• Anonym (Bolån)

    Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?

    Jag läste en intressant artikel häromdagen där man i stora drag beskrev det som jag länge har funderat på, nämligen att det är mycket svårare idag att få bolån. Inte bara för de som bor i storstäderna utan numera i hela landet. Ur artikeln:

    I rapporten från HSB jämförs vilka möjligheter yngre människor, 23?30 år, med genomsnittliga inkomster har att köpa sig en bostadsrätt i 20 svenska kommuner.

    En slutsats är att blivit mycket svårare sedan den förra undersökningen redovisades 2015.

    ? Det har tillkommit ytterligare ett amorteringskrav, och bankerna har skärpt sina kvar-att-leva-på-kalkyler. Det slår hårt mot unga och unga familjer, säger Anders Lago, förbundsordförande på HSB till SvD.

    ?Inte bara ett storstadsproblem?

    Rapporten visar det som många yngre fått uppleva: även med en genomsnittlig inkomst har man nästan ingen chans att få låna pengar till bostadstätt. Detta gäller i majoriteten av svenska städer. Det är inget storstadsproblem längre, påpekar HSB.

    www.expressen.se/dinapengar/bostad/tufft-lage-for-unga-att-kopa-bostad-i-hela-landet/

    Är det rimligt att vi ska ha det såhär?

    Tänk för bara några år sedan behövdes ingen insats men nu ska den vara hela 15% och nu har bankerna även snävare kalkyler som det står i artikeln. Det är väldigt svårt att spara ihop såpass mycket pengar som till insatsen och alla har inte släktingar som har hjälpa till med detta.

  • Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-04 09:23:25 följande:
    I så fall råkade jag skriva fel
    Och läsa fel. I några av mina inlägg har jag refererat till dessa nettopengar, utan att du reagerat.

    Men du förstår ju också att ditt exempel var uppåt väggarna, så då fick det bli en "felskrivning".


  • Anonym (myself)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-04 09:28:02 följande:
    Lyxfällan? Vad dillar du om? Låter det som lyxfällan för dig med personer som inte har några betalningsanmärkningar osv?
    Men herregud, man behöver väl inte vara så petig och läsa ordagrant. Även om två personer med två lön inte har anmärkningar idag innebär inte att situationen förlir den samma om en månad, eller hur? Banken måste tänka på sin säkerhet. Har man bra lön och inga skulder, så kan man rätt så lätt spara ihop ett belopp till kontantinsats. Kan man inte göra det, så är det nåt fel på personer i fråga då rätta förutsättningarna finns och då ska banken vara väldigt observant om det.
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-04 09:28:02 följande:
    Lyxfällan? Vad dillar du om? Låter det som lyxfällan för dig med personer som inte har några betalningsanmärkningar osv?
    Hur menar du, att man föds med betalningsanmärkningar?

    Alla som varit med i Lyxfällan har också varit utan betalningsanmärkningar en gång i tiden.
  • Anonym (A)
    Anonym (myself) skrev 2019-12-04 13:10:17 följande:
    Men herregud, man behöver väl inte vara så petig och läsa ordagrant. Även om två personer med två lön inte har anmärkningar idag innebär inte att situationen förlir den samma om en månad, eller hur? Banken måste tänka på sin säkerhet. Har man bra lön och inga skulder, så kan man rätt så lätt spara ihop ett belopp till kontantinsats. Kan man inte göra det, så är det nåt fel på personer i fråga då rätta förutsättningarna finns och då ska banken vara väldigt observant om det.
  • Jordfelsbrytaren

    Jag tycker att det är mycket bra att bankerna äntligen tar lite ansvar såhär i 11e timmen dock ytterst motvilligt.

    Helt rimligt med 15% i HP.

    Detta skulle såklart ha kommit för 10 år sedan redan.

    Men bättre sent än aldrig.

  • Kverulant67
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 10:22:10 följande:
    Men artikeln nämner även unga familjer. Tänk dig att du bor i en dyr hyresrätt, en ung mamma och en ung pappa med löner på ca 20-25 000 i månaden före skatt och har 2-3 barn på det. Tror du att det är lätt att spara ihop 150 000 bara sådär då?

    Förutsättningarna för en person som bor hemma att spara utan barn ser givetvis annorlunda ut.
    I exemplet du ger så är det 2 personer med verkligt låga löner bägge 2, dessa skall nog inte ge sej ut på BRF/Villa-marknaden.

    Inte så vårt att räna ut att det är färre som får lån till bostad nu är för 5 år sedan, detta pga höjda priser (högre kontantinsats) samt amorteringskrav på ca 1000-5000 i månaden. Med andra ord blir det inte lika mycket kvar på långa vägar som det var innan.
  • Anonym (-)

    Längre tillbaka behövdes tvärtom mycket högre egen insats och det var vanligt att arbetarfamiljer köpte eget hus lagom tills barnen var i övre tonåren. Detta har gått fram och tillbaka men generellt har husköpare fått mycket stora ekonomiska fördelar med låneavdrag. Personligen kan jag inte se varför det skulle gynnas ekonomiskt just att köpa sin bostad (eller hyra den av banken kanske är bättre uttryckt eftersom få slutbetalar sina hus idag). Problemet som jag ser det är inte om det är svårt att låna sig till hus utan att det blivit så svårt att få bostad utan att skuldsätta sig. Hyresrätterna har blivit mycket färre med ombildningsvågen som varit och marknadshyror är på väg.

  • Anonym (-)

    En del i de stora prishöjningar som varit är ju just de låga krav bankerna ställt vid belåning, som medgivit att husköpare utan ekonomiska marginaler kunnat belåna husen upp över skorstenarna och bjudit därefter.

  • Anonym (-)
    Anonym (myself) skrev 2019-12-04 13:10:17 följande:
    /.../Har man bra lön och inga skulder, så kan man rätt så lätt spara ihop ett belopp till kontantinsats.
    Visserligen är jag ingen vän av slapp långivning men det där "lätt" är väl lite överdrivet. Vet inte vad du definierar som bra lön men för flertalet går det inte så jättefort att få ihop en handpenning på kanske 400 000 kr, ofta samtidigt med bostadskostnader i aktuell hyresbostad.
  • Anonym (A)
    Anonym (-) skrev 2019-12-04 15:50:36 följande:
    Visserligen är jag ingen vän av slapp långivning men det där "lätt" är väl lite överdrivet. Vet inte vad du definierar som bra lön men för flertalet går det inte så jättefort att få ihop en handpenning på kanske 400 000 kr, ofta samtidigt med bostadskostnader i aktuell hyresbostad.
    Nej, börjar man med hyresrätt och några ungar, då kan det ta tid. Kan man spara 6 700 i månaden tar det 5 år.

    Men börjar man spara medan man fortfarande bor hemma, så räcker det med 150 000 kr i Malmö för att kunna flyta hemifrån. Sedan är man inne på marknaden. Problemet är att många vill inte bo om det inte är hög standard och rätt adress.
Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?