• Diceroler

    Kan hon tvinga mig sälja vårt hus?

    Vi är sambos, men skall nu separera. Vi har två gemensamma barn som bor i vår villa som vi äger till 50/50. Vi skall ha gemensam vårdnad om barnen och de skall bo varannan vecka hos respektive av oss efter allt det här är klart. Hon har inga möjligheter att lösa ut mig ur huset, men jag kan köpa ut henne ur bostaden till ett marknadspris. Vilket jag erbjudit mig då jag tycker det är viktigt barnen kan fortsätta bo på en plats de känner igen och där de har sina vänner. Kan hon vägra detta och kräva /tvinga fram en försäljning? Hennes argument verkar vara att barnen får det "för bra" hos mig och inte kommer trivas hos henne. Även om jag kommer ge henne en stor summa pengar och lösa henne från alla lån.

  • Svar på tråden Kan hon tvinga mig sälja vårt hus?
  • Xelol
    Diceroler skrev 2018-01-12 16:56:10 följande:

    har du nått länk eller liknande till ditt påstående?


    Du eller hon kan tvinga fram en tvångsförsäljning.

    Enligt lagen så ska högsta bud gälla vid försäljningen och finns inget som hindrar att du köper huset. (Högsta bud enbart om ni inte kommer överrens tillsammans om något annat)

    Se, lagen.nu/1904:48_s.1 för mer info.
  • Xelol
    Xelol skrev 2018-01-12 17:04:28 följande:

    Du eller hon kan tvinga fram en tvångsförsäljning.

    Enligt lagen så ska högsta bud gälla vid försäljningen och finns inget som hindrar att du köper huset. (Högsta bud enbart om ni inte kommer överrens tillsammans om något annat)

    Se, lagen.nu/1904:48_s.1 för mer info.


    Annan länk som säger samma sak gällande tvångsförsäljning,

    lawline.se/answers/tvangsforsaljning-i-samband-med-bodelning-av-samagd-fastighet

    Men det finns inget som stoppar att du köper huset via en tvångsförsäljningen.
  • Xelol
    Anonym (qi) skrev 2018-01-12 17:30:44 följande:

    Men kan inte hon neka honom som köpare då?


    Hon kan inte neka honom att köpa, högsta bud gäller oavsett vem som köper, se utdrag från lagen nedan.

    ?Är delägarna ej ense, gäller högsta anbudet såsom antaget, om det ej understiger det pris som har bestämts enligt 9 §?

    Som sagt detta gäller vid tvångsförsäljning utav huset via auktion. Dessutom om ni går via tvångsförsäljning så ska alla avgifter och kostnader för försäljningen delas lika dvs hon kommer få mindre mängd pengar i slutändan.
  • Diceroler
    Xelol skrev 2018-01-12 17:10:09 följande:

    Annan länk som säger samma sak gällande tvångsförsäljning,

    lawline.se/answers/tvangsforsaljning-i-samband-med-bodelning-av-samagd-fastighet

    Men det finns inget som stoppar att du köper huset via en tvångsförsäljningen.


    Förstår! Då skulle hon alltså bara djävlas i stort sett och kanske möjligtvis hoppas på en budgivning som eventuellt skulle ge mer pengar än vid bodelning och den värderingen som gjordes då + att det verkar tillkomma en massa kostnader i samband med detta. Verkar ju korkat att försöka sig på detta. Då jag redan gett ett bra pris och den finns en stor risk att det blir mindre pengar. Å andra sidan får hon då mer pengar ändå eftersom hon då kan lägga skatten på vinsten som ett uppskov i en ny bostad och den inte fiktivt räknas av vid en bodelning där jag tar över fastigheten och ger henne pengar istället...ja herregud vilken soppa. Inte gör det saker bättre av att jag fortfarande bor ihop med henne. Kan ju alltid hota med att röra upp himmel och jord om hon inte går med på detta (avslöja hennes otrohet) eller vädja till henne att tänka på barnen också.
  • Vinterankan

    Om bostaden går ut till försäljning är det ju inget som hindrar att du är en av budgivarna. Låt henne sköta allt kring försäljningen då också, kontakter med mäklare, städning o.dyl. Med tanke på hur marknaden ser ut nu så kanske du kan få huset billigare än vad du erbjudit henne nu.

  • Kjell2

    Att tvångsförsälja ett hus tar tid, speceillt om en av ägarna obstruerar. 

    Se till att dra igång en bodelning. Kan ni inte komma överrens anlita en bodelningsförättare via tingsrätten. Driver du på kommer den processen bli klar innan tvångsföräljning bli aktuellt.

  • Anonym (Undrande)
    Vinterankan skrev 2018-01-13 06:09:41 följande:

    Om bostaden går ut till försäljning är det ju inget som hindrar att du är en av budgivarna. Låt henne sköta allt kring försäljningen då också, kontakter med mäklare, städning o.dyl. Med tanke på hur marknaden ser ut nu så kanske du kan få huset billigare än vad du erbjudit henne nu.


    Vid tvångsförsäljning så säljs huset via auktion och inte mäklare.

    Jag skulle tro att slutpriset på huset kommer bli lägre om TS tvingar fram en tvångförsäljning istället för försäljning via mäklare.
Svar på tråden Kan hon tvinga mig sälja vårt hus?