Hej! Kan någon ekonomiskt kunnig person förklara för mig. Vi köpte en lägenhet för 6 miljoner 2016. Likadana lägenheter säljs nu för 5 miljoner. Vi behöver inte sälja närmsta åren och har god ekonomi. Visst kommer inflationen på sikt göra att vår förlust blir mindre kännbar? Eller?!
Hej! Kan någon ekonomiskt kunnig person förklara för mig. Vi köpte en lägenhet för 6 miljoner 2016. Likadana lägenheter säljs nu för 5 miljoner. Vi behöver inte sälja närmsta åren och har god ekonomi. Visst kommer inflationen på sikt göra att vår förlust blir mindre kännbar? Eller?!
Hur tänkte du nu?
Skulle nog säga tvärtom. Inflationen kommer göra att förlusten känns mer kännbar. En hundralapp är blir ju mindre "värd" vid inflation
Lägenhetens marknadsvärde spelar i allmänhet ingen roll förrän den dagen den byter ägare. (Eller ska belånas.)
Exakt så, glömde säga att vi har lån på ca 4 miljoner. Om 20 år är ju det ett litet lån till följd av inflationen, eller?
Med den låga inflation vi har idag tvivlar jag på att lånet känns som litet om 20 år.
Okej, kan man räkna på inflationen? Vi amorterar 120000 per år så borde vara 1,6 miljoner kvar att betala då.
Antar vi inflationen är 2% så kommer det göra att ditt lån på 4 000 000kr kommer motsvara ett lån på 2 691 885kr med dagens penning värde om 20år.
Tack, det är ju lite ju, särskilt om vi dessutom amorterat bort 2,4 miljoner redan. Så då tänker jag ju rätt ändå...
Exakt så, glömde säga att vi har lån på ca 4 miljoner. Om 20 år är ju det ett litet lån till följd av inflationen, eller?
Okej, kan man räkna på inflationen? Vi amorterar 120000 per år så borde vara 1,6 miljoner kvar att betala då.
Allt beror på hur du tänker och vad du har för mål.
Fastigheter är generellt sett en bra och säker investering av två olika skäl. Dels därför att priser på fastigheter följer med inflationen vilket innebär att värdet behålls trots inflation och dels för att marknadsvärdet på fastigheter tenderar att stiga i en tillväxtekonomi.
Om man bortser från värdestegringen så kommer ditt hus ha ett högre pris i framtiden (pga inflationen) men samma värde som idag.
Till skillnad från fastigheter så minskar värdet på lån i takt med inflationen och korrelerar inte med tillväxt. Lånen äts upp av inflationen.
Okej, kan man räkna på inflationen? Vi amorterar 120000 per år så borde vara 1,6 miljoner kvar att betala då.