• Anonym (Misslyckad?)

    Hur i hela friden har folk råd?

    Jag och min sambo är 30+, båda utbildade och precis kommit ut på arbetsmarknaden i fasta anställningar. 


    Vi har nu börjat smått titta på hus. Det som vi slås av är hur mycket yngre människor det är där typ 90-talister och också flera med barn.


    Vad som inte alls går ihop är hur har folk råd? Alltså vi är 30+ och fått kämpa ihop pengar till handpenning, vi får knappt lån på 3.5 miljon. Men folk som är mellan 5-10 år yngre än oss har tydligen samma utgångspunkt som oss? Vad är det dessa människor jobbar med som gör att de har både handpenning och möjlighet att få lån hos banken? de kräver ju inte direkt låga löner...

  • Svar på tråden Hur i hela friden har folk råd?
  • Anonym (Liv)

    Jag vet inte var ni bor men i vår kommun är det omöjligt för medelinkomsttagare att köpa villa i tätorten. Alla mina kollegor som har köpt hus har gjort det i kranskommunerna där man kan få två hus till samma pris. I tätorten kostar en villa minst 4 miljoner och stiger oftast till minst 5 vid budgivning. Men om ni är läkare och psykolog kommer ni nog kunna klara ett sådant boende om några år, de jag känner som köpt hus i den prisklassen är 40 plus. Ser inga 90-talister på husvisningar här och jag gissar att de flesta av dem i så fall skulle vara rökta när budgivningen startar.

  • Anonym (Rut)
    Anonym (Misslyckad?) skrev 2018-07-29 10:56:45 följande:

    Nej vi har det inte hur lätt som helst iaf inte där vi bor. Radhus på 125 kvm börjar på 3 miljoner och vår budget är ju då ca 4 miljoner eftersom man vill ha några hundratusen över till renovering eftersom ett färdig renoverat hus kan vi ju bara glömma då dessa börjar på 5.5 mille..


    Villor hos oss som är renoveringsobjekt börjar på 3.5 miljoner men de slutar ALDRIG på det priset går jämnt långt över 4 upp till 5. 


    Och trots de inkomsterna beviljar banken inte ett högre lån än 3.5. 


    Och ja därav min oförståelse för hur så mycket yngre människor kan ha råd med dessa enligt mig fantasi summor för hus, eftersom vi högutbildade med våra inkomster knappt kan köpa...


    Jag förstår att banken inte vill ge er mer. Vi har lån på ca 3,5 miljoner och inkomster på 90 000 BRUTTO ihop. 5 miljoner att stoppa in. Banken var ändå skeptisk. Men ett radhus verkar ni ju kunna köpa för under 4 miljoner. Radhus brukar inte gå upp en miljon. Vi bodde 10 år i radhus när vi var i er ålder. Inget fel med det. Då hade vi ungefär era inkomster också. Mycket trevligt om man har barn. När våra blev större först då flytta vi till hus. Ni måste sänka era ambitioner. Högavlönade akademiker har inte samma möjlighet att bo lyxigt på samma sätt idag som tidigare.
  • Anonym (dds)
    Anonym (Misslyckad?) skrev 2018-07-28 08:24:06 följande:

    Jag och min sambo är 30+, båda utbildade och precis kommit ut på arbetsmarknaden i fasta anställningar. 


    Vi har nu börjat smått titta på hus. Det som vi slås av är hur mycket yngre människor det är där typ 90-talister och också flera med barn.


    Vad som inte alls går ihop är hur har folk råd? Alltså vi är 30+ och fått kämpa ihop pengar till handpenning, vi får knappt lån på 3.5 miljon. Men folk som är mellan 5-10 år yngre än oss har tydligen samma utgångspunkt som oss? Vad är det dessa människor jobbar med som gör att de har både handpenning och möjlighet att få lån hos banken? de kräver ju inte direkt låga löner...


    Har också svårt att se hur det går ihop, nästan alla vi känner har hus eller bostadsrätt, själv får vi hålla oss till hyresrätt. Något hus kommer det nog aldrig bli tal om, kanske eventuellt om det sker en priskrash.

    Egentligen funkar väl hyresrätt bra, det enda som är lite tråkigt är att man inte kan sälja när man blir gammal, så man får väl räkna med att bli fattigpensionär.
  • Anonym (tur2)
    Anonym (Misslyckad?) skrev 2018-07-29 10:56:45 följande:

    Nej vi har det inte hur lätt som helst iaf inte där vi bor. Radhus på 125 kvm börjar på 3 miljoner och vår budget är ju då ca 4 miljoner eftersom man vill ha några hundratusen över till renovering eftersom ett färdig renoverat hus kan vi ju bara glömma då dessa börjar på 5.5 mille..

    Villor hos oss som är renoveringsobjekt börjar på 3.5 miljoner men de slutar ALDRIG på det priset går jämnt långt över 4 upp till 5. 

    Och trots de inkomsterna beviljar banken inte ett högre lån än 3.5. 

    Och ja därav min oförståelse för hur så mycket yngre människor kan ha råd med dessa enligt mig fantasi summor för hus, eftersom vi högutbildade med våra inkomster knappt kan köpa...


    Det är för att dessa yngre personer antagligen redan är inne på bostadsmarknaden och har därför större handpenning. Nu med de nya reglerna är det mycket svårare att få lån och mycket svårare att få höga lån, dessa unga personer hade aldrig kunnat göra bostadskarriär om de började idag.

    När jag och min man tog lån för 4 år sedan hade jag ett deltidsjobb i butik (tjänade kanske 16 k efter skatt) och min man en deltidsaställning hos en egenföretagare (tjänade 15 k efter skatt). Vi köpte lägenhet i hans stad 60 mil från min, så banken (om de tänkte) fattade att jag skulle bli av med mitt jobb när jag flyttade. Vi fick låna 90% med en deltidstjänst alltså, bara för att vi hade en ok summa på banken.

    Det är faktiskt väldigt intressant för mig att läsa här hur folk med mycket högre inkomster än vår familj lever sämre liv ekonomiskt än oss bara pga otur.
  • Anonym (Misslyckad?)
    Anonym (Rut) skrev 2018-07-29 12:39:36 följande:
    Jag förstår att banken inte vill ge er mer. Vi har lån på ca 3,5 miljoner och inkomster på 90 000 BRUTTO ihop. 5 miljoner att stoppa in. Banken var ändå skeptisk. Men ett radhus verkar ni ju kunna köpa för under 4 miljoner. Radhus brukar inte gå upp en miljon. Vi bodde 10 år i radhus när vi var i er ålder. Inget fel med det. Då hade vi ungefär era inkomster också. Mycket trevligt om man har barn. När våra blev större först då flytta vi till hus. Ni måste sänka era ambitioner. Högavlönade akademiker har inte samma möjlighet att bo lyxigt på samma sätt idag som tidigare.

    Vi har budat på 3 stycken radhus men blivit utbudade över vår budget. Och när man sedan kollat upp vem som köpt så är det ofta folk som är yngre än oss. Så även radhus är inte direkt lätt att köpa..


    De radhus vi har budat på har börjat på 3.7, 3.9 och 3.5 miljoner och sedan gått upp mellan 500 tusen till 900 tusen...så slutpriserna har hamnat mellan 4 miljoner och 4.7 miljoner, och då har det billigaste varit renoveringsobjekt så med ett inköpspris på 4 så ansåg vi, att vi inte skulle få några pengar över till nödvändiga renoveringar..


    Och vi har sett 2 radhus vara ute för 3.1 och 3.2 men dessa har blivit borttagna innan visning och vi har helt enkelt inte hunnit lägga bud då.

  • Anonym (Pappa)
    Anonym (Misslyckad?) skrev 2018-07-29 13:36:44 följande:

    Vi har budat på 3 stycken radhus men blivit utbudade över vår budget. Och när man sedan kollat upp vem som köpt så är det ofta folk som är yngre än oss. Så även radhus är inte direkt lätt att köpa..

    De radhus vi har budat på har börjat på 3.7, 3.9 och 3.5 miljoner och sedan gått upp mellan 500 tusen till 900 tusen...så slutpriserna har hamnat mellan 4 miljoner och 4.7 miljoner, och då har det billigaste varit renoveringsobjekt så med ett inköpspris på 4 så ansåg vi, att vi inte skulle få några pengar över till nödvändiga renoveringar..

    Och vi har sett 2 radhus vara ute för 3.1 och 3.2 men dessa har blivit borttagna innan visning och vi har helt enkelt inte hunnit lägga bud då.


    Men är det verkligen så viktigt med hus?
  • Anonym (Bruttolön gg 4.5)

    Eftersom reglerna ändrades i början av 2018? så bor personer med likvärdig och lägre inkomster än er betydligt dyrare än vad ni kommer kunna bara för de helt enkelt inte spelar efter samma regler.

    Sen att de budar ut er nu kan väl bero på andra orsaker ex en bank som går över de rekommenderade reglerna ex lånar ut 5-6 gg årsinkomst och man då får amortera 1% mer.

    4,5 reglen kan man gå runt som jag förstår det om man amorterar 1 % mer på lånet, dvs 3% årligen.

    Ni får väl shoppa runt efter andra banker?

    Sen kan man fråga sig vad som kommer hända med priserna om inte folk med er inkomst har råd att köpa ett radhus...? Troligen kommer priserna då gå ner men det är bara en gissning från min sida.

  • Anonym (dds)
    Anonym (Pappa) skrev 2018-07-29 13:52:26 följande:
    Men är det verkligen så viktigt med hus?
    Det är ju väldigt hysteriskt med att man ska äga sitt boende. Vet att i princip alla mina vänner frågar varför vi bor i hyresrätt, som att det är så väldigt underligt att göra.
  • Anonym (Misslyckad?)
    Anonym (Pappa) skrev 2018-07-29 13:52:26 följande:
    Men är det verkligen så viktigt med hus?

    Ja, bott i lägenhet i ca 15 år nu, så less på att aldrig ha plats ute, alltid behöva rätta sig efter grannar åt sidorna, över, under, fönster you name it..


    Bara allmänt less på att inte känna att mitt hem faktiskt är mitt hem utan också flera andra personers som man måste ta hänsyn till jämnt. 


    Exempelvis så börjar jag tidigt på mornarna och kan då inte ens ta en morgondusch i mitt eget hem föratt reglerna är att man inte ska väsnas exempelvis spola vatten innan klockan 6. Och då jag åker klockan kvart i sex hemifrån föratt börja jobba halv sju så är ju det uteslutet..


    Vill helt enkelt ha lite frihet och känna att hemma kan jag slappna av och göra det jag vill och det som passar mig..Och efter så många år i lägenhet så är det så lägenhetsliv ser ut att man får anpassa sig.

  • Anonym (dds)
    Anonym (Misslyckad?) skrev 2018-07-29 13:57:56 följande:

    Ja, bott i lägenhet i ca 15 år nu, så less på att aldrig ha plats ute, alltid behöva rätta sig efter grannar åt sidorna, över, under, fönster you name it..


    Bara allmänt less på att inte känna att mitt hem faktiskt är mitt hem utan också flera andra personers som man måste ta hänsyn till jämnt. 


    Exempelvis så börjar jag tidigt på mornarna och kan då inte ens ta en morgondusch i mitt eget hem föratt reglerna är att man inte ska väsnas exempelvis spola vatten innan klockan 6. Och då jag åker klockan kvart i sex hemifrån föratt börja jobba halv sju så är ju det uteslutet..


    Vill helt enkelt ha lite frihet och känna att hemma kan jag slappna av och göra det jag vill och det som passar mig..Och efter så många år i lägenhet så är det så lägenhetsliv ser ut att man får anpassa sig.


    Det finns ju en del radhus som är hyresrätter, kanske kan ett sånt fungera medans ni sparar till huset?
Svar på tråden Hur i hela friden har folk råd?