Forum Lägenhet - Hus & hem
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Pantbrev på bostadsrätt? Vad gäller?

    Sön 25 okt 2015 21:40 Läst 18686 gånger Totalt 6 svar
    Sön 25 okt 2015 21:40

    Hej,

    Funderar på att buda på en lägenhet nu i veckan. När jag läste det finstilta i broschyren såg jag att lägenheten "ej är pantsatt". Inte reflekterat över det tidigare då de flesta tycks vara pantsatta.

    Jag kommer att låna till lägenheten. Vad gäller nu? Kommer jag behöva betala 2% av lånebeloppet (i mitt fall nästan 70 000 som "kastas i sjön") eller slipper man det om det är en bostadsrätt?

  • Sön 25 okt 2015 21:46 #1

    Det kan förekomma att föreningen tar ut en sådan avgift. I så fall ska de anges i deras stadgar så det bästa är att kontakta dem. I så fall bör avgiften inte vara lika hög som på fastigheter utan bör ligga kring 1 prisbasbelopp (44.500kr).

    http://www.lag24.se/a/bo-i-bostadsr%C3%A4tt-%E2%80%93-vad-f%C3%A5r-det-kosta (under pantsättningsavgift)

    http://www.konsumenternas.se/lana/olika-lan/om-bolan/pantsattning/kostnader

  • Sön 25 okt 2015 21:54 #2

    Förlåt nu läste jag för snabbt, det ska inte vara ett prisbasbelopp utan 1 % av prisbasbeloppet, alltså ca 445 kr!


    lilly skrev 2015-10-25 21:46:52 följande:

    Det kan förekomma att föreningen tar ut en sådan avgift. I så fall ska de anges i deras stadgar så det bästa är att kontakta dem. I så fall bör avgiften inte vara lika hög som på fastigheter utan bör ligga kring 1 prisbasbelopp (44.500kr).

    http://www.lag24.se/a/bo-i-bostadsr%C3%A4tt-%E2%80%93-vad-f%C3%A5r-det-kosta (under pantsättningsavgift)

    http://www.konsumenternas.se/lana/olika-lan/om-bolan/pantsattning/kostnader


  • Sön 25 okt 2015 21:55 #3

    Hej,

    Det fungerar ej på samma sätt och avgiften är inte alls lika hög. Föreningen har rätt att ta ut en pantsättningsavgift, men den ligger på strax över 1000 kr oavsett hur mycket du pantsätter lägenheten för.

  • Sön 25 okt 2015 21:56 #4

    Tack för svar. Stor skillnad mellan ca 400 kr och 2% av hela beloppet...

    Varför är det då intressant överhuvudtaget om bostadsrätten är pantsatt eller ej?

  • Sön 25 okt 2015 22:03 #5

    Som ni förstår så vill jag inte stå där när man skrivit på alla papper och belånat sig max att "Så var det pantbreven för 70 000kr också"... Men när det gäller bostadsrätt så blir det max cirka 1000 kr extra då? Men återigen känns det ju då helt oväsentligt om bostadsrätten är pantsatt eller ej, varför finns den uppgiften alltid med i prospektet då?

  • Sön 25 okt 2015 22:08 #6
    haguelaj skrev 2015-10-25 22:03:14 följande:

    Som ni förstår så vill jag inte stå där när man skrivit på alla papper och belånat sig max att "Så var det pantbreven för 70 000kr också"... Men när det gäller bostadsrätt så blir det max cirka 1000 kr extra då? Men återigen känns det ju då helt oväsentligt om bostadsrätten är pantsatt eller ej, varför finns den uppgiften alltid med i prospektet då?


    Om jag inte minns fel så följer en panträtt med lägenheten och inte ägaren. Vilket innebär att om lägenheten var pantsatt och den förra ägaren inte löst lånen så skulle dennes borgenärer alltså kunna ta bostadsrätten i anspråk trots att du skött dina betalningar och trots att det inte är du som tecknat panten. Av den anledningen så kan den förra ägaren velat visa att denne är "fri" genom att skriva med detta i prospektet.
Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll