GES på turné i sommar
Forum Ekonomi - Känsliga rummet
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Lånelöfte

    Ons 13 sep 23:05 Läst 2937 gånger Totalt 23 svar
    Anonym (B)
    Visa endast
    Ons 13 sep 23:05

    Vi är ett gift par. Har 1 barn och ett till på väg.

    Båda har fasta tjänster. Mannen är egen företagare sedan 15 år tillbaka. Jag arbetar inom kommunen.

    Han tar ut ca 25k i månaden (kan ta ut mer om det behövs) och jag har ca 35k (men jobbar just nu bara ca 70 %).

    Bor nu i en bostadsrätt värderad till ca 1,4milj, köptes för 800.000. Har ca 500.000kr kvar i lån.

    Utöver detta har jag studielån som betalas av och billån (ca 70k kvar). Inget annat.

    Vi har sparande på ca 250.000kr.

    Nu letar vi hus. Tänker max 3 milj.

    Är detta orimligt med ovanstående info? Vi väntar på besked från banken hur mkt lånelöfte vi kan få. Nyfiken på om någon kunnig inom sånt här har någon info?

    Vad tror ni om våra chanser för lånelöfte?

  • Ons 13 sep 23:09 #1

    Ni kommer alltså kunna lägga lite mer än en miljon i insats på ett hus för cirka tre miljoner? Troligen inte det minsta problem att få lånelöfte med era inkomster.

  • Anonym (B) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 13 sep 23:19 #2
    Carambolan skrev 2017-09-13 23:09:55 följande:

    Ni kommer alltså kunna lägga lite mer än en miljon i insats på ett hus för cirka tre miljoner? Troligen inte det minsta problem att få lånelöfte med era inkomster.


    Varför känns bankerna (har kollat och väntar svar från både Handelsbanken och Swedbank. Ena har vi privat och den andra är vi företagskund hos) mer skeptiska? Kanske bara är inbillning från min sida förvisso. Eller inte skeptiska till lånelöfte som så men när vi nämner vilken prisklass vi kollar kring så låter det ungefär; "hmm jaha...jaaa... vi får räkna lite på det och återkomma...".

    Ja, vi har ju 250k plus vinst från försäljningen som kontantinsättning.

    Påverkas det av att jag går på föräldraledighet igen i början på året? Vad utgår man från? Vad jag haft för inkomst senaste året eller vad jag har nu?
  • Ons 13 sep 23:23 #3

    Bor ni någonstans där tre miljoner är ett väldigt dyrt hus? Jag är väl lite Stockholmsskadad kanske men här är två miljoner ändå ett rätt litet bostadslån på två personer. Max fem gånger årsinkomsten brukar vara en vanlig tumregel.

    Hur bankerna ställer sig till föräldraledighet verkar variera ganska kraftigt tyvärr. Boka ett personligt möte, sök inte lånelöfte över nätet.

  • Ons 13 sep 23:41 #4

    Kolla direkt med bankerna.

    Alla banker har en kalkylator på sin hemsida där du direkt kan få fram vad du kan få låna. Om du inte kan få fram ett värde ur denna kalkyl  och de ber dig kontakta banken så kan du ha ett problem.

    www.sbab.se/1/privat/Lana/bolan/rakna_pa_ditt_bolan/sa_mycket_kan_du_lana.html

  • Anonym (B) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 13 sep 23:50 #5
    Carambolan skrev 2017-09-13 23:23:58 följande:

    Bor ni någonstans där tre miljoner är ett väldigt dyrt hus? Jag är väl lite Stockholmsskadad kanske men här är två miljoner ändå ett rätt litet bostadslån på två personer. Max fem gånger årsinkomsten brukar vara en vanlig tumregel.

    Hur bankerna ställer sig till föräldraledighet verkar variera ganska kraftigt tyvärr. Boka ett personligt möte, sök inte lånelöfte över nätet.


    Vi har vänt oss direkt till bankerna. Inte haft face to face möte men telefonmöte. Speciellt företagsbanken känner oss väl så de tog uppgifterna de behövde per telefon. Den andra banken skulle höra av sig om de anser sig behöva träffa oss och inte uppgifterna per telefon räcker.

    Nja, jag är också storstadsskadad egentligen. 3 milj är inte alls mkt ur den synvinkel och här där vi bor nu är det väl medel skulle jag tro. Inte jättedyrt men intw billigt heller. Går vi under den summan så är det väldigt mkt renoveringar som behövs. Framförallt badrum o kök och det är ju det som kostar. Runt 2,8-3 så är det ändå tillräcklig standard på huset för att kunna bo i något år och sedan fixa till t ex kök efter egen smak. Och bara fixa enklare saker dessförinnan.
  • Anonym (B) Trådstartaren
    Visa endast
    Ons 13 sep 23:52 #6
    TQR735 skrev 2017-09-13 23:41:32 följande:

    Kolla direkt med bankerna.

    Alla banker har en kalkylator på sin hemsida där du direkt kan få fram vad du kan få låna. Om du inte kan få fram ett värde ur denna kalkyl  och de ber dig kontakta banken så kan du ha ett problem.

    www.sbab.se/1/privat/Lana/bolan/rakna_pa_ditt_bolan/sa_mycket_kan_du_lana.html


    Gjorde en sådan kalkyl och fick fram kring 1,8 milj i lånelöfte. Det kändes lite. Min mamma som lever ensam och har en inkomst på 27k plus bostadsrätt (inte mkt av lånet kvar där förvisso) fick 1,5 i lånelöfte. Känns märkligt att vi son då är två med fasta jobb o inkomster etc "bara" får 1,8.
  • Tor 14 sep 00:09 #7

    Att du får mindre än din mamma beror troligen på barnen. Bankernas kalkyler verkar ta i ganska rejält i vad ett barn kostar per månad.

  • Anonym (B) Trådstartaren
    Visa endast
    Tor 14 sep 08:25 #8
    Carambolan skrev 2017-09-14 00:09:03 följande:

    Att du får mindre än din mamma beror troligen på barnen. Bankernas kalkyler verkar ta i ganska rejält i vad ett barn kostar per månad.


    Ja, det stämmer ju så klart.

    Jaja, vi får se vad bankerna svarar helt enkelt.

    Inte för att man ska jämföra med andra men när man ser att 2-3 barns familjer med föräldrar som förvisso har fasta inkomster men betydligt lägre löner än vad vi får ut lyckas köpa hus runt 3-3,5 milj så känns de som att vi inte borde ha några problem...ändå är det inte känslan jag får av bankerna. Men det är väl bara vänta och se.
  • Anonym (Karin­)
    Visa endast
    Tor 14 sep 08:38 #9
    Anonym (B) skrev 2017-09-14 08:25:03 följande:
    Ja, det stämmer ju så klart.

    Jaja, vi får se vad bankerna svarar helt enkelt.

    Inte för att man ska jämföra med andra men när man ser att 2-3 barns familjer med föräldrar som förvisso har fasta inkomster men betydligt lägre löner än vad vi får ut lyckas köpa hus runt 3-3,5 milj så känns de som att vi inte borde ha några problem...ändå är det inte känslan jag får av bankerna. Men det är väl bara vänta och se.
    Att spekulera i hur andra har råd eller inte råd tjänar inget till. Det går inte att jämföra på det viset, såvida du inte har full insyn i deras ekonomi.
  • Anonym (B) Trådstartaren
    Visa endast
    Tor 14 sep 09:27 #10
    Anonym (Karin) skrev 2017-09-14 08:38:22 följande:

    Att spekulera i hur andra har råd eller inte råd tjänar inget till. Det går inte att jämföra på det viset, såvida du inte har full insyn i deras ekonomi.


    Nej så är det ju så klart!

    Och klart jag inte har full insyn. I 2 av familjerna har jag ganska god insyn dock. Men det kvittar ju egentligen. Man ska ju inte jämföra. Menade mer att jag tidigare ändå fått känslan sv att vi är i en god position vad gäller såna här saker. Vi har hyfsade inkomster. Bra sparande. Stabila jobb.

    Plötsligt känns de inte så positivt längre. Marknaden känns tuffare.
Svara i tråden: Lånelöfte
Logga in
Bli medlem
Skapa en ny tråd
Ändra kategori Skriver i kategorin: Känsliga rummet
Svara i tråden...

Innehåll