Forum Ekonomi - Känsliga rummet
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Köpa in mig i hans hus?

    Tis 13 aug 2019 19:05 Läst 0 gånger Totalt 130 svar
    Anonym (Astri­d)
    Visa endast
    Tis 13 aug 2019 19:05

    Jag flyttade in till min sambo och hans barn för 2 år sedan. Hans hus är värt ca 8-9 miljoner. Han har lån på 4 miljoner och hade helst sett att jag antingen köpte in mig eller att vi skaffade något gemensamt. Själv har jag precis fått fast jobb och har en lön på ca 30.000 kr/mån och inga besparingar. Är det ens möjligt att få lån på 2 miljoner för min del eller hur gör ni andra? Jag hade hellre sett att vi satsade på något gemensam utomlands, typ spanien. Att vi köpte en lägenhet där för ca 1,5 milj och hade det som vår semesterbostad. Har ni några tips? Hur gör ni andra?

  • Kverul­ant67
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 10:14 #81
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-15 14:50:33 följande:
    Jag vet det. Men då har jag i alla fall halva huset.
    Hur ska du få det om du bara går in med ca 25%?
  • Anonym (Livia­)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 10:19 #82
    Kverulant67 skrev 2019-08-16 10:14:50 följande:
    Hur ska du få det om du bara går in med ca 25%?
    Tror att du blandar ihop mig med TS. Jag har inte skrivit något om 25%. Jag ska i så fall köpa in mig i halva huset.
  • Anonym (Livia­)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 10:22 #83
    Anonym (mjaou) skrev 2019-08-15 19:44:01 följande:
    Fastighetspriser är föränderliga. Huset kan vara värt hälften imorgon. Han har sålt (till henne) på toppen och tjänat flera miljoner medans hon hamnat i en evig skuldfälla. I en relation måste man komma på lösningar som är bra för BÅDA. Man måste kompromissa eller så är det bättre man går skilda vägar.
    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.
  • Anonym (K)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 10:29 #84
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-16 10:22:44 följande:

    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.


    Tycker du att det är en dålig affär ska du låta bli.
  • Kverul­ant67
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 11:04 #85
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-16 10:22:44 följande:
    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.
    Man brukar anlita en värderingsman för att få ut ett korrekt men framför allt en neutral syn på värdet.
  • Anonym (mjaou­)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 12:17 #86
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-16 10:22:44 följande:

    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.


    Hon kan köpa halva villan till halva anskaffningsvärdet. På det sättet har de båda köpt villan med samma risk.
  • Anonym (K)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 12:35 #87 +1
    Anonym (mjaou) skrev 2019-08-16 12:17:13 följande:

    Hon kan köpa halva villan till halva anskaffningsvärdet. På det sättet har de båda köpt villan med samma risk.


    Helt orimligt om han haft huset under lång tid. Säg att han köpte huset för 1 miljon. Nu är det värt 6 miljoner. Ska TS köpa 50% av huset för 500.000kr då halva värdet i nutid är 3 miljoner? Han har stått för risken under många år. TS tar ingen risk alls. Hur menar du att det är delad risk?
  • Anonym (12we)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 13:03 #88
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-16 10:22:44 följande:
    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.
    Generellt så tycker jag man ska göra just så - en värdering och sedan ska den som vill köpa in sig betala den procentsats av värdet som den vill köpa in sig med. Vill man äga till hälften får man betala halva värdet.

    I just ditt fall blir det knepigare, det vore inte rätt att du betalar 50% om det nu är så att en tredjedel av huset är otillgängligt för dig. Jag tycker att det låter som att huset helt enkelt inte fungerar för dig så om ni inte kan köpa något nytt gemensamt som fungerar så tycker jag du kan fortsätta vara hyresgäst/sambo utan ägarandel. Jag avundas dig inte för det verkar svårt att hitta en lösning som ni båda är bekväma med.
  • Anonym (mjaou­)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 13:28 #89
    Anonym (K) skrev 2019-08-16 12:35:14 följande:

    Helt orimligt om han haft huset under lång tid. Säg att han köpte huset för 1 miljon. Nu är det värt 6 miljoner. Ska TS köpa 50% av huset för 500.000kr då halva värdet i nutid är 3 miljoner? Han har stått för risken under många år. TS tar ingen risk alls. Hur menar du att det är delad risk?


    Då får de göra en kompromiss att hon får köpa in sig för 1,5 miljoner. Det är väl en delad risk med tanke på hur fastighetsmarknaden ser ut.
  • Anonym (Hmm)
    Visa endast
    Fre 16 aug 2019 14:39 #90 +1
    Anonym (mjaou) skrev 2019-08-16 13:28:48 följande:

    Då får de göra en kompromiss att hon får köpa in sig för 1,5 miljoner. Det är väl en delad risk med tanke på hur fastighetsmarknaden ser ut.


    Var det mitt hus hade jag aldrig gått med på det. Han har ju lån på 4 miljoner men hon ska får hälften för 1,5 miljoner! Men det är väl iofs därför det är bättre att börja om på ett nytt hus. Där båda kan gå in med lika mycket.
Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll