• Anonym (PEZ)
    Äldre 12 Sep 23:31
    51957 visningar
    149 svar
    149
    51957

    Betala av bolånet

    Jag har fonder som troligtvis kommer generera 100 000kr per år i snitt på 10 år om inget oförutsett händer.

    Jag är lite i valet och kvalet om man ska amortera varje å eller flytta det till rändebärande och amortera av efter 10år eller om räntan går upp.

  • Anonym (PEZ)
    Äldre 15 Sep 10:41
    #19
    Villbliskuldfri skrev 2018-09-13 18:22:59 följande:
    Det är ju det som är frågan. 100k är väldigt bra. Min "säkra" amortering uppgår till ca 240k/år. Det skulle säkert gå fortare att låta pengarna jobba själva på börsen. Men jag är alldeles för feg, trots att historiken påvisar att det på lång sikt lönar sig. Men det förutsätter att man inte rör pengarna på minst 5 år, helst 10. Min plan är att amortera av allt på ca 4 år. Då ökar risken betydligt.
    Från var kommer dina 240k per år är det avkastning eller enbart från lön?
    Mina fonder har arbetat och genererat pengar, jag kör bara högrisk och gjort flera år.
    Sparar dock inte mer än vad man behöver i fonden utan lägger på konto som buffert ifall det skulle gå ned ett par år.

    Jag skulle kunna forstätta köra högrisk om fonden nåt en miljon men då det gått upp mycket i flera år, kan gå ned och man måste någon gång börja flytta avkastningen så är det bra att göra det vi en satt gräns.

    Säg att jag går 150k utöver målet så hade jag som plan att flytta 100k och låta 50k ligga kvar i fonden.

    Men jag tror det är bättre att flytta dom pengarna det ger ett utmärkt kaptial på bara ett par år, pengar att använda till amortering den dagen räntan skjuter i höjden.
    Eller att kompensera med om jag måste sälja billigare pga marknaden har gått  ned.
  • Anonym (PEZ)
    Äldre 9 Feb 12:23
    #31
    Krackelibrankel skrev 2019-02-08 21:54:24 följande:

    Du skulle i stället kunna ha haft 2 millar i aktier.

    Den genomsnittliga utdelningen på Stockholmsbörsen är 4%.
    Det skulle då vara 80000 kr per år, eller 6666 kr brutto per månad.

    Om du då betalde 1.53% ränta på din 3 miljoners skuld och 0.45% skatt på iskn skulle det bli 3075 kr i vinst per månad.

    Med en ISK behöver du inte betala skatt på utdelnigar, enbart på värdet på depån. Men där skulle man också kunna se en värdeökning per år.

    Den genomsnittliga avkastningen, ink utdelning är 8% per år på börsen.

    Man behöver ju inte vara så extrem, låt säga att du amoreterade 5000, och la 15000 på ISKn, gott nog.


    Jag hade nog kört den här modellen, man binder då inte hela kapitalet i bostaden.
  • Anonym (PEZ)
    Fri 26 Jun 2020 20:17
    #44

    Jag funderar också på att betala av men kommer köra vidare på fondsparande, dom 500k som jag hade kvar efter att ha tagit ut 400k när jag köpte bostaden har växt till 1 200 000kr jag kör endast högrisk och kommer göra det det några år till.
    När jag nått 2 miljoner så kommer jag betala av bolånet med 500k.

  • Anonym (PEZ)
    Fri 26 Jun 2020 22:31
    #49
    Anonym (Noob på börsen) skrev 2020-06-26 20:45:30 följande:
    Hur lång tid tog det att få så mycket värdeökning?
    5år ganska exakt.
    Jag var lite tveksam men sen körde jag på allt i högrisk.
  • Anonym (PEZ)
    Fri 26 Jun 2020 22:36
    #50
    Villbliskuldfri skrev 2020-06-26 20:59:34 följande:
    Det är suveränt att du lyckats så bra. Är lite av en fegis och låter det hellre ta något år extra att bli skuldfi än att chansa med så stora summor på den något lynniga börsen.
    Jag är också lite av en fegis, hade jag köpt bostad när jag sparat ihop 100k så krävdes det att jag slängde in 60-80 k på den  tiden.
    Ångrar att jag inte köpte då och började om min sparande, det var 20 år sedan.

    Men man sitter inte med en spåkula.
    Tappade 300k under corona, tog denna gång var jag stenhård inte flytta pengarna för gör jag det så har det redan ökat när jag flyttar tillbaka så jag låg kvar.
    Efter 2 månader började det gå upp och är högre kurs än innan corona.

    Jag tänker köra ett tag till men inte hur länge som helst det gäller att säkra också.
  • Anonym (PEZ)
    Fri 31 Jul 2020 14:40
    #62
    majja5 skrev 2020-07-31 13:45:17 följande:

    Har en liten fundering. Är det bättre köpa hus eller lägenhet kontant, om man har pengar i stället för att låna ? Drömmer


    Det beror på.
    Finns både för och nackdelar med att binda kapitalet i en bostad.
  • Anonym (PEZ)
    Mon 3 Aug 2020 12:24
    #64
    Anonym (Kan bara vara??) skrev 2020-08-02 23:17:51 följande:
    Behöver inte alls vara. I vårt hushåll är det jag, damen, som tycker och säger till att investera nära hälften av vårt månadssparande i börsen i alla fall medan min man vill helst ha allt i sparkonto, utan bindning. Nyligen hade vi 550000 i vanliga sparkonto och då lyckades jag förmå honom att behålla "bara" 170000 som buffert och extra amortera med resten. Ja det hade varit bättre att investera dem också i aktier rent ekonomiskt men hellre att bli av med bolåneräntan på 1.39 än att ha dem på sparkontot som maken ville ha.

    Så den bilden av mannen som den ekonomisk smarta och finansministern i familjen och kvinnan som den känslosamma och ekonomiskt naiva lilla varelsen i alla lägen. Allt fler kvinnor som intresserar sig för börsen och enligt Euroclears rapport om aktieägandet i Sverige 2018 var drygt 40% av aktieägarna kvinnor och var tredje krona tillhörde en kvinna. Så att säga att det måste vara en kvinna som kan tänka så, dvs. avbetala bolån är att ta i.
    Jag hade också tagit risken på börsen, även om det går ned något år så är det inte så svårt att göra mer än bankräntan.

    Det är bättre att betala av bostaden än att ha alla pengar på en bankkonto 5-10år. enligt min åsikt.
  • Anonym (PEZ)
    Sun 20 Sep 2020 10:46
    #69
    me33 skrev 2020-09-20 09:18:01 följande:

    Det här var det bästa som jag har läst!

    Jag gjorde samma sak men i mindre skala, tjänade mindre då och levde på eller nästan existens-minimun i 3,5 - 5 år. 

    Idag har jag kunnat att dra mig tillbaka ifrån förvärvsarbete av detta slit och gnetande.

    Jag upplever det som att att majoriteten av människorna i samhället idag har stött iväg det här tänket för att man vill hellre konsumera mera. 

    Fattigdomen kommer att breda ut sig samtidigt i de lägre samhällsklasserna och de kommer att få det tuffare i framtiden med smalare arbetstillfällen. Inte lika många jobb och inte lika bra/ok betalt när mycket enklare arbeten försvinner.

    Keep it up trådstartaren.


    Jag håller med oavsett om man har hög eller låg lön, tjänar mycket eller lite så måste man prioritera, det är lätt att ha hög standard och höga levnadskonstander när man har hög lön.

    Då jag inte alltid tjänade så mycket så fick jag prioritera, inte ny mobil vartannat år ny dator var tredje år, min dator är tex 10 år jag har reparerat och uppgraderat den, och faktiskt köpt en annan också men den gamla funkar fortfarande bra för det jag gör.

    Det låter som småsummor men pengarna man investerar istället blir en del på 10år, pengar man inte alltid kan spara sig till.
    Förut var det viktigt att min fonder gick upp 25-30% på ett år.
    Idag räcker det med 10-20% för att göra 2k om årdet.
    Jag har satt som mål att alltid göra 8% per år allt annat är en bonus.
  • Anonym (PEZ)
    Sat 26 Sep 2020 10:40
    #73
    Gnussen skrev 2020-09-20 10:33:59 följande:

    Dom som vill investera på börsen kan fortsätta göra det. För mig känns det bra att sitta i ett hus som är helt fri från skulder och sitter med kostnader som är så låga att jag skäms att skriva ut den här på FL :)

    Nu har jag nästan hela lönen kvar varje månad efter att dom fasta kostnaderna är betalda. Jag kan inte få det bättre :) Jag känner mig sååååå jävla fri.


    Om du har hela lönen kvar så måste du ha en låg boendekostnad.
    Av ren nyfikenhet hur stor är bostaden och vad var inköpspriset.
    Det är alltid intressant att sätta det i perspektiv när man pratar om att betala v bolån.

    Så vad är planen att göra med resten av lönen varje månad, lägga på sparkonto?
Svar på tråden Betala av bolånet