Hur finansiera vår renovering?

Nej, nu har jag visserligen fler fönster, men att byta fönster hos oss skulle kosta klart mer än 60 även om man köper billiga och importfönster från Polen... tror knappt att det skulle räcka till fönstrena ens

Vi har precis köpt hus för 1.4 milj.

Vi är belånade på 85 % och har ett sparkonto på 165.000 . Jag är mammaledig och sambon jobbar heltid, vi har just nu en sammanlagd inkomst på 39000 efter skatt , men ganska mycket månadsutgifter och 2 barn!

Vi har ett studielån på 68.000, ett bolån på 1.2 milj, 1 billån på 20000 och ett privatlån på 98000.

Nu har vi haft snickare här som lagt en offert på allt vi vill och behöver göra om här hemma.

Summan hamnade på drygt 600.000 kr med material och arbetskostnad.

Det känns lite som att vi hamnade i en rejäl återvändsgränd.

Går detta ens att finansiera just nu? Hur går man smartast tillväga? Eller är det bara att lägga planerna åt sidan i flera år?

Hade vi kunnat hade vi tagit en del i taget, men tyvärr hänger det mesta ihop så man måste i princip slutföra allt.

Varför köpte ni ett hus för 1,4 om ni inte har råd att renovera det? Varför tog ni inte in offert eller ialla fall kontrollerade eventuelle renoveringskostnader innan budgivning. Ni får lite skylle er själva om ni inte har råd.
Ni får panta burkar och spara in på thailandsresor.

Precis som de flesta skrivit innan så hade det såklart varit en utmärkt idé att innan köpet listat upp vad som behöver göras, vad det ska/får kosta och hur det ska finansieras. Det är ju tråkigt om man på väldigt lång sikt inte kan göra ungefär det man vill med huset man köpt. 

Nu gissar jag att du bor på en något mindre eller mindre attraktiv ort än vi bor på, men vi är egentligen i en liknande sits som er. Har under föräldraledighet köpt ett lite dyrare hus än er, strax under 2 milj. Belånat 85%, jag har CSN-lån och vi leasar en rätt dyr bil. Vi gjorde en förhandsvärdering med mäklaren som sålde huset med hjälp av en lista med de grejer vi tänkt göra med huset (nu har vi frångått den lite och gjort lite mer än vi tänkt, men struntat i vissa andra, mindre åtgärder) så vi är ganska säker på att värderingen håller eller blir högre om ett par månader när det är dags att värdera om och samla ihop bolånet. Värderingen vi fick är 1 miljon högre än köpeskillingen. Huset är från 40-talet och vi behöver inte dränera, byta tak eller göra något åt fasaden under överskådlig tid (om inget oförutsett händer förstås).

Vi har tagit bort väggar och gjort om planlösningen helt på entréplan, vilket medfört nya golv, väggar och tak. Nya fönster, nytt kök, nytt badrum med dusch. Bytt ytterdörr och monterat nyckelfritt låssystem. På övervåningen har det tagits bort en vägg för att göra ett större badrum med både dusch och badkar. Det är borrat bergvärme och såklart rivit bort den gamla oljepannan. Vi har behållit och låtit blästra de gamla radiatorerna som är vattenburna. 
Nästa projekt är att måla om trapphuset samt göra om två sovrum (ytskikt) samt göra en klädkammare. 

Det tror jag var det mesta av värde. Tvättstugan ska också göras om, men tror vi väntar med den tills vidare. Den är funktionell. Till detta fick vi till en början 550' som ett byggnadskreditiv. Med tanke på att vi bytte fönster och gjorde om badrummet på entréplan som vi ej tänkt från början sprack budgeten och vi har fått låna ytterligare 150' blanco för att finansiera detta. Mycket lån, absolut men troligtvis kommer vi ändå under 85% i belåningsgrad när vi värderar om. Vi köpte innan juni 2016, vilket gör att det är enkelt med en ny värdering, samt att vi nog ändå fått värdera en gång till pga en så omfattande renovering. 

Med detta vill jag bara säga att jag och fler med er gjort liknande köp. Däremot verkar det som ni inte riktigt tänkt på alla kostnader i förväg. Jag skulle prata med mäklare och bank för att förklara era planer och kolla förutsättningarna för värdeökning. Lycka till!