lillan72 skrev 2015-10-09 08:21:05 följande:
Visst är det coolt med Fixfabriksområdet? Hörde ryktas om att en mataffär ska in i systembolagets lokaler vilket ju är bra för oss som bor i Klippan. Men om de planerar detta enkom för att få bort alkisarna/blandmissbrukarna från Stobées så kammar de noll, leverans av diverse varor sker där ändå pga Tysklandsterminalens läge...Får bara hoppas de tänker på korsningen Banehagsgatan/Karl Johansgatan, livsfarligt både för bilister och cyklister där.
Ja, det är kul, jag hoppas att de inte fegar ur, och faktiskt vågar exploatera området rätt hårt.
FNs direktiv för vad de kallar en hållbar stad har en nedre gräns på 150 invånare per hektar mark, det skapar bra underlag för samhällsservice, kollektivtrafik och lokalt näringsliv, Olivedal är det mest tätbefolkade primärområdet i Göteborg, med runt 270 inv/ha(har jag för mig, runt 270 i alla fall, har inte de exakta siffrorna i huvudet).
Sedan finns det mer indirekta fördelar med att ha fler människor boende i ett område, rent psykologiskt kan det påverka en individs trygghetskänsla på ett positivt sätt, det är fler människor ute och promenerar på kvällen, fler upplysta fönster, fler kvälls/nattöppna verksamheter som ger liv till området, den där sena promenixen hem sent på kvällen/natten känns inte lika ensam, vilket gör att många känner sig tryggare.
Jag tror inte det har något med alkisarna och pundarna att göra, utan det handlar mest om att förtäta ett område som är populärt, som har god tillgång till kollektivtrafik etc.
Från exploatörernas sida så är det ju något utav en guldgruva, kvm priset på bostäderna(blir garanterat nästan bara bostadsrätter) kommer med stor sannolikhet att vara ganska högt. Säkert i stil med JMs planerade landshövdingehus vid tomten som ligger i närheten(PRIS: 4 295 000-5 695 000 KR, 3-4 rum).
Personligen, så har jag aldrig haft några problem med de mer socialt missanpassade invånarna i Majorna, det fanns några riktiga "karaktärer" i stadsdelen när jag växte upp, dessa verkar dock ha trillat av pinnen. När jag är nere och hälsar på(flyttade till stockholm för plugg på HHS och blev kvar, 10 år exil nu hehe), så är min spontana känsla att finns färre missanpassade och dampiga socialgrupp 3 i Majorna nu för tiden.
Angående livsmedelsbutik så tror jag inte att de avser att omlokalisera systemet, det är trots allt samhällsservice det med, dock så står det bland annat följande i planprogrammet.
Ny detaljplan startar med målsättningen
att ge både liv åt gatan och skydd mot leden. En ny livsmedelsbutik
är prioriterat.
En samlad parkeringslösning bör kunna ordnas i garagebyggnader
ovan mark, mot Oscarsleden. Idrottshall med gymnastikinriktning
ska prövas vid Jaegerdorffsmotet för att avgöra slutlig
lokalisering vid Stadsgatan eller i Fabriksområdet.
Stadsgatan är arbetsnamnet på ett av 4 delområden i planprogrammet, med Stadsgatan menar de Karl Johansgatan och det täcker även in Jaegerdorffsplatsen/motet, det finns ju ytor på norra sidan om Karl Johansgatan som i princip bara är asfalt. De där gluggarna kommer med stor sannolikhet att bebyggas, antagligen med verksamhetslokaler, och då lär det bli en Livsmedelsbutik och idrottshall/kontor. Finns det inte två bensinmackar där? Den till väster lär flyga, och ge plats för en ny byggnad.