• Äldre 30 May 20:52
    22166 visningar
    27 svar
    27
    22166

    Någon som lånat till kontantinsatsen? Kan man göra det?

    Jag och sambon är båda sugna på hus men vi har inte någon kontantinsats på flera hundratusen. Finns det möjlighet att låna till kontantinsatsen? Någon som gjort det? Hur mycket betalar ni av?

  • Svar på tråden Någon som lånat till kontantinsatsen? Kan man göra det?
  • Äldre 30 May 20:57
    #1
  • Äldre 30 May 20:59
    #2
    gahadas skrev 2016-05-30 20:57:46 följande:

    sv.wikipedia.org/wiki/Toppl%C3%A5n


    Glömde att familjeliv.se är skapad av en amatör.

    Googla "topplån"
  • Äldre 30 May 21:01
    #3

    vi gjorde det. nu kostade vårt hus inte mer än 950 000. Men vi lånade till allt då det var ett helt dugligt hus men vi visste att vi skulle byta tapeter och golv efter vårt eget tycke och så. Så vi kommer värdera om vårt hus för att få ner topplånen i bottenlånet sen.

  • Äldre 30 May 21:09
    #4

    Jag gjorde det när jag köpte min lägenhet, för ca 1 miljon. Visserligen jag en del av kontantinsatsen så de topplånet blev inte så kraftigt. Amorterade satan på topplånet sen så de minskade fort och kunde bakas ihop med övrigt lån.


    Ka
  • Äldre 31 May 09:12
    #5

    Teoretiskt går det naturligtvis att göra, men det beror också på hur er sammanlagda ekonomiska situation ser ut och vad banken gör för bedömning. Jag vet någon som tog sitt bottenlån på banken och efter det fick motsvarande summa som topplån på ett "generösare" kredit bolag - men det kostar slantar ska man vara medveten om, förutom risken när räntan börjar krypa uppåt. Gäller att ha marginaler så man inte hamnar på bar backe. Bästa är givetvis att spara ihop toppen - men det beror givetvis också på hur situationen ser ut och hur ni har det med boeende idag - så är väll något av ett kaffesumps råd.

  • A10 Thunde­rbolt
    Äldre 31 May 09:34
    #6

    Rent formellt får huset bara belånas till en viss del.

    Många stora banker kör stenhårt på detta.

    Sen finns det massor med kryphål. Vårt hus är värderat till 2.5 mille. Vi har alltså passat på att låna upp på huset i efterhand....lån lån lån.....masa lån. Insats ?? Nää inte ett smack inte en krona. Bara en jävla massa övertalning billån ångra användning av billån slängs in i huslån istället gå med på högre amortering överdrifter gå med på låneförsäkringar massa snack hit o dit på miljoner instanser om husvärdering kurvor o skit. Sen är det bara sluta amortera få lägre räntor baka in allt skit i huset o vänta på att värdeökningen äter upp allt. I mitt fall ca 1.2 miljoner plus på två år. Förra huset gick vi bara plus 200 000....Det är så det funkar med hus. Man gör alltid en vinst och behöver aldrig några pengar. Bara masa säljsnack. Men det är ju som de är de har rätt att tacka nej. Har inte direkt lurat nån. Banken sitter på en guldgruva som säkring är tvärnöjda. Lite som han wolf of wallstreet.....snack snack inga pengar

  • Äldre 31 May 17:43
    #7

    Det är samma regler för alla, inget som banken kan välja.
    Det är 15% kontantinsats som gäller på alla bostadslån, däremot är det inget som säger att man inte kan låna dessa 15% utan det reglerna säger är att man inte kan låna över 85% av bostadens värde.
    Därför tas dessa 15% som ett separat lån där lägenheten inte är säkerhet ofta med högre ränta.

    Många banker har en modell för lån till kontantinsts bla SBAB.
    Inte allt för sällan är det lönsamt att låna till den och betala lånet istället för att hyra dyrt i första eller andra hand.

  • Äldre 31 May 17:50
    #8
    A10 Thunderbolt skrev 2016-05-31 09:34:54 följande:

    Rent formellt får huset bara belånas till en viss del.

    Många stora banker kör stenhårt på detta.

    Sen finns det massor med kryphål. Vårt hus är värderat till 2.5 mille. Vi har alltså passat på att låna upp på huset i efterhand....lån lån lån.....masa lån. Insats ?? Nää inte ett smack inte en krona. Bara en jävla massa övertalning billån ångra användning av billån slängs in i huslån istället gå med på högre amortering överdrifter gå med på låneförsäkringar massa snack hit o dit på miljoner instanser om husvärdering kurvor o skit. Sen är det bara sluta amortera få lägre räntor baka in allt skit i huset o vänta på att värdeökningen äter upp allt. I mitt fall ca 1.2 miljoner plus på två år. Förra huset gick vi bara plus 200 000....Det är så det funkar med hus. Man gör alltid en vinst och behöver aldrig några pengar. Bara masa säljsnack. Men det är ju som de är de har rätt att tacka nej. Har inte direkt lurat nån. Banken sitter på en guldgruva som säkring är tvärnöjda. Lite som han wolf of wallstreet.....snack snack inga pengar


    Förlåt OT men det skulle vara kul att höra vad du tänker kring bostadsbubblan?
  • Äldre 31 May 19:21
    #9
    A10 Thunderbolt skrev 2016-05-31 09:34:54 följande:

    Rent formellt får huset bara belånas till en viss del.

    Många stora banker kör stenhårt på detta.

    Sen finns det massor med kryphål. Vårt hus är värderat till 2.5 mille. Vi har alltså passat på att låna upp på huset i efterhand....lån lån lån.....masa lån. Insats ?? Nää inte ett smack inte en krona. Bara en jävla massa övertalning billån ångra användning av billån slängs in i huslån istället gå med på högre amortering överdrifter gå med på låneförsäkringar massa snack hit o dit på miljoner instanser om husvärdering kurvor o skit. Sen är det bara sluta amortera få lägre räntor baka in allt skit i huset o vänta på att värdeökningen äter upp allt. I mitt fall ca 1.2 miljoner plus på två år. Förra huset gick vi bara plus 200 000....Det är så det funkar med hus. Man gör alltid en vinst och behöver aldrig några pengar. Bara masa säljsnack. Men det är ju som de är de har rätt att tacka nej. Har inte direkt lurat nån. Banken sitter på en guldgruva som säkring är tvärnöjda. Lite som han wolf of wallstreet.....snack snack inga pengar


    I vilken stad ligger huset i fråga alltid intressant att veta när man pratar om pris.
  • Äldre 1 Jun 15:38
    #10

    Jag och sambon har båda fasta jobb och får ut ca 34500kr tillsammans. Vi tänkte ett hus i prisklassen 950000

Svar på tråden Någon som lånat till kontantinsatsen? Kan man göra det?