• Anonym (Bolån)

    Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?

    Jag läste en intressant artikel häromdagen där man i stora drag beskrev det som jag länge har funderat på, nämligen att det är mycket svårare idag att få bolån. Inte bara för de som bor i storstäderna utan numera i hela landet. Ur artikeln:

    I rapporten från HSB jämförs vilka möjligheter yngre människor, 23?30 år, med genomsnittliga inkomster har att köpa sig en bostadsrätt i 20 svenska kommuner.

    En slutsats är att blivit mycket svårare sedan den förra undersökningen redovisades 2015.

    ? Det har tillkommit ytterligare ett amorteringskrav, och bankerna har skärpt sina kvar-att-leva-på-kalkyler. Det slår hårt mot unga och unga familjer, säger Anders Lago, förbundsordförande på HSB till SvD.

    ?Inte bara ett storstadsproblem?

    Rapporten visar det som många yngre fått uppleva: även med en genomsnittlig inkomst har man nästan ingen chans att få låna pengar till bostadstätt. Detta gäller i majoriteten av svenska städer. Det är inget storstadsproblem längre, påpekar HSB.

    www.expressen.se/dinapengar/bostad/tufft-lage-for-unga-att-kopa-bostad-i-hela-landet/

    Är det rimligt att vi ska ha det såhär?

    Tänk för bara några år sedan behövdes ingen insats men nu ska den vara hela 15% och nu har bankerna även snävare kalkyler som det står i artikeln. Det är väldigt svårt att spara ihop såpass mycket pengar som till insatsen och alla har inte släktingar som har hjälpa till med detta.

  • Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:11:16 följande:
    Nej men är man två personer i ett hushåll som båda har fasta jobb med normala löner för normala arbeten (runt 25 000 efter skatt) som inte har några betalningsanmärkningar eller annat, dvs att man är skötsam och kan betala övrigt som lagfart, pantbrev osv. Det tycker jag borde räcka för att då beviljat ett lån upp till en miljon ungefär.
    Om dessa två personerna börjar spara lite av sina 50 000 kr, så kan de ganska snabbt få ihop 150 000 kr till insatsen. Så de har verkligen inga problem att köpa sitt boende.


  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Procenten) skrev 2019-12-03 11:10:26 följande:

    Du ser ingen funktion. Banken ser en funktion. Dessutom var det en ny lag som bestämde kravet på insats och amortering och det fanns skäl till det.

    15% i insats är inte för mycket. Ett prisfall kan bli större. Då sitter du med ett boende värt mindre än lånen. Dessutom var svenskarna inne i en hysterisk lånekarusell som drev fram dessa krav. Det har inte ett skit med att göra att Sverige inte vill ha undersköterskor. Hur kom det in i bilden? Sikta in er på ett boende som är rimligt för er.

    Att vissa kan låna av familjemedlemmar och får arv är som det är. Det finns ingen absolut rättvisa och många som köper dyra boenden har skapat förutsättningarna själva.


    Det är ju helt sant som du skriver egentligen så i sak håller jag med dig. Det var faktiskt en lag som kom, och även jag tycker att det var en farlig lånekarusell man var inne i. Synd bara att skötsamma människor nu drabbas utav detta. Det hade varit bättre om man skippade insatsen men sänkte lånetaket istället kan jag tycka, alltså att man borde inte få låna orimligt mycket. Som det är idag kan du få låna väldigt mycket pengar bara du har insatsen. Det blir fel.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (A) skrev 2019-12-03 11:15:01 följande:

    Om dessa två personerna börjar spara lite av sina 50 000 kr, så kan de ganska snabbt få ihop 150 000 kr till insatsen. Så de har verkligen inga problem att köpa sitt boende.


    Snabbt och snabbt. Det är väl en definitionsfråga.
  • Anonym (Procenten)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:11:16 följande:

    Nej men är man två personer i ett hushåll som båda har fasta jobb med normala löner för normala arbeten (runt 25 000 efter skatt) som inte har några betalningsanmärkningar eller annat, dvs att man är skötsam och kan betala övrigt som lagfart, pantbrev osv. Det tycker jag borde räcka för att då beviljat ett lån upp till en miljon ungefär.


    Det handlar inte bara om betalningsförmåga. Det handlar om risker. Att äga en bostad med 100% belåning är en risk.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Procenten) skrev 2019-12-03 11:17:44 följande:

    Det handlar inte bara om betalningsförmåga. Det handlar om risker. Att äga en bostad med 100% belåning är en risk.


    En tråkig sanning ja.
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:16:33 följande:
    Snabbt och snabbt. Det är väl en definitionsfråga.
    Om man sparar 15 000 kr i månaden, det går alldeles utmärkt att leva på 35 000 kr i månaden för två personer, så tar det 12 månader att få ihop 180 000 kr.

    Men naturligtvis är det en prioriteringsfråga, vad man gör med sina pengar. Men kan/vill man inte spara ihop en kontantinsats på några år med de inkomsterna, då vill man kanske inte köpa ett boende tillräckligt mycket, eller är bara bortskämd.
  • Anonym (Bolån)

    Dick är ju risken som störst i ett nytaget lån och sedan sjunker ju den risken snabbt. Amorteringskraven som kom tycker jag faktiskt är bra.

  • Anonym (Bolån)
    Anonym (A) skrev 2019-12-03 11:20:49 följande:

    Om man sparar 15 000 kr i månaden, det går alldeles utmärkt att leva på 35 000 kr i månaden för två personer, så tar det 12 månader att få ihop 180 000 kr.

    Men naturligtvis är det en prioriteringsfråga, vad man gör med sina pengar. Men kan/vill man inte spara ihop en kontantinsats på några år med de inkomsterna, då vill man kanske inte köpa ett boende tillräckligt mycket, eller är bara bortskämd.


    Jo det tycker jag är för segt, att det ska ta några år. Mycket kan hända på några år medan behovet finns nu.
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:16:33 följande:
    Snabbt och snabbt. Det är väl en definitionsfråga.
    Du tar upp "skötsamma" människor. Om man inte kan spara ihop till en kontantinsats på några år med löner på 25 000 kr vardera netto, då är man kanske inte en "skötsam" människa. Ska man då verkligen ändå få låna? 
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (A) skrev 2019-12-03 11:23:15 följande:

    Du tar upp "skötsamma" människor. Om man inte kan spara ihop till en kontantinsats på några år med löner på 25 000 kr vardera netto, då är man kanske inte en "skötsam" människa. Ska man då verkligen ändå få låna? 


    Man kanske har 50 000 sparat, fasta arbeten, utan betalningsanmärkningar eller annat, men inte 150 000 kr. Ja, då tycker jag att man är good enough.
Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?