Forum Hus - Hus & hem
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Kontantinsats att köpa eller bygga hus.

    Tis 27 aug 17:55 Läst 0 gånger Totalt 5 svar
    Elon12­3
    Visa endast
    Tis 27 aug 17:55

    Hej! Vi går i tankarna att köpa hus alternativ att bygga hus.

    Vi har just nu ett lånelöfte med att handla för 2 miljoner om vi köper ett befintligt hus och endast kräver en kontantinsats med 5%.

    Nu har vi hittat ett ställe vi vill bygga på vilket kommer gå på 3-3.335 miljoner kr. Då behöver vi enligt banken 10% av kontantinsatsen.

    Banken godkänner= ja då tror dom ju att vi klara av att betala varje månad. Men är det dumt ?

    Någon som sitter i samma situation och kan komma med input? Ångrar ni erat val?

  • Tis 27 aug 18:42 #1

    Hej! Av ren nyfikenhet, vilken bank kräver endast 5% i kontantinsats? Är väll 15% som brukar gälla? :) 

  • Tis 27 aug 19:47 #2

    Är du säker på att banken beviljar lånet om ni ska bygga? Då ni kommer behöva ha byggnadskreditiv så är det inte säkert att eran bank går med på det.

    SBAB brukar gå med på att ha 5 procentig kontantinsats när man ska köpa men inte till nybygge. I så fall har banken ändrat sig.

    Det blir alltid dyrare än bad man tror när man ska bygga nytt.

    Jag råder er att bygga nytt om ni har möjlighet till det. Vi byggde nytt för två år sedan. 370.000 Behövde vi ta i ytterligare i lån då budgeten sprack:)

  • Elon12­3
    Visa endast
    Tis 27 aug 20:20 #3

    [quote=79859939][quote-nick]qaswas122 skrev 2019-08-27 18:42:14 följande:[/quote-nick]Hej! Av ren nyfikenhet, vilken bank kräver endast 5% i kontantinsats? Är väll 15% som brukar gälla? :) [/

    Swedbank.

    Bor i en liten stad, så kanske är för att locka kunder? Dock blir ju resterande 10% annat lån.

  • Elon12­3
    Visa endast
    Tis 27 aug 20:24 #4

    [quote=79860131][quote-nick]Currant skrev 2019-08-27 19:47:19 följande:[/quote-nick]Är du säker på att banken beviljar lånet om ni ska bygga? Då ni kommer behöva ha byggnadskreditiv så är det inte säkert att eran bank går med på det.

    SBAB brukar gå med på att ha 5 procentig kontantinsats när man ska köpa men inte till nybygge. I så fall har banken ändrat sig.

    Det blir alltid dyrare än bad man tror när man ska bygga nytt.

    Jag råder er att bygga nytt om ni har möjlighet till det. Vi byggde nytt för två år sedan. 370.000 Behövde vi ta i ytterligare i lån då budgeten sprack:)[/

    Ja vi ringde och prata med banken och fråga efter vi hitta en tomt och hon sa att vi behöver 10% om vi ska bygga nytt.

    Ja det är ju svårt och veta om man har möjligheten till de.. ska till banken igen ocj förnya lånelöftet eftersom det går ut. Och om det är tummen upp för dom, så borde de egentligen inte va några problem tänker jag..

  • Tis 3 sep 15:19 #5

    Har ni räknat på kostnad för tomten, indragning och anslutning av el och vatten, markarbeten på tomten, grunden, bygglovsansökan, KA, försäkringar, pantbrevsavgifter, byggel, byggsopor mm (finns en mängd saker man måste tänka på och budgetera för när man bygger hus).

    Vilket hus ska ni bygga? Nyckelfärdigt? Totalentreprenad eller delad entreprenad? Har ni koll på vad som ingår och vad som tillkommer? 

    Har också tänkt tanken att bygga, men blivit lite avskräckt efter att jag kollat runt på byggahus.se. Verkar inte lätt att få till ett nybygge med en totalbudget runt 3 miljoner om man inte väljer absolut billigaste Älvsjöhus utan något tillval och då måste tomten vara billig och inte kräva särskilt mycet markarbete. Och så tillkommer ev garage och trädgården.

    Sedan kommer risken att huset inte värderas till summan man hade i byggkreditiv och riskerar att behöva lägga in mer pengar själv eller låna ännu mer som blanco.

Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll