Bostadsrättsföreningen kräver oss på pengar, hjälp!

Min sambo fick en vattenskada som berodde på att ett akvarium gick sönder, den räkningen betalade bostadsrättsföreningen via sin försäkring.

Så det låter konstigt om det inte finns en försäkring inom föreningen som står för en skada som man själv inte ens har orsakat.

Hade de haft ett ben att stå på hade de lämnat över ärendet till KF för länge sen. Jag hade bestridit även denna räkning.

Du kan ringa och diskutera med kronofogden. De var jättebra när jag råkade ut för något liknande. Berättade precis på vilket sätt jag skulle bestrida det hela och hur jag skulle göra för att inte själv råka illa ut! (Behöver jag säga att det företaget gav med sig direkt när jag talade om att jag diskuterat med kronofogden och skickade mitt bestridande)

Har föreningen ett större företag i ryggen (typ HSB eller Riksbyggen)? Fanns det en bopärm med beskrivning över vem som ansvarar för vad (var HG ansvarar för resp BR). Är nämligen väldigt säker på att en hyresgäst inte har ansvar för rören och speciellt inte dolda rör.

Aj då, låter riktigt surt..
I våran förening, som i andra föreningar kan jag tänka mig, så icke synliga rör står föreningen för. Har du läst stadgar, vad som går på föreningen eller på bostadsrättsinnehavaren? Har föreningen ingen försäkring?

Ja, det kan mycket riktigt vara möjligt att ni skall betala, vilket då borde gå på er hemförsäkring. Är det en skada där inte någon varit vållande så står ju oftast ägaren för ytskiktet, dvs föreningen lagar och torkar ur, resten är ert ansvar.

Har du kvar föreningens stadgar? Kanske finns på nätet om de har hemsida?

Jag är inte så säker på att det är Bostadsrättsföreningen som hela tiden skickar in via olika inkassoföretag. Istället låter det som det är en fordran som säljs vidare via inkassobolagen. De vet att de inte kan få fordran fastställd, men samtidigt kan de dra av förlusten som en minuspost till sina inkomster. Detta är ett vanligt förfarande inkassobolag emellan.

Fortsätt att bestrida om ni anser att det är felaktigt. Det spelar ingen roll om de tar det till Kronofogden. För det första ska de inte ens söka via Kronofogden då fordran är tvistig. Kronofogden ska endast behandla otvistiga fordringar.

Om du ändå skulle få ett betalningsföreläggande från Kronofogden så bestrider du och inkassobolaget måste då vända sig till Tingsrätten. Om de ansett att de haft kött på benen för fordran hade de gjort detta för längesedan.

Du får ej någon anmärkning så länge det inte finns någon fastställd fordran. Utslag kan inte utfärdas på Kronofogden när du bestrider.

OM de skulle ta ärendet till Tingsrätten och de dömer att ni ska betala får du en tidsfrist på dig att betala utan att du får en anmärkning.

Ni borde kontakta ert försäkringsbolag där ni var försäkrade när skadan inträffade.

Normalt skulle de betala för nya ytskikt, minus åldersavdrag. Föreningen skulle stå för torkningen och för reparation av rör.

Om det gått för lång tid mellan skada och anmälan, kan det dock bli så att ert försäkringsbolag nekar ersättning.

Sitt still i båten!
Bestrid även det senaste kravet.
Invänta ett eventuellt brev från Kronofogden som du bestrider på samma sätt som tidigare.
Då händer en av två saker;
- Antigen säger kronofogden att du har fel (mycket liten sannolikhet) och ger dig en tidsfrist att betala. Skulle detta hända kan du självklart prata med Kronofogden, lägga upp betalningsplaner osv. Ingen betalningsanmärkning.
- Eller sänder Kronofogden ärendet åter till den som vill ha pengar av dig. Denne blir tvungen att stämma dig i Tingsrätten för att få ett avgörande på om du verkligen ÄR skyldig att betala det man hävdar. Spontant låter det inte så. Oavsett dom - ingen betalningsanmärkning.

Lycka till!

Trots att jag själv är med i en styrelse så känns det som de klantade sig när det hade hänt och sen försöker fånig betalning.

Man gör ingenting utan att ha klart med försäkringsbolag eller åtminstone igång diskusion med dem. Vet att just vattenskador är luriga men kan inte reglerna. Men de skulle haft en diskussion med er och inte bara fixat om det var ni som ska betala.

Lite lustigt att användarnamnet är "Fogden" och innehåller så mycket felaktigheter. Kronofogden är opartiska och tar inte något beslut om vem som har rätt och fel. Om man bestrider ett ärende har sökanden två val, återkalla eller hänskjuta till Tingsrätten. Man kan inte lägga upp några avbetalningsplaner med Kronofogden.