• marabo­uu
    Äldre 28 Aug 00:17
    7623 visningar
    20 svar
    20
    7623

    Får inte nycklarna på tillträdesdagen... :(

    Hej!

    Vi har köpt en bostadsrätt och tillträde är nu på fredag, dvs vi ska göra upp med lån osv på banken den dagen. Själva överlåtelseavtalet är redan påskrivet och där står det att tillträdesdagen är 29 aug, alltså nu på fredag. MEN så ringer säljaren och säger att vi inte får nycklarna förrens söndag kväll (!?). Eftersom de inte hinner flytta och städa ur tills dess.. Kan man verkligen göra så?? Blir så trött...vi har ju tänkt att flytta allt nu i helgen och planerat inför det. Lite svårare att flytta på vardagar om man jobbar. Tycker bara det är så dålig stil Rynkar på näsan

    Någon som vet hur det funkar.???

  • Svar på tråden Får inte nycklarna på tillträdesdagen... :(
  • kvs
    Äldre 28 Aug 00:26
    #1

    Är avtalet skrivet så att ni ska få dem på fredag så är det fredag som gäller. Dock vet jag inte vad det blir för konsekvenser av ett sådant här milt kontraktsbrott, mao om det är värt att göra något åt eller om det bara är att bita i det sura.

    Ni torde ju ha rätt att bryta kontraktet från er sida, men jag gissar att det inte är någon optimal lösning.

  • Äldre 28 Aug 06:33
    #2

    Ni ska inte gå med på det, från tillträdesdagen är det ni som ansvarar för lägenheten och dess försäkring. Bättre i så fall att skjuta på tillträdesdagen till nästa vecka alternativt att ni kör nu på fredag som det är tänkt och ni får dra av kostnader för städning och andra tillkommande kostnader som ni får pga att de inte är ute i tid. Dubbelt boende i en vecka t ex, om ni inte kan flytta in förrän nästa helg. Det går nog att förhandla fram något, be mäklaren om hjälp.

  • Äldre 28 Aug 08:18
    #3

    Ta direkt kontakt med mäklaren. Säg att ni ska ha tillträde enligt avtal. Får ni inte det kommer ni kräva ersättning för merkostnader, boende, flyttfirma, städning av ert nuvarande boende mm.

  • Äldre 28 Aug 08:21
    #4

    Inga nycklar - inga pengar!

    Vill de ha betalt så lämnar de nycklarna.

    Avtalsbrott om ni har skrivit 29/8 i överlåtelseavtalet och de inte är ute då...

  • marabo­uu
    Äldre 28 Aug 08:28
    #5

    Tack för snabba svar Glad Då vi redan lagt ut vår nuvarande lägenhet för försäljning samt älskar denna nya vill vi inte bryta kontraktet.
    Tillträdesdagen vill de inte skjuta på då de flyttar till Norge och måste göra det senast söndag kväll.. Glömde nämna att när jag pratade med de föreslog de tillträde på söndag (?!) ...minst sagt konstiga säljare.. Vilken bank har öppet på söndagar tänkte de då?
    I alla fall ska ringa mäklaren så får vi se vad hon säger. Förhoppningsvis går det att lösa så att vi får ngn kompensation eller liknande... suck! Skrattande

  • Äldre 28 Aug 08:29
    #6
  • Äldre 28 Aug 08:39
    #7
    marabouu skrev 2014-08-28 08:28:34 följande:

    Tack för snabba svar  Då vi redan lagt ut vår nuvarande lägenhet för försäljning samt älskar denna nya vill vi inte bryta kontraktet.

    Tillträdesdagen vill de inte skjuta på då de flyttar till Norge och måste göra det senast söndag kväll.. Glömde nämna att när jag pratade med de föreslog de tillträde på söndag (?!) ...minst sagt konstiga säljare.. Vilken bank har öppet på söndagar tänkte de då?

    I alla fall ska ringa mäklaren så får vi se vad hon säger. Förhoppningsvis går det att lösa så att vi får ngn kompensation eller liknande... suck!


    Kan ni acceptera tillträde på söndag så gör det men kräv ersättning/prisavdrag förALLA merkostnader, hotell, förlorad arbetsinkomst, flyttfirma odyl. Var tydlig med detta, att det kommer kosta säljaren. Ta alla diskussioner med mäklaren, inte direkt med säljaren.
  • Äldre 28 Aug 08:48
    #8

    Kontakta mäklaren, så får de lösa det! Skriv inte på eller ge några pengar förrän ni får nycklarna!

  • Påven Johann­a
    Äldre 28 Aug 08:50
    #9
    marabouu skrev 2014-08-28 00:17:37 följande:

    Hej!

    Vi har köpt en bostadsrätt och tillträde är nu på fredag, dvs vi ska göra upp med lån osv på banken den dagen. Själva överlåtelseavtalet är redan påskrivet och där står det att tillträdesdagen är 29 aug, alltså nu på fredag. MEN så ringer säljaren och säger att vi inte får nycklarna förrens söndag kväll (!?). Eftersom de inte hinner flytta och städa ur tills dess.. Kan man verkligen göra så?? Blir så trött...vi har ju tänkt att flytta allt nu i helgen och planerat inför det. Lite svårare att flytta på vardagar om man jobbar. Tycker bara det är så dålig stil Rynkar på näsan

    Någon som vet hur det funkar.???


    Nej, så får man absolut inte göra. 
  • Äldre 28 Aug 09:28
    #10

    Nej så kan dom inte göra. Står det fredag ska ni ha det på fredag också. fult gjort av dom att själva använda ER helg för SIN flytt.

  • Äldre 28 Aug 09:31
    #11
    Kjell2 skrev 2014-08-28 08:39:21 följande:
    Kan ni acceptera tillträde på söndag så gör det men kräv ersättning/prisavdrag förALLA merkostnader, hotell, förlorad arbetsinkomst, flyttfirma odyl. Var tydlig med detta, att det kommer kosta säljaren. Ta alla diskussioner med mäklaren, inte direkt med säljaren.
    Håller med. Det blir dyrt eftersom ts med familj då inte kan jobba pga säljarna. Tror nog inte säljarna tänkt på det.
  • Äldre 28 Aug 10:14
    #12
    viseversa skrev 2014-08-28 09:28:59 följande:

    Nej så kan dom inte göra. Står det fredag ska ni ha det på fredag också. fult gjort av dom att själva använda ER helg för SIN flytt.


    Riktigt fult!
    Sen är det inte alltid så att överlåtelsen sker på banken, apropå att bankerna inte har öppet på söndagar. Man ses ofta på mäklarens kontor och då kan man ju ha i princip vilken dag som helst som tillträdesdag.
    Att lösa städning osv tills på fredag är helt säljarens problem, vill ni ha nycklarna imorgon så säg att ni kan ta dit en städfirma som städar på 3-4 timmar så att ni kan börja flytta in sen,  men att säljaren får stå för kostnaden.
  • Äldre 28 Aug 10:18
    #13
    Gladskit skrev 2014-08-28 10:14:31 följande:

    Riktigt fult!

    Sen är det inte alltid så att överlåtelsen sker på banken, apropå att bankerna inte har öppet på söndagar. Man ses ofta på mäklarens kontor och då kan man ju ha i princip vilken dag som helst som tillträdesdag.

    Att lösa städning osv tills på fredag är helt säljarens problem, vill ni ha nycklarna imorgon så säg att ni kan ta dit en städfirma som städar på 3-4 timmar så att ni kan börja flytta in sen,  men att säljaren får stå för kostnaden.


    Så är det ju, men även om man är på mäklarens kontor måste ju pengarna kunna föras över...
  • Äldre 28 Aug 10:20
    #14

    Ta hjälp av mäklaren att hitta en kompromiss. De kanske kan tömma och städa klart ett rum och ge er en nyckel så att ni kan börja ställa in saker, eller så kanske ni kan få nycklarna på lördagen. De ska givetvis betala för de dagar ni blir tvungna att ta ledigt från jobbet

  • Äldre 28 Aug 10:24
    #15
    Alma84 skrev 2014-08-28 10:18:19 följande:
    Så är det ju, men även om man är på mäklarens kontor måste ju pengarna kunna föras över...
    Ja och det brukar mäklaren hjälpa till med genom att man sätter upp klientmedelskonton. Alla mäklare jobbar iofs olika men så funkade när vi köpte hus. Allt var förberett med banker osv innan sen under mäklarens överinseende sköttes hela affären och båda parter fick bekräftelser på transaktionen.
  • marabo­uu
    Äldre 28 Aug 10:26
    #16
    Gladskit skrev 2014-08-28 10:14:31 följande:
    Riktigt fult!
    Sen är det inte alltid så att överlåtelsen sker på banken, apropå att bankerna inte har öppet på söndagar. Man ses ofta på mäklarens kontor och då kan man ju ha i princip vilken dag som helst som tillträdesdag.
    Att lösa städning osv tills på fredag är helt säljarens problem, vill ni ha nycklarna imorgon så säg att ni kan ta dit en städfirma som städar på 3-4 timmar så att ni kan börja flytta in sen,  men att säljaren får stå för kostnaden.
    Detta är dock en mäklare på distans de har anlitat så får bli på bank :) Nu har jag pratat med mäklaren och säljaren och vi kom överens om att vi får alla nycklar utom en imorgon så har de lördagen på sig att flytta ut och de lämnar kvar ett bord till oss som kompensation.

    Är väl sådär nöjd, men orkar inte krångla för mycket heller nu. Men har lärt mig en läxa till framtida bostadsköp! Tack för all hjälp :)
  • Äldre 28 Aug 10:56
    #17

    Lycka till med nya boendet!

  • Äldre 28 Aug 11:18
    #18

    Ha en plan för hur ni ska göra om flyttstädning inte är ok.


    marabouu skrev 2014-08-28 10:26:31 följande:

    Detta är dock en mäklare på distans de har anlitat så får bli på bank :) Nu har jag pratat med mäklaren och säljaren och vi kom överens om att vi får alla nycklar utom en imorgon så har de lördagen på sig att flytta ut och de lämnar kvar ett bord till oss som kompensation.

    Är väl sådär nöjd, men orkar inte krångla för mycket heller nu. Men har lärt mig en läxa till framtida bostadsköp! Tack för all hjälp :)


  • Äldre 28 Aug 12:00
    #19
    marabouu skrev 2014-08-28 10:26:31 följande:
    Detta är dock en mäklare på distans de har anlitat så får bli på bank :) Nu har jag pratat med mäklaren och säljaren och vi kom överens om att vi får alla nycklar utom en imorgon så har de lördagen på sig att flytta ut och de lämnar kvar ett bord till oss som kompensation.

    Är väl sådär nöjd, men orkar inte krångla för mycket heller nu. Men har lärt mig en läxa till framtida bostadsköp! Tack för all hjälp :)
    Ja men hinner dom inte städa då? Hur ska ni göra då?
  • Äldre 28 Aug 14:33
    #20
    marabouu skrev 2014-08-28 10:26:31 följande:
    Nu har jag pratat med mäklaren och säljaren och vi kom överens om att vi får alla nycklar utom en imorgon så har de lördagen på sig att flytta ut och de lämnar kvar ett bord till oss som kompensation.
    Då håller vi tummarna för att de inte förstör något under fredag/lördag... ert hem, er försäkring, ert ansvar.
Svar på tråden Får inte nycklarna på tillträdesdagen... :(