Vad kostar det att bo i hus?

Vad kostar ert boende i månaden?

Vad kostar ert boende i månaden?

Vi byggde ett hus för 2,3 milj och för det betalar vi 12000 kr/mån till banken, ränta och amortering (amorterar 1500 kr/mån på topplånet, inget på bottenlånen). Sedan har vi driftkostnader på 2500 kr/mån så totalt 14 500 kr/mån kostar huset oss. Vi har en sammanlagd inkomst på cirka 30 000 kr/mån efter skatt och vi tycker det är knapert och skulle inte välja att bo så dyrt idag om vi visste vad det skulle bli i slutändan när vi byggde huset.

Nu räknar du galet!

Räntan är inte 8% för att komma upp 12000 för ett lån på 2,3 miljoner.
En ränta på 5,5% är drygt 10 500 kr, lägger man sedan till amorteringer på 1 500 så är man uppe i de 12 000 kronorna som det handlar om.

Har ni bundit räntorna på 5,5% för en längre tid, eller är det så att ni har lägre ränta men sätter undan mellanskillnaden så att ni får en buffert och därmed har en egen schablon på 10 500 kr för lånet?

Vi har 2 bottenlån på cirka 1 milj var där vi har bundit det ena till 4,8 och det andra till 5,1, de är bundna på 5 och 10 år. Sedan har vi ett topplån på cirka 300 000 som är rörligt, just nu cirka 5 % men det var uppe på över 7 % när vi skrev lånen så visst, det har inte riktigt kostat 12000 kr nu senaste året då topplånsräntan varit lägre än bottenlånsräntan men vi sätter alltid undan 12000 kr fast det kanske har handlat om 11000 kr en tid.

Det var säljaren som lurade oss och sa att vi skulle slippa topplån eftersom huset skulle bli värt mer än vad vi har lån på men banken värderade det inte så högt så vi fick ett topplån ändå och därmed blev vi tvungna att amortera 1500 kr i mån som inte var medräknat heller i kalkylen från början. Nu har vi inget val på att amortera eller inte amortera och inte heller på en lägre summa vid vissa perioder i livet som t ex nu när jag varit föräldraledig med tvillingar, vilket kostat en hel del. Vi har ju lagt en hel del pengar i trädgården nu sedan senaste värderingen så vi ska göra en ny värdering till våren och se om de kan göra något åt topplånet, annars funderar vi på att kolla med andra banker, för som någon sa det är väl till viss del banken också som lurat oss så någon annan bank hade kanske gett oss bättre vilkor.