Hej!
Jag undrar om någon har tagit ett topplån eller vad de kallas för att lägga insatsen till hus/lägenhet och sedan lån för restrenade hos bannken.. hur gick det till vad betalar ni i månaden?
Funderar på det då vi betalar 10500 för en 3a om de ändå inte blir nån tusenlapp billigare fast man väljer att göra så på det sättet..
tack för svar!
Hej!
Jag undrar om någon har tagit ett topplån eller vad de kallas för att lägga insatsen till hus/lägenhet och sedan lån för restrenade hos bannken.. hur gick det till vad betalar ni i månaden?
Funderar på det då vi betalar 10500 för en 3a om de ändå inte blir nån tusenlapp billigare fast man väljer att göra så på det sättet..
tack för svar!
Om du lånar till kontantinsatsen blir det inte ett topplån utan ett blancolån. Har ni inte väldigt bra löner kan det nog vara svårt att låna. Har ni väldigt bra löner kanske frågan varför ni inte har en insats sparad uppstår.
Hur mycket behöver ni låna?
Sedan är det också tveksamt om det verkligen blir billigare, men det beror på vad husen kostar där ni bor. Säg att ni köper för 3 miljoner (snittpris i Sverige). Då behöver ni låna 450 000 om ni helt saknar insats. Med en ränta på 3% och avbetalningstid på 10 år kostar då blancolånet 1125 kr i ränta och 3750 kr i amortering (totalt 4875 kr). Sedan kostar bolånet ca 3188 kr i ränta och 4250 kr i amortering, totalt 7438 kr.
Köper du en snittvilla helt utan kontantinsats kostar lånen alltså dig runt 12 000 kr/mån i låneutgifter. Av detta kan man få tillbaka 1300 kr i ränteavdrag (eller så kan man jämka). Till det kommer driftkostnader. Snittar ni driftkostnader på 3500 kr/mån (ganska normalt) så kan ni köpa hus för cirka 1,9 miljoner för att landa på 10 500 kr i månadskostnad