Stambyte - vad gäller? Kostar det mig?
Får man nytt ytskikt efter ett stambyte i badrummet?
Kostar det om man tidigare hade våttapet och nu vill ha kakel?
Någon som vet vad det är som gäller?
-
-
Svar på tråden Stambyte - vad gäller? Kostar det mig?
-
Alla föreningar har olika regler. Så fråga dom.
-
Ett stambyte i sig höjer inte hyran, det är om dom I samband utför nån renovering som höjer standarden på lägenheten, då höjer dom även hyran.
-
Badrummet brukar totalrenoveras i samband med stambyte, inklusive ytskikt och hela rubbet och det gör man lika för alla badrum oavsett hur de såg ut innan. Ofta blir det helkaklat numera som standard.
Kostnaden för stambyte och renoveringen bakas in i hyran eller avgiften för lång tid framåt, brukar bli minst 10% höjning men händer stundom att det blir betydligt mer än så..
Man kan få göra vissa grundläggande val gällande t.ex. färg utan att betala extra, men alla övriga tilläggsval utöver detta får man bekosta själv. -
Fast dom får inte höja hyran för stambyte, bara för renoveringen.Anonym (d) skrev 2018-08-21 01:59:32 följande:
Badrummet brukar totalrenoveras i samband med stambyte, inklusive ytskikt och hela rubbet och det gör man lika för alla badrum oavsett hur de såg ut innan. Ofta blir det helkaklat numera som standard.
Kostnaden för stambyte och renoveringen bakas in i hyran eller avgiften för lång tid framåt, brukar bli minst 10% höjning men händer stundom att det blir betydligt mer än så..
Man kan få göra vissa grundläggande val gällande t.ex. färg utan att betala extra, men alla övriga tilläggsval utöver detta får man bekosta själv.
-
För Hyresrätt gäller:
Hyran i din lägenhet avgörs av standarden. När din lägenhet upprustas och standarden förbättras påverkar det hyran. Inte annars.Bara ett stambyte höjer inte hyran. Det räknas som underhåll och är inget som höjer hyran. Men ett stambyte är ett omfattande ingrepp i lägenheten vilket gör att många hyresvärdar passar på att i samband med stambytet renovera kök och badrum, och på så vis höja standarden i lägenheten.Standard och bruksvärde bestämmer hyranI samband med att standarden höjs kan även hyran höjas. Den nya hyran beror på hur mycket bättre standarden blivit i lägenheten. Oftast bestäms hyran i en kollektiv förhandling.Någon gräns för hyreshöjningen efter en renovering finns tyvärr inte. Men hyran ska fortfarande vara skälig, rimlig, och utgå från lägenhetens bruksvärde. Det innebär att man jämför hyran för lägenheten med förhandlade hyrorna för andra likvärdiga lägenheter på samma ort. Om höjningen blir hög kan den höjas successivt under vanligen tre år.
