• Anonym (Vilma­)
    Äldre 2 Aug 19:11
    2181 visningar
    15 svar
    15
    2181

    Köpa hus. Säga upp hyresgäst.

    Hur gör man för att bli av med en hyresgäst som bor i en lägenhet i ett hus man vill köpa, och nyttja helt själv?

  • Svar på tråden Köpa hus. Säga upp hyresgäst.
  • Äldre 2 Aug 19:13
    #1

    Säga upp den med 3 månaders uppsägningstid och hänvisa till att ni ska nyttja den själva


  • Anonym (Vilma­) Trådstartaren
    Äldre 2 Aug 19:15
    #2
    MammaHela skrev 2015-08-02 19:13:05 följande:

    Säga upp den med 3 månaders uppsägningstid och hänvisa till att ni ska nyttja den själva


    Går det?
  • Äldre 2 Aug 19:16
    #3

    Hur ser avtalet ut och när ingicks det? Reglerna har ändrats nyligen vad gäller uthyrning av privatbostäder...

  • Äldre 2 Aug 19:20
    #4

    Ni får väl säga upp personen men som sagt han/hon måste ju ha lite tid på sig att hitta ett annat boende. 

  • Anonym (ABC)
    Äldre 2 Aug 19:23
    #5

    Jag håller inte alls med föregående talare! Besittningsrätten är ovanligt stark i Sverige och man kan verkligen inte säga upp folk hur som helt från sina boenden! Som någon skrev, hur ser avtalet ut, lite mer exakt?

  • Birgit­ta02
    Äldre 2 Aug 19:26
    #6

    Om personen har ett tillsvidarekontrakt och bott där mer än ett år, typ, så blir det svårt att säga upp hyresgästen. Jag skulle nog ta kontakt med hyresgästföreningens jurist samt kolla vad som verkligen står i kontaktet.

  • Äldre 2 Aug 19:28
    #7

    Är det i ett hyreshus eller villa? Hur många lägenheter finns det i huset?

  • Birgit­ta02
    Äldre 2 Aug 19:28
    #8

    Sen handlar det om ifall det är en villa eller en flerfamiljsfastighet. Dvs om den boende bara hyr ett rum, eller om de hyr en hel lägenhet. Är det en hel lägenhet blir det svårt att avhysa ngn. Här kommer hyreslagstiftningen in.

  • Anonym (M)
    Äldre 2 Aug 19:51
    #9

    Precis som andra skrivit beror det på vilket typ av hus det är. Om det är ett mindre, privatägt hus och den nya ägaren vill ha tillgång till hela huset går det att säga upp hyresgästen.

    Jordabalken, kapitel 12, paragraf 46;

    Om hyresvärden har sagt upp hyresavtalet eller, i ett
    fall som avses i 3 § tredje stycket 2, anmodat hyresgästen
    att flytta, har hyresgästen rätt till förlängning av avtalet,
    utom när
    ....
    6. avtalet avser en lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus
    eller inom en ägarlägenhetsfastighet och upplåtelsen inte
    ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet samt
    upplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten
    att hyresgästen skäligen bör flytta,

  • Anonym (Vilma­) Trådstartaren
    Äldre 2 Aug 19:54
    #10
    MsM84 skrev 2015-08-02 19:28:19 följande:

    Är det i ett hyreshus eller villa? Hur många lägenheter finns det i huset?


    Villa med två lägenheter.
  • Birgit­ta02
    Äldre 2 Aug 19:56
    #11
    Anonym (Vilma) skrev 2015-08-02 19:54:10 följande:
    Villa med två lägenheter.
    Är det en fristående lägenhet i villan blir det lite svårare. Kolla kontraktet som hyresgästen har. Hur länge har hen bott där?
  • Äldre 2 Aug 20:10
    #12
    Anonym (Vilma) skrev 2015-08-02 19:54:10 följande:
    Villa med två lägenheter.
    Tror det kan bli betydligt svårare. Trodde det handlade om en uthyrningsdel i ett hus. Eller kanske ett rum bara. Blir nog svårare att avhysa nåpgon från en lägenhet som denne hyr faktiskt. Vad säger säljaren? 
  • Äldre 2 Aug 20:13
    #13

    Som någon skrev tidigare står det i Jordabalken att man har rätt att säga upp hyresgästen om huset består av max två lägenheter, så bara för att det är en separat lägenhet är det ju inte kört.

  • Anonym (Vilma­) Trådstartaren
    Äldre 2 Aug 20:16
    #14
    MajaVira skrev 2015-08-02 20:13:16 följande:

    Som någon skrev tidigare står det i Jordabalken att man har rätt att säga upp hyresgästen om huset består av max två lägenheter, så bara för att det är en separat lägenhet är det ju inte kört.


    Tack! Jag får leta vidare bland infon.
  • Birgit­ta02
    Äldre 2 Aug 20:18
    #15
    Anonym (Vilma) skrev 2015-08-02 20:16:48 följande:
    Tack! Jag får leta vidare bland infon.
    Har personen bott där i tio år kan det stöta på lite kris. Så kontakta jurist.
Svar på tråden Köpa hus. Säga upp hyresgäst.