• Anonym (Bolån)

    Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?

    Jag läste en intressant artikel häromdagen där man i stora drag beskrev det som jag länge har funderat på, nämligen att det är mycket svårare idag att få bolån. Inte bara för de som bor i storstäderna utan numera i hela landet. Ur artikeln:

    I rapporten från HSB jämförs vilka möjligheter yngre människor, 23?30 år, med genomsnittliga inkomster har att köpa sig en bostadsrätt i 20 svenska kommuner.

    En slutsats är att blivit mycket svårare sedan den förra undersökningen redovisades 2015.

    ? Det har tillkommit ytterligare ett amorteringskrav, och bankerna har skärpt sina kvar-att-leva-på-kalkyler. Det slår hårt mot unga och unga familjer, säger Anders Lago, förbundsordförande på HSB till SvD.

    ?Inte bara ett storstadsproblem?

    Rapporten visar det som många yngre fått uppleva: även med en genomsnittlig inkomst har man nästan ingen chans att få låna pengar till bostadstätt. Detta gäller i majoriteten av svenska städer. Det är inget storstadsproblem längre, påpekar HSB.

    www.expressen.se/dinapengar/bostad/tufft-lage-for-unga-att-kopa-bostad-i-hela-landet/

    Är det rimligt att vi ska ha det såhär?

    Tänk för bara några år sedan behövdes ingen insats men nu ska den vara hela 15% och nu har bankerna även snävare kalkyler som det står i artikeln. Det är väldigt svårt att spara ihop såpass mycket pengar som till insatsen och alla har inte släktingar som har hjälpa till med detta.

  • Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (XXX) skrev 2019-12-03 18:58:16 följande:

    Jag tycker att det är bara positivt, att människor hindras att belåna sina hus och lägenheter upp över taknocken - när de själva inte fattar att detta är idiotiskt. Det som är galet, är att det inte byggs tillräckligt många billiga hyresrätter, ombildningsraseriet till bostadsrätter som var ett tag, samt att vi har släppt in så många invandrare som tar upp de hyresrätter med rimligt prisläge som ändå finns. 

    Det är bättre både för individen och samhället, att folk bor i billiga hyresrätter till de har sparat ihop en kontantinsats, och jag tycker egentligen att den borde vara högre än 15 procent. 36 är mer rimligt. Dessutom borde kraven på amortering vara betydligt högre. 

    Sedan måste folk också förstå, att alla inte har råd att bo i hus, och att det många gånger kan vara bättre att inte göra det. Särskilt om man har barn. Om man inte behöver arbeta så mycket för att betala amorteringarna och alla andra utökade kostnader det blir när man har hus, så kan föräldrarna/en av föräldrarna vara hemma mera, och barnen behöver inte vara så långa dagar på dagis. Det är ingen glädje för barn att bo i hus, om de nästan aldrig ser huset eller sina föräldrar vakna... och om även hela helgerna måste ägnas åt stress med städning av stora ytor, trädgårdsarbete, renoveringar och reparationer - allt sådant som man "får" när man bor i hyreslägenhet. 


    I vilken prisklass pratar du om nu? Du kan väl inte mena hus under miljonen?
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (XXX) skrev 2019-12-03 19:02:19 följande:

    Fast det måste vara mycket sällsynt - i så fall jämför du ett nybygge i Stockholm  med en kåk i Norrbottens ödemarker...

    Det är en stor skillnad också, att hyran är fast, samma varje månad - och då ingår allting. Man behöver aldrig oroa sig för att få oväntade utgifter, genom att taket börjar läcka, eller spisen, kylen eller värmepannan går sönder. Utan det är det beloppet som gäller - det är lätt att räkna på och planera för. Jag känner inte NÅGON som har köpt hus (som jag känner så väl att vi kan prata öppet om sådant), som inte har blivit förvånad över att det blir så mycket utgifter som de inte hade tänkt på innan. 


    Nej häromkring är det vanligt förekommande. Hyrorna är skyhöga och husen, lite utanför stan, relativt billiga.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (XXX) skrev 2019-12-03 19:02:19 följande:

    Fast det måste vara mycket sällsynt - i så fall jämför du ett nybygge i Stockholm  med en kåk i Norrbottens ödemarker...

    Det är en stor skillnad också, att hyran är fast, samma varje månad - och då ingår allting. Man behöver aldrig oroa sig för att få oväntade utgifter, genom att taket börjar läcka, eller spisen, kylen eller värmepannan går sönder. Utan det är det beloppet som gäller - det är lätt att räkna på och planera för. Jag känner inte NÅGON som har köpt hus (som jag känner så väl att vi kan prata öppet om sådant), som inte har blivit förvånad över att det blir så mycket utgifter som de inte hade tänkt på innan. 


    Men du har helt rätt i att hus kostar mer än vad man tror och att man får vara beredd att betala om något går sönder.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Seriöst?) skrev 2019-12-03 19:40:30 följande:

    Du skämtar väl?

    Du kan inte mena på allvar att ett par med totalt 50.000 i månaden EFTER skatt behöver flera år för att spara ihop 150.000?

    Sparar man 15.000 i månaden så får man ihop det på 10 månader, och då har man 35000 kvar (plus barnbidrag eftersom det är barnfamiljer du prata

    Klarar man inte av det borde ingen bank bevilja dem bolån


    Råkade jag skriva efter skatt i något inlägg eller vad? Normalt räknar man ju på löner brutto och i mitt exempel ovan var detta på 20-25 000 BRUTTO.
  • Anonym (Bolån)
    FuckGoggleAskMe skrev 2019-12-03 20:27:13 följande:

    Samhällsfenomenet går ut på att bankerna minskar sina risker (dom ska naturligtvis gå med vinst, banker är inga statliga välgörenhetsinstanser) och många undgår att dra på sig utgifter som de inte klarar av efter ett tag. Varför är detta sk fenomen konstigt? Man kan även tycka att en affär borde sänka sina priser, så att fler kan köpa pryttlar där, i rättvisans namn, och hänvisa till att affären borde satsa på lägre priser och hög volym i stället, trots att affären gjort en annan riskbedömning. Detta är lite som att diskutera vädret, även om det skulle gynna en stor majoritet av svenska folket att det blir soligt överallt i morgon, har alla utom vädergudarna noll inflytande.


    Sant egentligen, men läste artikeln och ville gärna ha andras synpunkter i frågan. Detta är ju ett diskussionsforum trots allt.
  • Anonym (Obi Wan Kenobi)

    Bostadsbristen gör att priserna på bostadsrätter bestäms av hur mycket folk får låna. Detta gör att generösare banker inte skulle underlätta för de som idag har svårt att få lån. Priserna skulle öka exakt så mycket som låneutrymmet, och det skulle vara exakt samma grupp som idag som inte får låna "tillräckligt".

  • Mascaraklumpar

    Det som är dåligt är snarare att bankerna inte varit tillräckligt hårda innan. Det har dels lett till skenande bostadspriser och dels till att många inte kommer att klara framtida räntehöjningar. I bästa fall så går nu räntan upp sakta, sakta, samtidigt som nedgången på bostadsmarknaden kan mildras genom att man lättar på amorteringskraven. I värsta fall får vi en plötslig och snabb konjukturnedgång med en påföljande bostadskrasch likt den på 90-talet.

  • Anonym (Gunvor)

    [quote=80075140][quote-nick]Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:11:16 följande:[/quote-nick]

    Nej men är man två personer i ett hushåll som båda har fasta jobb med normala löner för normala arbeten (runt 25 000 efter skatt) som inte har några betalningsanmärkningar eller annat, dvs att man är skötsam och kan betala övrigt som lagfart, pantbrev osv. Det tycker jag borde räcka för att då beviljat ett lån upp till en miljon ungefär.

    Här skriver du EFTER skatt.

  • Anonym (Tanten)

    Här sitter vi som snart nått pensionsåldern och gärna önskade en trivsam bekväm lägenhet, har svårt att hitta Något passande med en hyra eller avgift vi klarar av på en lägre pension. Vi blir sittandes i ett för stort hus där en yngre familj säkerligen skulle få ett bra liv.

  • Kjell2
    Anonym (Tanten) skrev 2019-12-03 23:47:16 följande:

    Här sitter vi som snart nått pensionsåldern och gärna önskade en trivsam bekväm lägenhet, har svårt att hitta Något passande med en hyra eller avgift vi klarar av på en lägre pension. Vi blir sittandes i ett för stort hus där en yngre familj säkerligen skulle få ett bra liv.


    Sälj huset. Använd överskottet att betala hyra med.

    Säljer ni och får ut en miljon efter skatt, lån odyl är det 50 000kr per år i 20 år.. Ca 4000 kr i månaden till hyra.
Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?