- +
- Artiklar
- Planerar
- Förälder
- Mina länkar
- Skapa en ny tråd
- Regler
- Forum
- Senaste
- Nya trådar
- Omröstningar
- Quiz
- Obesvarade
- Hetaste
- Kategorier
- Adoption
- Adopterad/vuxen
- Förälder
- Hemma igen
- Hjälp/Råd
- Intresserad
- Land
- Under utredning
- Väntar barnbesked
- Övrigt
- Ekonomi & juridik
- Ekonomi
- Familjerätt
- Företagande
- Juridik
- Konsument/Inhandla
- Lån & skulder
- Spartips
- Övrigt
- Familjeliv.se
- Artiklar
- Dagens fråga
- Efterlysning - media
- Familjeliv - sajten
- Familjeliv förslagslåda
- Helgvärd
- Information
- Jultävlingar på Familjeliv
- Ny på Familjeliv
- Träffar
- Tävlingar - av Familjeliv
- Tävlingar - av medlemmar
- Övrigt
- Fritid & hobby
- Dator & Teknik
- Foto & Video
- Internet
- Motor
- Photoshop
- Pyssel
- Scrapbooking
- Släktforskning
- Spel
- Sport & Fritid
- Teknik
- Övrigt
- Fråga experten
- Barnmorskan
- Öron-näsa-hals- läkaren
- Inaktiva
- Förälder
- 40+
- Allergier
- Amning
- Attachment Parenting
- Barn 0-12mån
- Barn 1-2 år
- Barn 3-5 år
- Barn 6-12 år
- Barn/funktionshinder
- Barnböcker
- Barnkläder
- Barnomsorg
- Barns utveckling
- Barnvagnar
- Bilbarnstol/Säkerhet
- Blöjfri bebis-EC
- Blöjor/Potträning
- Bärsjal / Bärsele
- Dop & Namn
- Efter förlossningen
- Enbarnsföräldrar
- Ensam förälder
- Far/morförälder
- Flaskmatning
- Flerbarnsförälder
- Fosterförälder/barn
- Funktionsnedsättning
- Föräldrapenning
- Hemmaförälder
- Inhandla
- Kost/Matvanor
- Mobbning
- Mor-och farförälder
- Namn
- Njutningsföräldrar
- Pappor
- Pedagogik
- Prematurbarn
- Regnbågsfamilj
- Relation/samliv
- Resa med barn
- Skola
- Styv/Bonusförälder
- Syskon
- Sång/Lek/Boktips
- Sömn/Dygnsrytm
- Tonåring
- Tvillingförälder
- Ung förälder
- Ungdomar
- Uppfostran
- Utlandsförälder
- Varannan-veckas förälder
- Åkomma/sjukdom
- Övrigt
- Barnkalas
- Lekar och aktiviteter
- Gravid
- 40+
- Andra trimestern
- Arbetslivet
- Ensam gravid
- Fosterdiagnostik
- Fosterutveckling
- Förlossning
- Förlossningsrädsla
- Första barnet
- Första trimestern
- Grav. komplikationer
- Hälsa & Kost
- Inhandla/preparera
- Kejsarsnitt
- Mammakroppen
- Namn
- Oro för missfall
- Pappagrupp
- Regnbågsfamilj
- Samlevnad
- Syskon
- Tredje trimestern
- Tvillingar
- Ultraljud
- Ung & Gravid
- Övrigt
- Smärtlindring
- Hus & hem
- Bakning
- Dryck
- Heminredning
- Hus
- Lägenhet
- Matlagning
- Trädgård
- Övrigt
- Husdjur
- Akvarium
- Burfåglar
- Hundar
- Hästar
- Kaniner
- Katter
- Reptiler
- Smågnagare
- Övrigt
- Kropp & själ
- Filosofi
- Frivilligt barnlösa
- Glädje
- Kosthållning
- Medialt
- Mode
- Psykologi
- Relationer
- Rädsla/skräck
- Singel
- Skönhet
- Sorg
- Tatuering & Piercing
- Träning
- Vikt
- Övrigt
- Hälsa
- Känsliga rummet
- Abort
- Adoption
- Allmän debatt
- Barnlängtan
- Ekonomi
- Familjehem
- Familjejuridik-Vårdnadstvist
- Familjerätt
- Förlorat barn
- Förlossningsrädsla
- Föräldraskap
- Graviditet
- Kroppsligt
- Missbruk
- Missfall
- Misshandel/Våld
- Myndighetskontakt
- Psykisk ohälsa
- Relationsproblem
- Skilsmässa/Separation
- Sorg
- Styvförälder
- Svårt att få barn
- Medlemstrådar
- Allmänna
- Föräldrar
- Föräldrar med funktionsnedsättning
- Planerar barn
- Väntar barn
- Nöje
- Bloggliv
- Böcker
- Film/TV
- Humor
- Högtider
- Kultur & Konst
- Musik
- Nöje
- Poesi
- Shopping
- Övrigt
- Resor
- Pappagrupp
- Fritidsintressen
- Föräldrapenning
- Graviditet
- Infertilitet
- Pappaledighet
- Provrörsbefruktning
- Spel
- Sport
- Övrigt
- Planerar barn
- 40+
- Barnlängtan
- Ensamstående/Singel
- Fertilitet & Kropp
- Förberedelser/kost
- Graviditetssymtom
- Graviditetstest
- Kvinnosjukdomar
- Oro för missfall
- Preventivmedel
- Regnbågsfamilj
- Relation & samliv
- Syskon
- Utredning
- Äntligen gravid
- Övrigt
- Samhälle
- Anonyma diskussioner
- Arbete
- Etik
- Fråga mig vad du vill
- Irritation
- Jämställdhet/Genus
- Natur & Miljö
- Nyheter
- Politik
- Religion
- Samhälle
- Språk
- Studerande
- Vetenskapligt
- Välgörenhet
- Övrigt
- Valet 2014 - Vad tycker du?
- Sandlådan
- Egotrådar
- Ironi & satir
- Lektrådar
- Tro det eller ej
- Sex & samlevnad
- Föräldraskap
- Homo/bi/trans
- Könssjukdomar
- Leksaker/hjälpmedel
- Minskad lust
- När man inte vill
- Otrohet
- Sex & graviditet
- Sex & Sånt
- Sex efter förlossning
- Skydd
- Smärta/Obehag
- Ställningar
- Svårt att få barn
- 40+
- Behandlingar
- Ekonomi
- Endometrios
- Fertilitet och kropp
- Insemination
- Läkemedel
- Manlig infertilitet
- Ofrivillig barnlöshet
- Oförklarlig barnlöshet
- PCO
- Provrörsbefr. / IVF
- Regnbågsfamiljer
- Relation och samliv
- Ruvare
- Sekundär barnlöshet
- Singel
- Spermiedonation
- Svårt -bli gravid
- Upprepade missfall
- Utomkvedshavandeskap
- Utredning
- Äggdonation
- Ägglossning
- Äntligen gravid
- Övrigt
- änglarum
- Anhöriga
- Avbruten graviditet
- Begravning
- Grav/Minneslund
- Missfall
- Sjukvård
- Sorg
- Väntan
- Änglabarn
- Änglasyskon
- Övrigt
- Annonsera
- Kontakt
- Säkerhet & regler
- Cookies
-
Äldre 24 Jan 11:0020485 visningar20 svar2020485
Låna till kontantinsats vid husköp???
Har hört att man inte får göra det längre... finns det ingen (seriös) bank som lånar ut även till kontantinsatsen??
-
Svar på tråden Låna till kontantinsats vid husköp???
-
MizzzÄldre 24 Jan 11:04
Jodå. Skillanden nu är att du inte får sätta huset/lgh som säckerhet. Blancolån får vilken bank som helt ge och det gär dom om de anser att du kan betala. Dock är de lånen dyrare.
♥ Linus 2007-04-21 ♥ ---||--- ♥ Pyret BF 2011-03-16 ♥ -
MizzzÄldre 24 Jan 11:05
Så här skrev tex nordea när reglerna kom: http://newsroom.nordea.com/sv/2010/10/01/bolanetak-pa-85-sa-paverkas-du/
♥ Linus 2007-04-21 ♥ ---||--- ♥ Pyret BF 2011-03-16 ♥ -
Äldre 24 Jan 12:01Som jag förstår det, så måste man alltså ha minst 10% av summan att sätta in kontant... Köper man ett hus för ca 2 miljoner kr så måste man alltså ha 200 000 sparat att betala själv... Det är ganska mycket pengar. Vi har en del sparat, men det känns ju inte så bra att lägga allt det på ett hus och sedan ha 0 på sparkontot... Hur gör andra människor när de köper hus? Har alla så mycket pengar??Mizzz skrev 2011-01-24 11:05:44 följande:Så här skrev tex nordea när reglerna kom: newsroom.nordea.com/sv/2010/10/01/bolanetak-p.../
-
MizzzÄldre 24 Jan 12:04Nja, det är deras "riktlinjer". Har du större betalningsförmåga får du naturligtvis låna 100%.Blubban82 skrev 2011-01-24 12:01:15 följande:Som jag förstår det, så måste man alltså ha minst 10% av summan att sätta in kontant... Köper man ett hus för ca 2 miljoner kr så måste man alltså ha 200 000 sparat att betala själv... Det är ganska mycket pengar. Vi har en del sparat, men det känns ju inte så bra att lägga allt det på ett hus och sedan ha 0 på sparkontot... Hur gör andra människor när de köper hus? Har alla så mycket pengar??
Nordea har ju alltdi haft 10% kontant, ändå har folk fått låna 100%♥ Linus 2007-04-21 ♥ ---||--- ♥ Pyret BF 2011-03-16 ♥ -
Äldre 24 Jan 12:57
Jaha, då fattar jag Är verkligen inte haj på detta, så det är bra att få lite förklaringar här Vi har inte hittat något hus än, men det är väl bra att ha kollat upp lite innan man gör det! Vet du/ni om samma låneregler gäller om man köper tomt och bygger själv??
-
Pia och ElnaÄldre 24 Jan 14:07Köper du hus måste du också tänka på kostnader för lagfart och pantbrev. Köper du hus måste du betala 1,5%(+adminavgift) i avgift på hela köpesillingen för lagfart för tomt behöver du bara betala för själv tomten inte för huset du bygger. När det gäller pantbrev finns förmodligen pantbrev på ett hus du köper men som kanske inte täcker hela det lånet du vill ta. Säg att det finns pantbrev för 1 miljon men du ska låna 1,8 miljoner med huset som säkerthet då får du betala 2%(+adminavg.) på de 800 000 kr. Köper du däremot tomt finns förmodligen inga pantbrev och du måste då betala 2% på hela beloppet du ska låna.Blubban82 skrev 2011-01-24 12:57:39 följande:Jaha, då fattar jag Är verkligen inte haj på detta, så det är bra att få lite förklaringar här Vi har inte hittat något hus än, men det är väl bra att ha kollat upp lite innan man gör det! Vet du/ni om samma låneregler gäller om man köper tomt och bygger själv??
Här ser du summor procentsatser och räkneexempel: http://www.kapitalnet.se/lana/lagfartpantbrev.aspx -
Jag vet att ICA-banken lånar ut upp till 350 000 kr i kontantinsats. Min bank, fristående sparbank/Swedbank lånar ut upp till 250 000 kr (för par). Blancolån har de flesta banker. Man ska bara ha råd att betala dem också.
♥ Underbara döttrar födda 2005 & 2008 & BF april 2011 ♥ -
Äldre 25 Jan 16:03Glöm inte att du måste betala lagfart och pantbrev också... Blir endel. Vi hade sparat i några år.Blubban82 skrev 2011-01-24 12:01:15 följande:Som jag förstår det, så måste man alltså ha minst 10% av summan att sätta in kontant... Köper man ett hus för ca 2 miljoner kr så måste man alltså ha 200 000 sparat att betala själv... Det är ganska mycket pengar. Vi har en del sparat, men det känns ju inte så bra att lägga allt det på ett hus och sedan ha 0 på sparkontot... Hur gör andra människor när de köper hus? Har alla så mycket pengar??
-
Äldre 25 Jan 20:24
Men om man bygger kan man med lite tur få huset värderat högre än den summan det kostade att bygga det. Vårat hus är värderat till 2,5 milj med byggkostnaden ligger på 2,2 milj så vi har inga topplån.
Summa sumarum: blir huset värderat till mer än 10% av byggkostnaden "behöver" man ingen kontantisats och man slipper topplån. Men det kan ju vara svårt att veta i förväg. Vi gjorde i princip allt arbete inomhus själva så där sparade vi flera 100 000. -
Pia och ElnaÄldre 26 Jan 07:25Har inte tomten något värde?troddeduja skrev 2011-01-25 20:24:06 följande:Men om man bygger kan man med lite tur få huset värderat högre än den summan det kostade att bygga det. Vårat hus är värderat till 2,5 milj med byggkostnaden ligger på 2,2 milj så vi har inga topplån.
Summa sumarum: blir huset värderat till mer än 10% av byggkostnaden "behöver" man ingen kontantisats och man slipper topplån. Men det kan ju vara svårt att veta i förväg. Vi gjorde i princip allt arbete inomhus själva så där sparade vi flera 100 000. -
Pia och ElnaÄldre 26 Jan 12:03Men om du byggkostnaden var på 2,2 så är ju huset värt mer då tomten ingår i det man belånar, eller missuppfattar jag?troddeduja skrev 2011-01-26 11:27:02 följande:Jo, men det är allt tillsammans!
-
Äldre 26 Jan 14:07
I vårat fall var det så att vi lånade det som tomten kostade dvs 300 000 minus 10% (kontantinsats på 30 000kr). Sen uppför man ju ett sk. byggkredetiv på banken medans bygget pågår. När hela bygget var klart värderades tomten och huset på 2,5 milj tillsammans. Sen blev "tomtlånet" inbakat i huslånet. Så tomt och byggkostnad blev tillsammans 2,2 milj. Föklarade kanske lite luddigt där tidigare, ursäkta.
-
Pia och ElnaÄldre 27 Jan 08:14Då är jag medtroddeduja skrev 2011-01-26 14:07:12 följande:I vårat fall var det så att vi lånade det som tomten kostade dvs 300 000 minus 10% (kontantinsats på 30 000kr). Sen uppför man ju ett sk. byggkredetiv på banken medans bygget pågår. När hela bygget var klart värderades tomten och huset på 2,5 milj tillsammans. Sen blev "tomtlånet" inbakat i huslånet. Så tomt och byggkostnad blev tillsammans 2,2 milj. Föklarade kanske lite luddigt där tidigare, ursäkta.
-
Äldre 28 Jan 19:56
Blubban82 skrev 2011-01-24 12:01:15 följande:Som jag förstår det, så måste man alltså ha minst 10% av summan att sätta in kontant... Köper man ett hus för ca 2 miljoner kr så måste man alltså ha 200 000 sparat att betala själv... Det är ganska mycket pengar. Vi har en del sparat, men det känns ju inte så bra att lägga allt det på ett hus och sedan ha 0 på sparkontot... Hur gör andra människor när de köper hus? Har alla så mycket pengar??Banker kräver efter 1 okt 15% i kontantinsats. Har man en bra bankkontakt kanske det räcker med 10 %. Vissa banker kan låna ut tillhandpening men då är det blancolån med rätt hög ränta och det är sällan lönsamt.
Hur alla kan ha pengar? Man sparar, sparar och sparar, året innan vi köpte hus sparade vi allt vi orkade och köpte absolut inget onödigt. Tror vi det året fick ihop 100000:-. Eller så får man hoppas på att man har föräldrar som kan låna upp på sitt hus eller låna ut pengar. Vi är två normalinkomsttagare och vi har sparat ihop till kontantinsats+pantbrev+lagfart. Tänk på att ni måste betala pantbrev och lagfart om ni köper hus, det får man oftast inte låna till. Så ni kommer behöva minst 50000:- till beroende på hur mycket pantbrev som är uttagna. -
Äldre 2 Feb 22:18
Det är ju olika lätt att spara ihop kontantinsats + lagfart & pantbrev beroende på vart man bor. Jag/vi är relativt duktiga på att spara (men borde inte ha rest så mycket tidigare... då hade man haft mer nu) men för att köpa ett relativt billigt hus i GBG-området (2,3 miljoner) måste vi fixa fram 350 000 kr i kontantinsats + 60 000 i lagfart & pantbrev... Dvs den nätta summan 410 000 kr. Riktigt SÅ bra är vi inte på att spara... eller ja, det går ju, tar bara alldeles för lång tid. Har idag 150 000 kr och det känns som en piss i Missisippi. :(
Tycker det är förjävligt med dom nya kraven på 15 % samtidigt som jag förstår tänket med att bromsa upp bostadsmarknaden. Tyvärr är det ju vi "förstagångsköpare" som drabbas hårdats. Läste en artikel häromdagen där mäklarna sa att dom märkt att förstagångsköparna i princip helt försvunnit. Jävla skit. -
Pia och ElnaÄldre 3 Feb 07:29Jag tycke faktiskt att avgifterna för lagfart och pantbrev är bra mycket mer oskäliga. Det är helt sjukt att staten tar 1,5 % av köpeskillingen. Sen snacas det om att man ska vara flexibel och flytta om arbetsmarknaden kräver det men vem fan har råd med dessa avgifter då och då de tar ju rätt många år att spara ihop till.LivräddMedStil skrev 2011-02-02 22:18:45 följande:Tycker det är förjävligt med dom nya kraven på 15 % samtidigt som jag förstår tänket med att bromsa upp bostadsmarknaden. Tyvärr är det ju vi "förstagångsköpare" som drabbas hårdats. Läste en artikel häromdagen där mäklarna sa att dom märkt att förstagångsköparna i princip helt försvunnit. Jävla skit.
-
MLCÄldre 8 Feb 12:34
Är du bara kreditvärdig får du låna till allt, oftast blir 75% av köpeskillingen ett bottenlån 10% ett topplån båda dessa har fastigheten som säkerhet men topplånet är något dyrare med rörlig ränta. Bottenlånet går att binda till en fast ränta och går att få amorteringsfritt vilket kan vara en idé för att försöka arbeta ner de dyrare lånen först.
De sista 15% av köpeskillingen de som regeringen vill man ska betala kontant lånar bankerna ut som blanco-lån där räntan är lite högre och amorteringskravet ofta att lånet ska vara betalt på 10 år. En del har föräldrar som inte har sina fastigheter fullt belånad och som ställer dom som säkerhet, det finns många lösningar. Prata med banken och som sagt de lever på att låna ut pengar så kan man bara visa upp en kalkyl som går ihop så är det inget problem att låna till 100%