Utköp

Don3

Thu 13 May 2021 08:34
46 svar

Återställ Anmäl

Utköp

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 08:21:21 följande:
Du la inget i kontantinsats alls? Först delar ni värdet av huset (1,6 m), räkna bort din del av kontantinsatsen (200 k) och då ska han alltså betala dig 1,4 miljoner. det borde bli mest rättvist.
Nä, så här räknar man.

Värde 3 200k
Inköpspris 1 650k
Insats (hans) 400k
Lån 1 200k

Vinst=3 200k-1 650k=1550k
Vinst efter skatt=1550k*(1-0,22)=1209k

Inköp-Lån=1650k-1200k=450k

Summa kvar efter "försäljning"=1209k+450k=1659k

Dra av hand insats=1659k-400k=1259k

Dela summan=1259k/2=629,5k

Svar: Silla2012 ska ha 629,5k av sin partner.
Beroende på avdragsgilla kostnader för renoveringar kan detta ändras.
Don3

Thu 13 May 2021 09:45
#8

Återställ Anmäl

Silla2012 skrev 2021-05-13 09:24:33 följande:
Okej... sen dra av 22% vinstskatt på 629 000?

Nej, det gjorde jag här.

Vinst efter skatt=1550k*(1-0,22)=1209k
Don3

Thu 13 May 2021 11:27
#13

Återställ Anmäl

Silla2012 skrev 2021-05-13 11:21:09 följande:
Vet du med säkerhet att det är såhär man räknar?

Förutom att man ska lägga på renoveringskostnader som är nyare än 5år på inköpspriset. Så är jag är säker.
Är det något speciellt du tycker är konstigt?
Don3

Thu 13 May 2021 11:50
#18

Återställ Anmäl

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 11:44:47 följande:
Så här räknar man, och då vet jag inte vad renoveringarna kostat men det går att justera för det enligt nedan.

Värde 3 200 000 minus anskaffningsvärde 1 650 000 minus mäklarkostnad 50 000 minus renoveringar 0:- blir kapitalvinst på 1 500 000.

Reavinstskatt 22 % på detta: 1 500 000 x 0,22 = 330 000

Skiftesvärde - det som ska delas blir följande:

Marknadsvärde 3 200 000 minus reavinst 330 000 minus mäklare 50 000 = 2 820 000

Delat på två: TS ska ha 1 410 000:- av sambon.

www.familjensjurist.se/fraga-juristen/bostad--fastighet/losa-ut-sambo-fran-bostad/

*Host host* Ska exet ha kvar lånet på 1,2m?
Don3

Thu 13 May 2021 11:56
#19

Återställ Anmäl

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 11:46:13 följande:
Obs: Nu gick ju sambon ensam in med kontantinsatsen så det kan bli 1 210 000:- till TS i slutänden om man ser det som en skuld till sambon.

Sen ska ju silla2021 lösa sin halva av lånet så 1 210 000-600 000 = 610 000.
Don3

Thu 13 May 2021 12:12
#23

Återställ Anmäl

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 12:08:50 följande:
Vill du ha en halstablett....?
Nä, jag bara försöker lära dig detta.
Men du kanske insett att jag haft rätt nu? Eller kan det varit så att vi båda haft rätt bara att du inte räknade av lånet?
I vilket fall som summan som ska betalas är ca 600k och då tar exsambon över lånet.
Don3

Thu 13 May 2021 14:19
#29

Återställ Anmäl

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 13:59:26 följande:
Tack för din mansplaining. Hoppas att du själv lär dig hur man beter sig mot andra, och att du slutar tala nedlåtande till kvinnor du råkar på.
När har jag sagt något om att du är kvinna? Att du råkar vara kvinna har inget med att du inte vet hur man räknar. Hade behandlat en man på precis samma sätt och påtalat vad den gjort för fel. Men känn dig du kränkt om det får dig att må bättre för du har iaf räknat fel.
Don3

Thu 13 May 2021 14:25
#30

Återställ Anmäl

Mortiscia80 skrev 2021-05-13 13:58:25 följande:
Du ska inte räkna bort lånet, han behåller ju huset och får hela vinsten sedan vid försäljning. Dessutom ska ts bara stå för hälften av insatsen. Följ räkneexemplet i länken jag la till så ser du hur man gör. Har du sedan invändningar får du ta det med advokatfirman som la ut det :)
Du förstår att han måste betala in lånet vid försäljning?
Så detta är inga pengar han får.

Resultatet av min tidigare beräkning är:
Silla2021: 629,5k
Sambo: 2229,5k-1200k(Lån)-400k(Kontantinsats)=629,5k
Lån: 1200k
Kontantinsats: 400k
Skatt: 341k
Summa: 3200k

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Utköp

Utköp

INNEHÅLL