• Anonym (Hyres­värden­)
    Äldre 25 Jan 18:25
    10730 visningar
    64 svar
    64
    10730

    Hyra ut lägenhet i andra hand, vad kan man ta? Stockholm (söder)

    Skriver anonymt för att slippa ev förfrågningar via privatmess.

    Jag har en lägenhet på Södermalm i Stockholm som jag ska hyra ut i andra hand. Hur mycket kan jag ta, hur ser marknaden ut? Måste jag skatta för pengarna? Något annat jag ska tänka på? Det är en bostadsrätt och jag får hyra ut.

    Lägenheten är en trerummare, 70 kvadrat, balkong, 60-talshus och ligger på en "bra" och eftertraktad adress. 

  • Svar på tråden Hyra ut lägenhet i andra hand, vad kan man ta? Stockholm (söder)
  • Anonym (Ninni­)
    Äldre 25 Jan 19:22
    #1

    Nu när vi har attraktiva nya områden som Hammarby Sjöstad, Sickla strand, Järla osv, osv, vilket är nytt och fräscht, nära naturen och vid vattnet, nära attraktiva shoppingområden, vem vill bo i stan? I en trång gammal barre från 60-talet?

    Så jag tror inte du kan ta mer än vad du själv betalar i hyra, vilket även lagen säger också. Om du hyr ut den möbelerad kan du ta lite extra.

  • nymedl­em
    Äldre 25 Jan 19:28
    #2

    Hyr du ut möblerat är det 10 % över marknadsmässig hyra, alltså över vad hyran skulle vara om det var en hyresrätt.

  • nymedl­em
    Äldre 25 Jan 19:28
    #3

    Hyr du ut möblerat är det 10 % över marknadsmässig hyra, alltså över vad hyran skulle vara om det var en hyresrätt.

  • Rosebu­d
    Äldre 25 Jan 19:31
    #4

    Du kan begära 15000:- i månaden utan att skämmas. Även om det gäller ett långt 
    årskontrakt.Du kommer få mer än etthundra svar varav minst hälften är 
    seriösa och betalningsstarka. Begär du runt 20000:-/ månad blir det visserligen
    färre svar, men bland dem finns det ändå ganska många som både kan betala 
    och sköta både sig och ditt.

  • Anonym (Hyres­värden­) Trådstartaren
    Äldre 25 Jan 20:22
    #5
    Anonym (Ninni) skrev 2015-01-25 19:22:41 följande:

    Nu när vi har attraktiva nya områden som Hammarby Sjöstad, Sickla strand, Järla osv, osv, vilket är nytt och fräscht, nära naturen och vid vattnet, nära attraktiva shoppingområden, vem vill bo i stan? I en trång gammal barre från 60-talet?

    Så jag tror inte du kan ta mer än vad du själv betalar i hyra, vilket även lagen säger också. Om du hyr ut den möbelerad kan du ta lite extra.


    Vem vill bo i Hammarby sjöstad, Järla sjö eller Sickla strand? Vill man bo i stan vill man inte bo där borta.
  • Anonym (Hyres­värden­) Trådstartaren
    Äldre 25 Jan 20:23
    #6
    nymedlem skrev 2015-01-25 19:28:07 följande:

    Hyr du ut möblerat är det 10 % över marknadsmässig hyra, alltså över vad hyran skulle vara om det var en hyresrätt.


    Du missade informationen "det är en bostadsrätt" förstår jag
  • Anonym (Masso­r.)
    Äldre 25 Jan 20:23
    #7

    Du kan ta en extrem hög hyra och ändå få den uthyrd. Har en kompis som hyr ut en mini etta inne i stan på en väldigt poppis adress och för den tar hon 9000:- i månaden. Och har INGA problem att få den uthyrd.

  • Anonym (Hyres­värden­) Trådstartaren
    Äldre 25 Jan 20:25
    #8
    Rosebud skrev 2015-01-25 19:31:27 följande:

    Du kan begära 15000:- i månaden utan att skämmas. Även om det gäller ett långt 
    årskontrakt.Du kommer få mer än etthundra svar varav minst hälften är 
    seriösa och betalningsstarka. Begär du runt 20000:-/ månad blir det visserligen
    färre svar, men bland dem finns det ändå ganska många som både kan betala 
    och sköta både sig och ditt.


    Tack för ett seriöst svar! Jag hade först tänkt ta runt 10.000 kr för att täcka in avgift, lån och slitage men kan jag ta runt 12-15' är det ju bra! Vet du om jag måste skatta?
  • Anonym (Hyres­värden­) Trådstartaren
    Äldre 25 Jan 20:26
    #9
    Anonym (Massor.) skrev 2015-01-25 20:23:58 följande:

    Du kan ta en extrem hög hyra och ändå få den uthyrd. Har en kompis som hyr ut en mini etta inne i stan på en väldigt poppis adress och för den tar hon 9000:- i månaden. Och har INGA problem att få den uthyrd.


    Jösses, 9000 kr för en etta, är folk så desperata? 
  • Anonym (stora­syster­)
    Äldre 25 Jan 20:30
    #10

    Klart du måste skatta.

Svar på tråden Hyra ut lägenhet i andra hand, vad kan man ta? Stockholm (söder)