- +
- Artiklar
- Planerar
- Förälder
- Mina länkar
- Skapa en ny tråd
- Regler
- Forum
- Senaste
- Nya trådar
- Omröstningar
- Quiz
- Obesvarade
- Hetaste
- Kategorier
- Adoption
- Adopterad/vuxen
- Förälder
- Hemma igen
- Hjälp/Råd
- Intresserad
- Land
- Under utredning
- Väntar barnbesked
- Övrigt
- Ekonomi & juridik
- Ekonomi
- Familjerätt
- Företagande
- Juridik
- Konsument/Inhandla
- Lån & skulder
- Spartips
- Övrigt
- Familjeliv.se
- Artiklar
- Dagens fråga
- Efterlysning - media
- Familjeliv - sajten
- Familjeliv förslagslåda
- Helgvärd
- Information
- Jultävlingar på Familjeliv
- Ny på Familjeliv
- Träffar
- Tävlingar - av Familjeliv
- Tävlingar - av medlemmar
- Övrigt
- Fritid & hobby
- Dator & Teknik
- Foto & Video
- Internet
- Motor
- Photoshop
- Pyssel
- Scrapbooking
- Släktforskning
- Spel
- Sport & Fritid
- Teknik
- Övrigt
- Fråga experten
- Barnmorskan
- Öron-näsa-hals- läkaren
- Inaktiva
- Förälder
- 40+
- Allergier
- Amning
- Attachment Parenting
- Barn 0-12mån
- Barn 1-2 år
- Barn 3-5 år
- Barn 6-12 år
- Barn/funktionshinder
- Barnböcker
- Barnkläder
- Barnomsorg
- Barns utveckling
- Barnvagnar
- Bilbarnstol/Säkerhet
- Blöjfri bebis-EC
- Blöjor/Potträning
- Bärsjal / Bärsele
- Dop & Namn
- Efter förlossningen
- Enbarnsföräldrar
- Ensam förälder
- Far/morförälder
- Flaskmatning
- Flerbarnsförälder
- Fosterförälder/barn
- Funktionsnedsättning
- Föräldrapenning
- Hemmaförälder
- Inhandla
- Kost/Matvanor
- Mobbning
- Mor-och farförälder
- Namn
- Njutningsföräldrar
- Pappor
- Pedagogik
- Prematurbarn
- Regnbågsfamilj
- Relation/samliv
- Resa med barn
- Skola
- Styv/Bonusförälder
- Syskon
- Sång/Lek/Boktips
- Sömn/Dygnsrytm
- Tonåring
- Tvillingförälder
- Ung förälder
- Ungdomar
- Uppfostran
- Utlandsförälder
- Varannan-veckas förälder
- Åkomma/sjukdom
- Övrigt
- Barnkalas
- Lekar och aktiviteter
- Gravid
- 40+
- Andra trimestern
- Arbetslivet
- Ensam gravid
- Fosterdiagnostik
- Fosterutveckling
- Förlossning
- Förlossningsrädsla
- Första barnet
- Första trimestern
- Grav. komplikationer
- Hälsa & Kost
- Inhandla/preparera
- Kejsarsnitt
- Mammakroppen
- Namn
- Oro för missfall
- Pappagrupp
- Regnbågsfamilj
- Samlevnad
- Syskon
- Tredje trimestern
- Tvillingar
- Ultraljud
- Ung & Gravid
- Övrigt
- Smärtlindring
- Hus & hem
- Bakning
- Dryck
- Heminredning
- Hus
- Lägenhet
- Matlagning
- Trädgård
- Övrigt
- Husdjur
- Akvarium
- Burfåglar
- Hundar
- Hästar
- Kaniner
- Katter
- Reptiler
- Smågnagare
- Övrigt
- Kropp & själ
- Filosofi
- Frivilligt barnlösa
- Glädje
- Kosthållning
- Medialt
- Mode
- Psykologi
- Relationer
- Rädsla/skräck
- Singel
- Skönhet
- Sorg
- Tatuering & Piercing
- Träning
- Vikt
- Övrigt
- Hälsa
- Känsliga rummet
- Abort
- Adoption
- Allmän debatt
- Barnlängtan
- Ekonomi
- Familjehem
- Familjejuridik-Vårdnadstvist
- Familjerätt
- Förlorat barn
- Förlossningsrädsla
- Föräldraskap
- Graviditet
- Kroppsligt
- Missbruk
- Missfall
- Misshandel/Våld
- Myndighetskontakt
- Psykisk ohälsa
- Relationsproblem
- Skilsmässa/Separation
- Sorg
- Styvförälder
- Svårt att få barn
- Medlemstrådar
- Allmänna
- Föräldrar
- Föräldrar med funktionsnedsättning
- Planerar barn
- Väntar barn
- Nöje
- Bloggliv
- Böcker
- Film/TV
- Humor
- Högtider
- Kultur & Konst
- Musik
- Nöje
- Poesi
- Shopping
- Övrigt
- Resor
- Pappagrupp
- Fritidsintressen
- Föräldrapenning
- Graviditet
- Infertilitet
- Pappaledighet
- Provrörsbefruktning
- Spel
- Sport
- Övrigt
- Planerar barn
- 40+
- Barnlängtan
- Ensamstående/Singel
- Fertilitet & Kropp
- Förberedelser/kost
- Graviditetssymtom
- Graviditetstest
- Kvinnosjukdomar
- Oro för missfall
- Preventivmedel
- Regnbågsfamilj
- Relation & samliv
- Syskon
- Utredning
- Äntligen gravid
- Övrigt
- Samhälle
- Anonyma diskussioner
- Arbete
- Etik
- Fråga mig vad du vill
- Irritation
- Jämställdhet/Genus
- Natur & Miljö
- Nyheter
- Politik
- Religion
- Samhälle
- Språk
- Studerande
- Vetenskapligt
- Välgörenhet
- Övrigt
- Valet 2014 - Vad tycker du?
- Sandlådan
- Egotrådar
- Ironi & satir
- Lektrådar
- Tro det eller ej
- Sex & samlevnad
- Föräldraskap
- Homo/bi/trans
- Könssjukdomar
- Leksaker/hjälpmedel
- Minskad lust
- När man inte vill
- Otrohet
- Sex & graviditet
- Sex & Sånt
- Sex efter förlossning
- Skydd
- Smärta/Obehag
- Ställningar
- Svårt att få barn
- 40+
- Behandlingar
- Ekonomi
- Endometrios
- Fertilitet och kropp
- Insemination
- Läkemedel
- Manlig infertilitet
- Ofrivillig barnlöshet
- Oförklarlig barnlöshet
- PCO
- Provrörsbefr. / IVF
- Regnbågsfamiljer
- Relation och samliv
- Ruvare
- Sekundär barnlöshet
- Singel
- Spermiedonation
- Svårt -bli gravid
- Upprepade missfall
- Utomkvedshavandeskap
- Utredning
- Äggdonation
- Ägglossning
- Äntligen gravid
- Övrigt
- änglarum
- Anhöriga
- Avbruten graviditet
- Begravning
- Grav/Minneslund
- Missfall
- Sjukvård
- Sorg
- Väntan
- Änglabarn
- Änglasyskon
- Övrigt
- Annonsera
- Kontakt
- Säkerhet & regler
- Cookies
-
Anonym (Kvart över armen)Äldre 10 Nov 10:0116576 visningar52 svar5216576
Tips för att klara sig undan bostadsbubbla vid försäljning
Tycker du ska ligga på mäklaren (om du inte lyckas vid första visningen/arna) och kolla så att hen verkligen arbetar genom att aktivt höra av sig till sina kontakter.carpediem86 skrev 2017-11-10 09:43:40 följande:Ja det kanske inte är så mycket mer man kan göra. Jag är beredd att gå ner 10 - 15 % i pris från det mäklaren tror att jag skulle kunna få för lägenheten men planen är först extra visningar förstås ifall det blir tunnt med bud nu till en början. Hyrde inte in någon specialist stylist, men mäklaren och fotografen hjälpte till mycket och hade med sig extra saker som vi ställde upp för att få till utseendet lite bättre i alla fall. Sen är det ingen jättedyr lägenhet, utan mellan 1 och 2 miljoner, så det blir inte lika viktigt med att hyra in möbler, hyra in stylist osv då.
Det jag funderar mest över är om det går att göra reklam för lägenhetens annons på något smidigt sätt, förutom det jag redan gjort när jag delat på FB och ett par stycken jag känner delat också.
Låter ju annars som att du har ett bra läge med hänsyn dels till priset och dels till att du kan vara beredd att gå ner så mycket i pris (förutsatt naturligtvis att lägenheten inte är en minietta med delad toalett i någon skum förort eller ligger mitt ute i ingenstans).
----
Däremot tror jag inte att man bör vänta längre om man behöver sälja. I vår kommer ännu fler nybyggen att stå klara och sätta betydande press neråt på priserna. Dessutom talar ganska mycket för att det kan bli ett amorteringskrav, vilket också bidrar till prispress. Går räntan samtidigt upp blir det garanterat en bostadskrasch, men det finns väl inte så mycket som tyder på en snabb räntehöjning idag. Det finns också en risk att man som säljare blir lurad av att många är i behov av bostad eftersom man måste skilja på behov och förmåga. Till allt detta kommer också att mäklarna måste ha omsättning. De kan därmed bli intresserade av snabbare affärer till lägre priser, vilket går ut över säljarna. -
Anonym (Kvart över armen)Äldre 10 Nov 15:05En sådan drivkraft skadar nog inte. Och det låter ju som att hon har sina krokar ute, vilket kan upplevas som tryggt.carpediem86 skrev 2017-11-10 10:33:36 följande:
Anonym (Kvart över armen): Vi gjorde ett lite annorlunda upplägg kring hennes arvode där det är en rätt låg startsumma men med 10 % ersättning sen utöver ett visst pris. Så lyckas hon få upp priset tjänar vi båda mycket på det, så förhoppningsvis ska det hjälpa motivationen en del : ) Hon har även pratat en hel del om skillnaderna i hur det är att sälja (från en mäklares vy) nu när det är så pass tungt och många annonser ute, t.ex. att de måste höra av sig mycket mer till intresserade spekulanter osv.
Alla nybyggen har jag inte tänkt på så mycket faktiskt, men det är sant, även om jag hade kunnat vänta hade det nog inte varit någon bra idé. Även om räntan bara höjs med 0,25 % t.ex. så kommer det ändå sända signaler också att den till slut verkligen är på väg uppåt igen och om det samtidigt blir färdigbyggt ändå fler nya bostäder kan det bli ändå svårare då att sälja kanske.
[...]
Jag tror som sagt inte heller att det är en god idé att vänta. Hellre att man skapar utrymme för en lång försäljningsperiod än att väntar på någon förändring som kanske inte kommer.
Ska du sälja i någon av storstadsregionerna? -
Anonym (Kvart över armen)Äldre 10 Nov 15:12Det är inte säkert att mäklarna har intresse av att priserna ökar. Det som räknas är efterfrågan och att man kan få tillräckligt stora volymer. Mäklaren får ju inga intäkter om hen inte säljer något. Mot den bakgrunden vill nog de flesta mäklare hellre se en hög säljfrekvens en högre priser per se, med undantag för dem som är nischade.Anonym (Hanna) skrev 2017-11-10 14:21:03 följande:Men då måste det ju finnas något positivt att skriva om. Det jag har läst, har ju varit mäklare som yttrat sig. Menar du att de ljuger? Det ligger ju i deras intresse att priserna ökar, då tjänar de ännu mer pengar.
Sedan tror jag inte att media påverkar så mkt som du tror. Folk ser ju själv att hus ligger ute längre, att färre budar osv.
De senaste åren har det kommit en hel del nya regler, är inte jätteinsatt eftersom vi inte har varit aktiva på bostadsmarknaden på många år. Men självklart påverkar reglerna hur mkt folk får låna.
Jag tror dock som dig att förändrade regler (i kombination med stort nybyggande) kommer att få effekter (det kan vara det vi ser nu). En snabb korrigering neråt till ett stabilare läge vore nog bäst ur ett samhällsperspektiv, där de som gjort rekordköp offras (rekordyra köp, alltså). -
Anonym (Kvart över armen)Äldre 11 Nov 22:20Det kan finnas en risk för att priserna på fritidshus stagnerar snarare än sjunker. Det är nog relativt ovanligt att man måste sälja sommarstugan, i jämförelse med ts situation (sälja sin gamla bostad vid ett nyförvärv). Har sett fritidshus som legat ute i åratal på hemmet. Däremot skulle priserna på fritidshus kunna pressas av sjunkande priser på villor. I vissa fall och på vissa platser är nog dessa objekt relativt utbytbara.Anonym (12345) skrev 2017-11-11 21:45:52 följande:
Det är tyvärr väldigt vanligt.
Jag köpte för 2 år sedan , inte säkert att jag får igen pengarna dock kommer jag inte sälja idag.
Kommer extraamortera ned till 50% den dagen räntan skjuter i höjden
Och fynda på fritidshus, vilket kommer att köpas kontant faller priserna så kommer det gå att få mycket för 3-400k kr
-
Anonym (Kvart över armen)Äldre 11 Nov 22:26
Som flera nämnt (även om det har svag koppling till ämnet) är det få köpare som inser att det kan finnas en risk att sitta med lån utan säkerhet vid en misslyckad "bostadskarriär". Har hänt bekanta till mig, som var tvungna att sälja första egna huset med förlust vid arbetsrelaterad flytt. De sitter nu i hyresrätt med ett par hundra tusen i skulder utan säkerhet. (De betalar dock mycket för att bli av med dem snabbt, men ändå). Inte alls någon rolig situation, och absolut inget de räknade med när de var med och budade upp priser på förra villan för ett par år sedan!
-
Anonym (Kvart över armen)Äldre 11 Nov 22:31
Kan tilläggas till förra (#43) att man skulle kunna tänka att för varje 120' som priset steg över marknadsvärdet vid försäljningstidpunkten, innebär det ett extra år till skuldfrihet och ett nytt bostadsköp för dem (om de amorterar 10'/månaden).
-
Anonym (Kvart över armen)Äldre 12 Nov 10:38Att prispress på vanliga villor påverkar fritidshus tror jag är sannolikt, även andra faktorer som du nämner, men ememedellertid med fördröjning jämfört med på bostadsmarknaden i övrigt.Anonym (12345) skrev 2017-11-12 10:10:03 följande:
Även om det är ovanligt att man tvingas sälja sommarstugan pga man inte har råd, så kommer andra faktorer att påverka.
Tillgången på pengar, högre räntor och att en primära bostad kostar mer per månad.
Då blir det mindre att röra sig med och det kommer spegla sig i fritidshus också.
Självklart finns det objekt idag som legat ute 1 år elller mer, men det beror på en andra orsaker än tillgången på pengar.
-
Anonym (Kvart över armen)Äldre 12 Nov 10:42Det var jobbrelaterat. Huset stod tomt en tid medan de försökte få upp priser. Detta skedde för något år sedan, men på landsbygden.Anonym (12345) skrev 2017-11-12 10:11:35 följande:
Hur kommer det sig att dom var tvungana att sälja?
Att bo i hyresrätt är ju dyrt det med.