Tips i samband med lägenhetsuthyrning..Hyres avtal

Du kan inte höja hyran utan att hyresgästen godkänner det. Ni har ju redan kommit överens om vilkkoren i avtalet. Däremot kan du ju säga upp avtalet och sedan ingå ett nytt med samma hyresgäst eller med någon annan. 

Du har endast rätt att ta ut "skälig hyra" för din lägenhet. I tex Sthlm finns det dock många som är villiga att betala dyr hyra för ett andrahandskontrakt. MEN, det kan vara väldigt riskabelt för dig som hyr ut. Hyresgästen kan senare kräva tillbaka de pengarna från dig, om du tagit ut för mycket.

Hyr du ut möblerat får du däremot göra ett påslag för att dina möbler används osv. Brukar vara någonstans mellan 10-20% av hyran.

Exempel: Du har 4000 kr/månaden i hyra. Du hyr ut möblerat för 6000/månaden.  Om skälig hyra anses vara ca 4500 kr kan din gäst kräva tillbaka 1500kr/månad han har bott där...

Så jag skulle vara försiktig med att göra för stort påslag, finns endel som hyr som sätter det i system att kräva tillbaka pengar senare.