Forum Hus - Hus & hem
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Sänka sitt bud vid budgivning

    Tis 5 nov 18:11 Läst 0 gånger Totalt 17 svar
    Tis 5 nov 18:11

    Hej på er!

    Ni som har erfarenhet av att köpa hus och delta i budgivningar, har ni någon gång lagt bud på utgångspriset säg 1,1 miljon men vid en andra titt eller visning sänkt budet kanske 95-100 tusen?

  • Tis 5 nov 18:27 #1

    Puff

  • Tis 5 nov 18:27 #2

    Puff

  • Tis 5 nov 18:27 #3

    Puff

  • Tis 5 nov 18:39 #4

    Om säljaren antagit budet går det inte att sänka annat än om man hittat något dolt fel. Annars händer det vid lågt intresse att budgivare sänker, men då minskar de sin chans att få köpa då säljaren med rätta blir sur. Om någon annan finns med i bilden får denne ofta företräde.

  • Tis 5 nov 19:04 #5

    Ja, jag menar om det vid andra titten/visningen upptäcks skavanker eller saker som för köparen innebär höga omkostnader, skulle du sänka ditt bud då?

  • Tis 5 nov 19:04 #6

    Ja, jag menar om det vid andra titten/visningen upptäcks skavanker eller saker som för köparen innebär höga omkostnader, skulle du sänka ditt bud då?

  • Tis 5 nov 19:07 #7

    För övrigt är tanken att om säljaren tycker det är för lågt, att vi förhandlar oss uppåt till utgångsbudet igen.

    En grej som till exempel påverkar är att de endast har luft/luft som värme system och inte kan värma upp hela huset, så det måste kompletteras..

  • Tis 5 nov 19:14 #8

    Så länge ingen skrivit på något så finns det inget som gäller. Säljaren kanske blir lite sur...

  • Tis 5 nov 19:48 #9
    anonym2005 skrev 2019-11-05 19:04:43 följande:
    Ja, jag menar om det vid andra titten/visningen upptäcks skavanker eller saker som för köparen innebär höga omkostnader, skulle du sänka ditt bud då?
    Ja om det är något som inte fanns med i prospektet från början eller säljaren missat att tala om.
  • Tis 5 nov 22:51 #10

    Många okunniga svar här. Så här är det att köp av fastighet måste vara skriftligt gör att vars bindande. Du kan alltså ge vilka bud du vill. Men säljaren behöver ju inte heller sälja till er.

  • Tis 5 nov 22:54 #11
    anonym2005 skrev 2019-11-05 19:07:20 följande:

    För övrigt är tanken att om säljaren tycker det är för lågt, att vi förhandlar oss uppåt till utgångsbudet igen.

    En grej som till exempel påverkar är att de endast har luft/luft som värme system och inte kan värma upp hela huset, så det måste kompletteras..


    Priset ät ju satt efter husets skick.
  • Anonym (.)
    Visa endast
    Ons 6 nov 00:46 #12
    annakarlsson skrev 2019-11-05 22:54:17 följande:
    Priset ät ju satt efter husets skick.
    Inte säkert. Mäklaren kan ha bedömt att det är attraktivt av andra anledningar (ett grannhus på landet där en äldre man bott med omodern standard såldes för 1,2 miljoner och det är mycket för fyra väggar utan vatten och avlopp om än med en äng till. Men det ligger i ett attraktivt område och såg pittoreskt ut. Det kan också vara vad ägaren vill få ut. (Ett annat grannhus, en halvgammal villa i OK skick, låg osålt på annons av och till i tre år innan ägaren fick de 2,1 miljoner de begärde.)
  • Tor 7 nov 10:43 #13
    anonym2005 skrev 2019-11-05 19:07:20 följande:

    För övrigt är tanken att om säljaren tycker det är för lågt, att vi förhandlar oss uppåt till utgångsbudet igen.

    En grej som till exempel påverkar är att de endast har luft/luft som värme system och inte kan värma upp hela huset, så det måste kompletteras..


    Men vadå, att det var en luft/luft-värmepump borde ni väl ha sett redan på Hemnet-bilderna och läst i prospektet?
    Och om ni ändå kan tänka er att ge det begärda priset, varför gör ni inte det då? Det ökar era chanser att få köpa huset betydligt (om inte ni är de enda spekulanterna). Är det flera spekulanter lär säljarna snabbt sortera bort er om ni inleder med att först bjuda utgångspriset och sen sänka ert bud, det ger inte ett seriöst intryck.
    Får man fråga vad ni upptäckte under andra visningen som gör att ni vill sänka ert bud?
  • Tor 7 nov 11:44 #14 +1

    Bud är _inte_ bindande vid en husförsäljning, precis som löfte om att sälja inte är det. Vid just hus är inget klart och bindande förrän försäljningspapper är påskrivna. Säljaren är för den delen inte heller tvungen att sälja till högstbjudande även om de flesta väl gör det.

    Att sänka bud kan minska chansen att få köpa, för att någon annan vill ge mer eller för att säljaren blir irriterad och väljer bort er. Å andra sidan ska ni ju inte bjuda mer än vad huset är värt för er. En avvägning att göra.
    Tycker ni inte att huset är värt mer än xx kr för er och har bjudit mer tycker jag absolut att ni ska sänka budet. Detta oavsett anledning till er nuvarande bedömning av vad ni max vill ge. (Det hade lika gärna kunnat handla om att ni fått oplanerade utgifter som påverkar ert ekonomiska utrymme, att ni inser att ni egentligen inte är så förtjusta i huset så ni bara tar det om det går billigare etc etc.)

  • Fre 8 nov 09:18 #15

    Tack för synpunkter!

    Vi fick huset, och papper är skrivna! =)

  • Fre 8 nov 17:04 #16
    anonym2005 skrev 2019-11-08 09:18:21 följande:
    Tack för synpunkter!
    Vi fick huset, och papper är skrivna! =)
    Grattis! Med utgångsbudet eller det sänkta budet?
  • Ons 13 nov 12:59 #17
    anonym2005 skrev 2019-11-08 09:18:21 följande:

    Tack för synpunkter!

    Vi fick huset, och papper är skrivna! =)


    Grattis! Undrar också vad ni fick betala i slutänden?
Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll