babyba skrev 2021-04-06 21:13:38 följande:
Ja det har du rätt i,det kan vara en investering om hyran är låg.Samtidigt känns det stressande att det är så mycket pengar som ska in varje månad just om man blir sjuk eller något.Bara så tråkigt med att vara mer begränsad.
Jo det blir ju inte mycket sparande på sidan av om man betalar så mycket för boende per månad,det tycker jag också är tråkigt..tror jag kommer ha svårt att ha en högre månadskostnad än 5000kr per person.
5000 kr per pers + amortering, borde vara görbart då...
Om ni ser amorteringen som ett sparande så har ni ju rejält med utrymme så länge ni satsar på låg månadsavgift.
Det exemplet jag hittade blev ca 6300 kr delat på 2 pers = ca 3150 kr/pers.
Sen tillkom ca 3500 kr/pers i amortering.
Tjänar du 30 k har du väl ut ca 21-23 => borde gå galant att betala 3000-3500 kr för boendet + samma i sparande.
Kvar 14-16 k varje månad, ät för 2000 kr och ha 3000 till övriga räkningar och ändå 10 papp kvar att leka upp eller satsa på ett sparande/större frivillig amortering.
Räntorna är låga nu, men kan såklart höjas. Så om du är ekonomiskt lagd så sparar du tex 5-10 000 kr extra varje månad och investerar, så om räntorna går upp så har du 60-120 000 kr/år + värdeökningen (vinsten på fonder/aktier eller vad du satsar sparandet på).
Är man inte så ekonomisk, utan mer trygghetsberoende så amorterar du extra och missar chansen att få vinster på sparandet men tjänar på att det verkligen blir av + någon liten minskning av räntorna + tryggheten ökar när belåningsgraden minskar.
Säg att ni amorterar 3500 kr/månad + 5000 kr extra vars varje månad som ett extra sparande. Då minskar ert lån med ca 200 000 kr/år. Så efter bara 5 år har ni strax över 3 miljoner, inte 4 miljoner, i lån och er räntekostnad ha minskat till ca 1200 kr/pers och månad. Amorteringskravet har minskat till ungefär samma, så ni behöver bara betala 1000kr/pers för avgiften + ca 1200x2 per pers för ränta och amortering + en hundring i driftskostnad. Då bor ni alltså väldigt flott för ca 2300 kr/pers + 1200 kr i amortering (sparande?).
Dessutom har ni kanske fått högre löner? Lyckats spara undan mer och betalat av mer?
Så satsar ni en högre insats för att få ett boende med låg månadsavgift kan det definitivt vara värt att ha ett större lån.