Inlägg från: Anonym (förvirrad) |Visa alla inlägg
  • Anonym (förvirrad)

    Hur mycket får man belåna huset?

    Vi köpte hus innan reglerna ändrades och fick därför låna hela summan till huset. Efter några år, utan att ha gjort något, ökade värdet på huset så topplånet ligger idag som ett bottenlån och huset är därmed belånat på 82%
    Nu har vi upptäckt att föregående ägare mörkade med en del större saker som börjar bli i akut behov av renovering. Troligen kommer vi få ut en del som dolt fel men det vet vi inte riktigt än och är heller inget vi kan räkna med.

    Vår buffert har av olika skäl gått i botten men sedan januari har det vänt men det är ju ännu inte mycket pengar.
    Vi skulle behöva hysta in ca 15 % till av husets värde i renoveringar och en del av detta kommer ju öka värdet på huset men vi funderar på om det höjer värdet tillräckligt. vi har tyvärr redan ett blancolån på alldeles för mycket som vi just nu betar av så gott det går.

    Är det omöjligt att belåna huset på säg 90 % ?
    Har lite svårt att förstå de nya reglerna.,
     

  • Svar på tråden Hur mycket får man belåna huset?
  • Anonym (förvirrad)

    Fast för bara ett år sedan fick vi ju lägga ner topplånet till bottenlån och då belånade vi ju huset på mer än 75% av marknadsvärdet och då gällde ju de nya reglerna?

  • Anonym (förvirrad)
    Anonym skrev 2012-03-12 21:15:57 följande:
    Bolånetaket ligger på 85 %.
    Är det en rekommendation eller ett krav?
    Dvs, kan man få igenom mer än 85%? 
  • Anonym (förvirrad)
    Butterscotch skrev 2012-03-13 06:13:35 följande:
    Om de renoveringar ni ska göra höjer värdet på huset är det möjligt att de nya lånen kan rymmas i bottenlånet. Annars får ni som sagt ta blancolån, kolla med banken. Blancolånen kan vara dyrare än bottenlånen men allt är ju förhandlingsbart.
    Allt är som sagt förhandlingsbart men jag ville se vad vi hade för utgångsläge.
    Att blancolån blir dyrare är vi medvetna om då vi har ett större.
    Turligt nog är de renoveringar vi ska göra inte så akuta att de inte kan vänta några år och då får vi istället se till att betala av blancolånet vi har så vi får ett bättre utgångsläge.

    Tack alla! 
  • Anonym (förvirrad)
    Anonym skrev 2012-03-13 08:41:38 följande:
    Tänk dock på att marknaden går ner nu. Att låna mer på huset i nuläget är vansinne. Ni riskerar att stå med ett hus som ni inte kan sälja för det ni har i lån. Marknadsvärdet är bara en kalkyl inte en garanterad summa.
    Det beror ju på var i landet man bor och område och dylikt.
    Är inte alls orolig att värdet ska gå ner
Svar på tråden Hur mycket får man belåna huset?