privatlån till kontant insatsen/ sälja

Köpte bostadsrätt för bara 1år sen. När jag köpte lägenhet lånade jag till 100% fast de 15% till kontant insatsen var jag tvungen att ta en private lån. Nu funderar jag på att sälja bostadsrätten och köpa hus eller lägenhet med flickvännen. Jag tror när jag sälja jag kommer gå plus minus noll och pengar kommer räkar till mäklären och lån som jag har men inte mer än så. Fråga är... Den här privatelån som jag har tagit ut till kontant insatsen.... måste jag betala tilbaka den när jag sälja eller kan jag använda de pengarna på nästa bostads köp eftersom den lån är en privatelån och inte kopplat till lägenheten. Det händlar om typ 100000kr och flickvänen har sparat 150000 också så om jag kunde behålla de pengarna skulle vi får lös 250000kr till insatsen?