Lån, bostad, ägande

Hej,

Min sambo som är äldre än mig har en speciell situation där han fortfarande har lån/ betalar på huset som hans tidigare fru bor kvar i. Vid skilsmässan från henne ändrade de ägandeförhållande och han äger i dagsläget cirka 30% och hon resterande. Han har lån kvar på huset men hans del av lånet är cirka 1,8 miljonernoch hon har 3 miljoner någonting. Hans exfru vill köpa ut honom men banken lånar ej ut mer pengar till henne och han är därmed fast att betala då de har ett avtal på obestämd tid vilket är helt förkastligt. Han får därmed inte loss några pengar som han kan behöva i en kontantinsats för att köpa något tillsammans med mig. Hans exfru vägrar flytta därifrån och han är tvingad att betala pga deras avtal.

Jag har sparade pengar och min papp in ec hjälpa mig lite med kontantinsatsen.

Nu till vad jag behöver hjälp med:

Jag planerar att ta lånet och äga boendet om vi ska köpa, men han får betala mestadels eftersom han har en mycket högre lön än mig vilket han är okej.

Men jag har även funderat på att om vi båda ansölernom lånelöfte, kan man ändå se till att den ena partern ( jag) står som ensam ägare? ( om vi båda ansöker om lånelöfte får vi låna mer då hans lön drar upp det).

Om vi båda istället äger bostaden och vi har upprättat samboavtal med skuldebrev så jag får tillbaka min kontantinsats vid eventuell separation. Jag vill ju inte hans barn tex ska få ta del sv bostad om han tex skulle avlida. Kan man se till så hans barn inte ärver hans del?

Tacksam för hjälp.

Kan man verkligen ansöka om tvångsförsäljning när de har ett samäganderättsavtal som är tills vidare dvs utan tidsaspekt? Om man kan göra det så vore det ju strålande!

Han tänkte som så att vid skilsmässan så ville han inte att barnen ( den ena förvisso 22 nu) skulle behöva flytta och så ändrade de om ägande förhållandena och han betalat sin del på huset varje månad. Han har sagt att det enda som gör att han kan komma loss är om hon går med på att skriva om avtalet dvs att hon får bo där tills den dagen den yngsta sonen tagit studenten. Han tror dock inte hon kommer gå med på detta då hon älskar huset. Slutar han betala resulterat det i att han får betalningsanmärkningar och det är ju ett skräckscenario.

Boende som vi skall flytta till kommer

Tack för information. Då han redan äger 30% av sitt tidigare hus med sin tidigare fru har vi kommit överens om att jag kommer ta lånet och äga detta radhus ( räknas som bostadsrätt). Jag går in med alla mina sparpengar som behövs till kontantinsatsen. Han har en bra lön, men inga sparpengar, då han är fast med huset därmed rum bor och vägra flytta ifrån. Jag kommer att stå för amorteringen och han betalares ön mig. Om boende kostnaden blir cirka 9000 kr per månad kommer jag betala cirka 3000 kan han resterande. Han kommer spara pengar på detta då bostaden vi hyr idag kostar 18000kr så det kommer alltså bli billigare för honom och innebära han kan spara pengar.

Jag önskar att han och hans exfru hade en tidsaspekt på avtalet gällande huset när de skilde sig, men de har de inte,utan är tillsvidare. Enda sättet för honom att komma ifrån är att sluta betala men då kommer han få betalningsanmärkningar vilket är åt helvete. Han är alltså fast och hon vägrar anpassa sig som många

andra får göra vid skilsmässa. Dessutom betalar han 3000 kr i underhållsbidrag för barnet som är tonåring och har utöver detta även betalt barnets busskort. Jag tycket att busskort skall täckas av själva underhållsbidraget.

Jobbig situation.

Kan man verkligen ansöka om tvångsförsäljning när de har ett samäganderättsavtal som är tills vidare dvs utan tidsaspekt? Om man kan göra det så vore det ju strålande!

Han tänkte som så att vid skilsmässan så ville han inte att barnen ( den ena förvisso 22 nu) skulle behöva flytta och så ändrade de om ägande förhållandena och han betalat sin del på huset varje månad. Han har sagt att det enda som gör att han kan komma loss är om hon går med på att skriva om avtalet dvs att hon får bo där tills den dagen den yngsta sonen tagit studenten. Han tror dock inte hon kommer gå med på detta då hon älskar huset. Slutar han betala resulterat det i att han får betalningsanmärkningar och det är ju ett skräckscenario.

Boende som vi skall flytta till kommer

De har avtalat bort tvångsförsäljning vilket framgår i samäganderättsavtslet. Han betalar inte för 22-åringen längre eftersom denne pluggar och arbetar. Den yngsta som är 15 betalat han underhållsbidrag vilket är 3000kr per månad. Att han betalt underhållsbidrag är ju riktigt, men jag rycker 3000kr i månaden är rätt saftigt.

När de skilde sig för 3 år sedan snart var han så angelägen om att slippa hela större delen av betalningsansvaret och de ändrade därmed om ägandeförhållandet på huset. Han har lån på cirka 1,8 och hon på cirka 3 mijoner. Huset är rätt belånat. Hin vill köpa ut honom men får inte låna mer av banken trots hon har välbetalt arbete som kvinna med bra position. Han ville inte att barnens tillvaro skulle innebär att de skulle behöva flytta från huset därför detta avtal. Jag förstår man vill sina barn det bästa absolut, men han skulle ha skrivit ett till och med datum. Det har han dock INTE gjort utan han kommer aldrig få loss pengar på huset utan måste betala tills han avlider.

Jag har sparade pengar och gått in med hela mim kontantinsats där boendet som precis köpts men han har en mkt högre lön än mig, dvs en bra betalningsförmåga. Jag har inga barn alls.

Det går inte att ändra detta jävla avtal såvida hon inre går med på att skriva om avtalet på en bestämd tid, tex tills barnet tagit studenten. Hon vill inte göra någon ändring, sitter på över 200 m2.

Jag har så svårt att acceptera att han skall bekosta hennes boende resten av livet.

Det är jätteuoprörande, men avtalet ör tecknat för 3 år sedan och han gjorde detta för att komma därifrån snabbt och slippa det störta betalningsansvaret/ lånet. Han har ett välbetalt arbete och likaså hon. Jag har tittat på avtalet och det gäller tillsvidare. Det står att de avtalat bort detta med tvångsförsäljning och att hon skall disponera huset som sin bostad. ( Det vet han som ville skiljas så det är väl visserligen inte konstigt). Det viktigaste för honom när han lämnade var att barnen skulle kunna bo kvar, men det är så jävla korkat att han inte satt ett till och med datum. Som vi har tjafsat om detta! Han har låtit jurister titta på detta och de har avrått från att ta detta via domstol då praxis är att de lägger ned sådana ärenden. Han får skylla sig själv på ett sätt, men med tanke på att han inre har flera hundra tusen att gå in med vid köp av en ny bostad så har jag sagt att jag kommer tankandet, köpa den och äga samt amortera. Han kommer att betala mer i månaden än mig då han har en betydligt högre lön än mig och han är okej med det. Hans exfru sitter med stort hus, pool, dubbelgarage, åker utomlands och får 3000 kr i underhållsbidrag för hemmavarande barnet vilket är rätt mkt mer ön till exempel normen från FK.

Den dagen om han kan få loss pengar så får han mer ön gärna bli delägare i nya bostaden. Hans mål är nu att försöka förhandla om samägande rättsavtalet med tidsperiod. Om hon går med på det ( vilket kommer bli tufft) blir det bra. Hon vill dock inte anpassa sig efter sin ekonomi, ska köra dyr bil och inte åka tex kommunalt. Usch!

Hej,

Min sambo som är äldre än mig har en speciell situation där han fortfarande har lån/ betalar på huset som hans tidigare fru bor kvar i. Vid skilsmässan från henne ändrade de ägandeförhållande och han äger i dagsläget cirka 30% och hon resterande. Han har lån kvar på huset men hans del av lånet är cirka 1,8 miljonernoch hon har 3 miljoner någonting. Hans exfru vill köpa ut honom men banken lånar ej ut mer pengar till henne och han är därmed fast att betala då de har ett avtal på obestämd tid vilket är helt förkastligt. Han får därmed inte loss några pengar som han kan behöva i en kontantinsats för att köpa något tillsammans med mig. Hans exfru vägrar flytta därifrån och han är tvingad att betala pga deras avtal.

Jag har sparade pengar och min papp in ec hjälpa mig lite med kontantinsatsen.

Nu till vad jag behöver hjälp med:

Jag planerar att ta lånet och äga boendet om vi ska köpa, men han får betala mestadels eftersom han har en mycket högre lön än mig vilket han är okej.

Men jag har även funderat på att om vi båda ansölernom lånelöfte, kan man ändå se till att den ena partern ( jag) står som ensam ägare? ( om vi båda ansöker om lånelöfte får vi låna mer då hans lön drar upp det).

Om vi båda istället äger bostaden och vi har upprättat samboavtal med skuldebrev så jag får tillbaka min kontantinsats vid eventuell separation. Jag vill ju inte hans barn tex ska få ta del sv bostad om han tex skulle avlida. Kan man se till så hans barn inte ärver hans del?

Tacksam för hjälp.