Mäklare vill ha bud för att boka visning?

Letar bostadsrätt i en av Sveriges storstäder. Det är inte en fröjd just nu precis. Jag har förlorar tre budgivningar redan, så nu tänkte jag vara på hugget och boka in en förhandsvisning. Lägenheten ligger ute för 1,1 miljon. När jag ringde mäklaren så sa han direkt att om jag vill boka in en förhandsvisning så måste jag lägga ett bud på 1,5 miljoner. Jag blev paff, får de lov att göra så? Om säljaren har ett pris de accepterar (1,5 miljoner) så är det väl det som ska stå som pris? Då är ju 1,1 ett lockpris utan dess like! Är det någon som vet vad som gäller?

[quote=75872502][quote-nick]Anonym (cc) skrev 2015-10-13 18:46:15 följande:[/quote-nick]Då får du väl snällt vänta på den riktiga visningen? Klart man måste lägga ett högre bud än utgångspriset om man vill köpa innan visning. Dock kan ju inte mäklaren tvinga lägga dig 1,5 men han har heller ingen rättighet att han måste visa dig lägenheten innan visning. Det är säljaren som bestämmer det, om han vill ha förhandsvisningar / sälja innan visning eller inte. [/

Haha jo tack så mycket förstod jag också. Jag hade givetvis tänkt lägga att rejält bud. Däremot blev jag paff av att han rakt på hade ett pris som jag måste lägga. Han har uppenbarligen fått den siffran från säljaren. Då det skiljer 400 000 mellan "accepterat pris" och det som säljaren faktiskt accepterar så är ju 1,1 ett lockpris? Jag kanske har fattat fel men trodde inte att lockpriser var tillåtna.

[quote=75872502][quote-nick]Anonym (cc) skrev 2015-10-13 18:46:15 följande:[/quote-nick]Då får du väl snällt vänta på den riktiga visningen? Klart man måste lägga ett högre bud än utgångspriset om man vill köpa innan visning. Dock kan ju inte mäklaren tvinga lägga dig 1,5 men han har heller ingen rättighet att han måste visa dig lägenheten innan visning. Det är säljaren som bestämmer det, om han vill ha förhandsvisningar / sälja innan visning eller inte. [/

Haha jo tack så mycket förstod jag också. Jag hade givetvis tänkt lägga att rejält bud. Däremot blev jag paff av att han rakt på hade ett pris som jag måste lägga. Han har uppenbarligen fått den siffran från säljaren. Då det skiljer 400 000 mellan "accepterat pris" och det som säljaren faktiskt accepterar så är ju 1,1 ett lockpris? Jag kanske har fattat fel men trodde inte att lockpriser var tillåtna.

Tack så mycket för alla lektioner i hur bostadsmarknaden fungerar. Kan meddela er att jag redan vet allt det ni så vänligt talar om för mig. Jag VET att man lägger ett bud efter en förhandsvisning. Jag VET att mäklaren inte är skyldig att ordna en sådan. Men om han nu gör det - är det tillåtet att begära om ett bud på 40 procent (eller vad det nu blir, kass på matte) innan visningen? Om säljaren vill ha budgivning är det väl bara att ha en budgivning eller? jag tycker det känns skumt.

Tack så mycket för alla lektioner i hur bostadsmarknaden fungerar. Kan meddela er att jag redan vet allt det ni så vänligt talar om för mig. Jag VET att man lägger ett bud efter en förhandsvisning. Jag VET att mäklaren inte är skyldig att ordna en sådan. Men om han nu gör det - är det tillåtet att begära om ett bud på 40 procent (eller vad det nu blir, kass på matte) innan visningen? Om säljaren vill ha budgivning är det väl bara att ha en budgivning eller? jag tycker det känns skumt.