Varför Brist på hyresbostäder i 08 (och andra storstäder)?

Härom dagen sa de på nyheterna att hälften av byggkostnaden är markkostnaden. Jag tror att byggherrarna tjänar bäst på bostadsrätter i centrala lägen, därför byggs bara sådant. Jag anser att allmännyttan skulle kunna driva byggverksamhet och då kunna bygga billiga hyreslägenheter långt ut på pendeltågslinjerna.