Vad behöver man veta/kunna för att bo i hus?

Tack för alla bra svar! Jag gillar att ha koll och vill självklart inte bli blåst så jag ska läsa på så mycket jag kan. Det jag funderar mest på är hur man vet i vilket skick huset är, sånt som man inte ser utan att veta vad man ska titta efter. En person jag jobbade med för många år sedan köpte ett hus och berättade att när de skulle lägga nytt golv visade det sig att huset inte hade en riktig grund. Det kanske är ett extremt ovanligt exempel men det jag menar är att jag inte vill köpa grisen i säcken.

Tack för alla bra svar! Jag gillar att ha koll och vill självklart inte bli blåst så jag ska läsa på så mycket jag kan. Det jag funderar mest på är hur man vet i vilket skick huset är, sånt som man inte ser utan att veta vad man ska titta efter. En person jag jobbade med för många år sedan köpte ett hus och berättade att när de skulle lägga nytt golv visade det sig att huset inte hade en riktig grund. Det kanske är ett extremt ovanligt exempel men det jag menar är att jag inte vill köpa grisen i säcken.

Haft flera hus genom åren. Min filosofi har varit att köpa billigt för att sedan renovera upp. Det man sparar in på inköpspris lägger man på renovering. När jag köpte första huset kunde jag ingenting, hade dock ivrigt kollar på "Äntligen hemma"... Gjort många misstag, men inget är så illa att man inte kan göra om och göra rätt. Det jag har lärt mig genom åren är:

1. Undvik murade hus från krigstiden (usla väggar som är ett helvete att fästa saker i, som tex nya köksskåp. Har man otur är det tjärkablar om ingen bytt under årens lopp). 50-talshus med träväggar är underbara att jobba med. Bra kvalité på virket och lätt att fästa saker i väggarna. Fönstren är ofta gjorda av riktigt bra trä, så även om de ser risiga ut så kan de räddas så länge de inte är ruttna.

2. Hitta bra handverkare. Speciellt rörmokare, mycket kan vänta om det händer något...inte läckande vatten/avlopp... Se till att du har alla nödvändiga nummer lättillgängliga. Jag föredrar hantverkare med några år på nacken, erfarna och med god arbetsmoral.

3. Ha dragkrok på bilen. Ett absolut måste för husägaren som inte vill krångla till det för sig. De flesta bygghandlare har kärror att låna ut.

4. Planera åtminstone lite löst. Min största svaghet är att vilja göra allt samtidigt. Försök jobba metodiskt, ett rum/projekt i taget. Tar längre tid och blir mindre njutbart om man snubblar över färgburkar, tapeter och verktyg i varenda rum. Planera stora projekt först. Är planlösningen som du vill ha den? Ska någon vägg tas ner? (det behöver inte va så besvärligt som det låter, speciellt inte med hjälp av rätt hantverkare). Rådfråga gärna släkt och vänner för att få inspiration och nya infallsvinklar, men se till att gå på magkänslan för hur du vill ha det.

5. Ha kul! Finns inget roligare att ha sitt eget hus och trädgård och verkligen göra det till sitt eget. Hur vill du ha det? Stor altan för grillfester? Öppen planlösning?

Ingenting är omöjligt. Lycka till!

Numera är nästan alla hus besiktigade (som försäljaren har ordnat, alltså). Så man behöver i regel inte anlita en besiktningsman själv. Och äldre hus behöver inte vara sämre. Man måste bara ha koll på vad som har bytts och renoverats och att det inte är några stora problem sen tidigare - fuktskador eller sättningsskador t.ex.

Ja, men man är ju inte tvungen att köpa ett hus som inte är besiktigat. Numera är nästans alla besiktigade och vi undvek helt enkelt dem få som inte var det.

Jag hörde av min svärmor att det hade varit flera fall i hennes närhet där det hade varit problem med nyare hus. Kanske obeprövade byggnadssätt eller något. Vårt hus är också från 60-talet och vi håller just på att fixa några nödvändiga renoveringar.

Och plötsligt känns det ännu mer avlägset att någonsin kunna ha ett hus. Nåväl, lycka till TS, det är bra att det faktiskt finns de som har råd.

Hm, ja. Vad jag menade egentligen var ju att man inte behöver bekosta en egen besiktning om det redan är gjort. Och det är lätt att undvika dem få som inte är besiktigade då de flesta är det. 

Folk kanske tror att man inte kan lita på en besiktning som husförsäljaren har beställt? Men det är ingen större risk. Dessa besiktningsmän brukar inte låta sig påverkas av någon. Vår mäklare försökte få besiktningsmannen att inte skriva den ena grejen i protokollet eftersom vi ändå skulle åtgärda detta före försäljningen. Det gick han inte med på. Och här handlade det ju inte ens om att förtiga något, bara att ge oss tid att fixa det. De brukar vara jättenoga med att det ska stämma. 

Går inte att skaffa ett hus från första början, lär inte kunna ta lån hur som helst. Hyresrätt är tyvärr enda alternativet, fungerar bra nu men man får inget att sälja av när an blir gammal.