bostadsannons lurad ? fanns inget pantbrev

???? Pantbrev påverkar inte om du får lån eller inte. Saknas det pantbrev är det bara att köpa (ta ut) nya. En kostnad som ni bör försöka lägga på säljaren om de sagt att det finns pantbrev.

Mao så fick du inte låna till pantbrevskostnaden som uppstod?

Pantbrev är väl elektroniska hos bankerna idag?

Pantbrev och lagfart brukar man ju inte få låna till utan man ska kunna betala det själv

Pantbrev och lagfart brukar man ju inte få låna till utan man ska kunna betala det själv

Alltså, om det inte finns ett pantbrev på fastigheten idag så innebär det bara att fastigheten idag inte är belånad, dvs den som äger den har inga lån. Finns det lån så beställer man ett nytt pantbrev, detta fixar mäklaren.

Däremot, om du skall köpa fastigheten och låna pengar till den så måste du själv bekosta upprättandet av ett nytt pantbrev. Men det görs ju iom köpet, inget som banken nekar till "innan"?

Säljaren har säkert haft fysiska PB. Säljaren hittade inte PB. Att ta ut 100 000kr är en kostnad på 2 procent. Säg till blustep att du erlägger den kostnaden själv.

Faller hela husköpet pga lite drygt 7000kr så ska du nog inte äga ett hus? Bara en tanke..

Mäklaren borde kunna hjälpa dig att skriva in en klausul i kontraktet där pantbrevens värde + ca 15% hålls inne tills säljaren hostar fram pantbreven/eller att de dödas.

Något i stil med ""Köparen har rätt att innehålla av köpeskillingen 345 000 kr, till dess att de förkomna pantbreven om 300 000 kr återlämnats eller dödandet av pantbrevet vunnit laga kraft. Båda parter skall medverka till att pantbrevet dödats. Kostnaderna för dödandet skall betalas av säljaren. Oavsett att full betalning inte erlagts har köparen rätt att söka lagfart på förvärvet."

SBAB är inte så pigga på att låna ut till den som har betalningsanmärkning.