• Anonym (anna)
    Mon 12 Aug 2019 17:45
    4633 visningar
    81 svar
    81
    4633

    Hur högt belånade är ni på ert boende

    Lite svårt att exakt veta vad vi skulle få om vi sålde, men ungefär kan jag veta ändå. Vi har lån på huset på ca 58-60% och amorterar på två av lånen.

  • Svar på tråden Hur högt belånade är ni på ert boende
  • Anonym (Q)
    Tue 13 Aug 2019 19:33
    #51
    Jamesdio skrev 2019-08-13 15:34:15 följande:

    0%
    Bor på landet i norrland. Köptes kontant för 100000 kr.


    Helt otroligt! Jag fick precis in en offert på nytt staket ca 80 meter och grind på 98.000 kr. Ett staket mot ett hus? (Inte för att det blir det staketet här men ändå).
  • Tue 13 Aug 2019 19:50
    #52
    Anonym (Två kåkar) skrev 2019-08-13 17:32:45 följande:

    Ja, du har nog rätt, åtminstone delvis.

    Det man ofta glömmer när det gäller turistorter är att säsongen är relativt kort så den årliga hyresintäkten blir ändå rätt låg.

    Vintersäsongen är väl ofta bara 4 månader och sommarsäsongen bara 2 månader.

    Vi tittade ganska noga på en massa olika faktorer innan vi gjorde våra investeringar.

    Vi föredrar äga en hyresfastighet med normala månadshyror men med jämna intäkter på årsbasis och dessutom helst en och samma hyresgäst under flera år.

    Säsongare eller turister, där man byter hyresgäster väldigt ofta, är ingenting för oss.

    Vårt semesterhus har ett attraktiv läge i ett attraktivt land och vi skulle kunna få väldigt fina intäkter om vi hyrde ut det per vecka. Men vi har valt att inte hyra ut eftersom vi tycker att det medför alltför mycket negativa faktorer i förhållande till den totala intäkten sett på årsbasis.


    Jag hyrde dec-maj när jag bodde i Åre sen under sommaren kan du garanterat hitta en som är villig att hyra boendet åtminstone själv. Alternativt så hittar du ju en året runt hyresgäst enkelt, för mig skulle det vara värt att slippa ha någon på sommaren om man ändå får in ungefär samma pengar under vintern.

    Det blir ju skillnad på att äga ett attefallshus och ett "riktigt" säsongare är ju ofta inte särskilt kräsna.

    Syrran har fjällstuga och de har ett antal stammisar som de hyr ut till varje år. 4-5 veckor bekostar kostnaderna för stugan och liftkort, (den är ärvd så det är drift och underhåll). Det upplägget skulle jag verkligen vilja ha!
    Ride it like you stole it
  • Anonym (Två kåkar)
    Tue 13 Aug 2019 20:33
    #53
    Studentpappa skrev 2019-08-13 19:50:10 följande:
    Jag hyrde dec-maj när jag bodde i Åre sen under sommaren kan du garanterat hitta en som är villig att hyra boendet åtminstone själv. Alternativt så hittar du ju en året runt hyresgäst enkelt, för mig skulle det vara värt att slippa ha någon på sommaren om man ändå får in ungefär samma pengar under vintern.

    Det blir ju skillnad på att äga ett attefallshus och ett "riktigt" säsongare är ju ofta inte särskilt kräsna.

    Syrran har fjällstuga och de har ett antal stammisar som de hyr ut till varje år. 4-5 veckor bekostar kostnaderna för stugan och liftkort, (den är ärvd så det är drift och underhåll). Det upplägget skulle jag verkligen vilja ha!
    Ja, det låter också som ett mycket bra upplägg.
  • auster
    Tue 13 Aug 2019 21:43
    #54

    Belåningsgraden ca 50% mot försiktigt marknadsvärde. Amorterar 5 300 kr per månad.

  • Anonym (78)
    Tue 13 Aug 2019 22:37
    #55
    Anonym (Q) skrev 2019-08-13 19:33:37 följande:

    Helt otroligt! Jag fick precis in en offert på nytt staket ca 80 meter och grind på 98.000 kr. Ett staket mot ett hus? (Inte för att det blir det staketet här men ändå).


    Men i Stockholm så ökar värdet på ett hus med ett nytt dyrt staket vilket det inte nödvändigtvis gör i Norrland.
  • Anonym (hus)
    Tue 13 Aug 2019 23:31
    #56

    65% av marknadsvärdet har vi i lån. Bott i två år. Lånat upp på huset med 10% av marknadsvärdet också till renovering. Lånet är delat på tre och vi ammorterar på ett av dessa. Husets värde har stigit med 1 miljon under de två åren vi bott.

  • Anonym (Två kåkar)
    Wed 14 Aug 2019 08:38
    #57
    Anonym (78) skrev 2019-08-13 22:37:47 följande:
    Men i Stockholm så ökar värdet på ett hus med ett nytt dyrt staket vilket det inte nödvändigtvis gör i Norrland.
    Ja tyvärr har du nog rätt. 
    S k Gated Communities har nu börjat bli verklighet i vårt nya Sverige och verkar vara ett mycket starkt försäljningsargument när man bygger nya bostadsrätts-områden etc.
    Även säkert och bra staket och grindar runt en villa får man förmoda höjer värdet på fastigheten.
    Tidigare var det nog geografiskt ganska begränsat men behovet av ökad säkerhet verkar tyvärr sprida sig över större delar av landet.
    Säkerhetsföretag av olika slag verkar ha en extrem högkonjunktur och omsätter allt större summor vilket medför ett ökat kostnadsläge för alla fastighetsägare, såväl mindre privata villaägare som stora fastighetsbolag och även offentligt ägda fastigheter.
  • Anonym (ABC)
    Wed 14 Aug 2019 09:45
    #58

    Huset ca 66%. Sthlms-förort, vill ner till 50%.

    Sommarstuga obelånad.

  • Mon 26 Aug 2019 23:42
    #59

    49% av marknadsvärdet

    Köpte huset för 3,5 år sen men har renoverat ordentligt och därmed ökat värdet av huset, men har även extraamorterat rejält.

    Amorterar 4.000 i månaden men planen är att betala av de resterande 1.4 mile inom 6år

  • Anonym (Erik)
    Tue 27 Aug 2019 00:05
    #60

    Cirka 35% belåning. Amorterar inget, vill inte binda likviditet i huset. Investerar  istället med bättre avkastning.

Svar på tråden Hur högt belånade är ni på ert boende