Jag och min man är supersugna på att bygga ett hus. Vi har räknat ihop priset på det huset vi vill ha (totalentreprenad) samt tomt. Vi lade efter detta till 500 000 för extra grävning, VA, el etc och landade på 2,9 miljoner kronor. Måste vi vara miljonärer för att kunna bygga? Vi tjänar tillsammans ca 54 000 kr/månad INNAN skatt. Har vi råd att bygga?? Vi har 1 barn på 4 år och planerar för ytterligare 1.
Det kan inte vi svara för. Har ingen aning om hur er ekonomi ser ut. 2.9 miljoner känns dessutom väldigt billigt för att bygga hus...
Är väl bara att gå till banken och kolla vad ni kan få för lån?
Jag tycker väl kanske att era inkomster idag är lite låga.. men hur bor ni nu? Lägenhet ni kan sälja med vinst för att lägga in i nya huset?
Kommer ni att ha någon buffert när huset är klart?
Har ni andra lån? (Bil/studielån/båt mm). Vad har ni mer för omkostnader?
Är de 500 000 extra kostnader som ni VET kommer tillkomma, eller är det oförutsedda kostnader som ni garderar er för? Jag hade nog nämligen tyckt att 500 000 är en bra buffert att ha för det oförutsedda efter att alla fasta kostnader är inräknade, för att inte stå helt på pottkanten med ett halvfärdigt hus om något skiter sig.
Man tar lån?
Vi bor i villa idag som vi kommer sälja (bor på vischan så det lär inte bli mer än 200 000 i vinst). Vi har studielån båda två (1200 totalt per månad) samt ett bollen på 140 000 kr. Vi är bra på att spara men håller på att renovera vårt befintliga hus så det mesta går åt till det.
"Bollen" ska vara billån ????
Nyfiken!
Vad är det för hus?
Länka gärna.
Det låter prisvärt.
Och har ni dessa löner bör ni kunna få ihop det om ni lever sparsamt. Testa!
Hur kan man testa detta? Jo, testa att lägga undan de kostnader ni får.
Amortering: ca 5000 kr/mån
Driftskostnader? Kolla upp!
Anläggning av trädgård mm - ? kanske är rimligt att tänka minst 1000 kr/mån de första åren?
Lägga undan till framtida renoveringar/amortera extra för att kunna höja lånet vid framtida renoveringar 1000 - 3000 kr/mån
Lite marginaler för att ha en buffert om räntan går upp ? 1000 - 5000 kr/mån.
Om ni bygger 1,5-2-plans med oinredd ovanvåning så bör ni spara för att kunna slutföra det arbetet senare - kanske 2 000 - 5 000 kr/mån?
Just nu lägger vi undan 10 000 kr/mån (har redan låga kostnader för ett liiiitet, jättebilligt hus, med otroligt billiga driftskostnader så det blir minst 10 000 kr mer per månad om vi bygger ett nytt på ca 150 kvm) för att se om vi klarar våra ökade kostnader om vi bygger hus. Vi räknar med 500 000 - 800 000 kr för tomt + hyfsat billigt hus + carport/garage => 3 000 000 - 4 000 000 kr totalt.
Så vi är nyfikna på hur ni får allt för 2,9 miljoner.
nnnnn- Vi har tänkt att bygga ett Älvsbyhus Regin (1-plans vinkelhus 166 kvm), det kostar 2 043 000 inklusive grund. Vi vet att standarden inte är super men det duger åt oss. Tomten kostar inte mer än 180 000-220 000 då vi tänkt bygga i en liten ort utanför en storstad. Vi har inga problem att lägga undan varje månad som om vi bodde i det nya huset men vi kanske glömt något!? Vill absolut inte vända på kronorna i framtiden men de begagnade husen kostar mellan 2,2 - 3,9 miljoner.
Vilket hus har ni räknat på? Vilken leverantör?