bli mycket högre eftersom banken knappast kan låna ut dessa pengar till lika hög ränta igen. Avgiften blir högre ju längre bindningstid du har och ju högre nivå räntan är bunden till i förhållande till dagens nivå.


     


    Enklast är att du ringer banken och ber dem räkna ut hur stor lösenavgiften är idag

  • Tor 9 sep 2010 11:26 #3

    Om du köper ett annat boende som du behöver låna till så kan du föra över de bundna lånen till det nya boendet utan att lösa dem.

  • Tor 9 sep 2010 11:29 #4
  • Tor 9 sep 2010 11:32 #5

    OM du blir tvungen att betala så är det avdragsgillt i deklarationen, mäklarna brukar hjälpa till med detta=)

Svara i tråden
Logga in
Bli medlem
Skapa en ny tråd
Ändra kategori Skriver i kategorin: Ekonomi & juridik

Andra har läst

Innehåll

Mer på familjeliv



Annat innehåll

Dagens fråga

Klarar du dig på din lön?

Du måste logga in för att rösta eller se resultatet av omröstningen.