Gåva mellan makar eller köpa halva huset?

Vi har gjort detta som du skriver om för några år sedan. Om du ska stå som låntagare så är det viktigt för dig att du får halva huset som gåva. Annars rent juridiskt är huset fortfarande hans om ni skulle separera fast du står med en massa lån. Så ni bör alltså göra båda delarna. Lycka till!

Ja just det, hur det var med lagfart minns jag inte. Vi gjorde allt detta precis innan vi gifte oss hos en advokat. Vi skrev också testamenten och äktenskapsförord då det finns endel ärvda fastigheter som vi inte vill dela med varandra vid en eventuell separation. Romantiskt va?

Vad är det ni vill uppnå?
Är ni gifta?
Har ni någon form av äktenskapsförord eller samboavtal?

Om ni är gifta, eller sambo och köpta huset för gemensamt boende, så ingår huset i en eventuell framtida bodelning.

Ska du stå som ägare på huset kommer ni inte runt kostanden för lagfarten. Sker enklast genom gåva mellan makar. Nu försätter jg att ni är gifta.

Tack för era svar!

Javisst är vi gifta!
Varför vi funderar på att även jag skall ha del av huset är för att vi vill helt enkelt dela lika på allt, oavsett ägodelar och skulder. Dessutom borde det ju vara en fördel med två låntagare på huset ifall vi behöver höja lånen för en större renovering/investering?

Så det bästa vore alltså att först kolla med banken för mina utsikter att "ta över halva lånen" och sedan kontakta en jurist för att få ordentligt skrivna papper?

Hmmm.... Just det, ROT-avdraget är ju faktiskt inte fel det heller. Det har jag inte tänkt på förut!
Tack igen! :)

jag jobbar på inskrivningen och för att svara på din fråga så

billigast för din del skulle bli om din make väljer att ge bort fastigheten i gåva till dig.
gåvobrev finns färdigtryckta att köpa på bokhandlarna. om det är en ren gåva utan något vederlag inblandat så är kostnaden 825 kronor i exp avgift
(tingsrätten tar ut en avgift också..jag tror att det är 325 kronor)
skulle du istället köpa ut fastigheten så får du betala en stämpelskattavgift på 1,5 % av köpeskillingen eller värdet (det som är högst)
du kan också betala för en gåva men då får summan du betalar inte överstiga 85% av taxeringsvärdet.

fråga gärna om det är nåt du undrar

Går det inte att göra en bodelning inom äktenskapet så att huset och lånen bodelas över till TS?