Värdera om huset?

Finns väl ingen direkt nackdel förutom att det kan kosta lite.

Fördelen är att ni eventuellt skulle kunna skriva om lånen genom att minska topplån och öka bottenlån.

Är det enda nackdelen? Att det i så fall kan kosta lite? Har sett att ett flertal fastighetsbyråer gör kostnadsfria värderingar så jag kommer nog inte att behöva betala något.
Tanken är som du skrev att minska topplånet.
Ingen annan nackdel?

Jag har någostans i bakhuvudet att man inte ska göra tex för många kreditupplysningar, att det skulle se lite "dåligt ut". Att värdera om huset har inte samma status då?

Om det inte är någon annan nackdel borde väl folk göra löpande värderingar på sina hus?

Omvärderng av huset är något annat än en kreditupplysning.

Om planen är att öka bottenlånet så kolla först med banken att värderingen går till på av banken godkännt sätt. Kan ni få det gratis så är väl det utmärkt.

Om man inte har några planer på att ändra lån, sälja eller gör någon ägandeföränring av huset så finns det ingen direkt anledning att göra en omvärdering.

Hej, det är som Kjell skriver. Har vänner som renoverat upp sina hus och sedan värderat om för att få bort topplånen. (Ja vid försäljning också såklart).
Och ingen av dessa har kunnat använda de gratis värderingarna som man kan hitta på nätet. Deras bank har krävt att det är en mäklare som är godkänd av banken som gjort värderingen för att den ska räknas.
Det har kostat mellan 2 och 4000:- att göra. En kompis fick ingen höjning efter sin värdering, men tog dit en mäklare på sommaren och fick en helt annan värdering på huset.

Annars så brukar det stå finstilt nånstans att gratis värdering endast gäller i samband med försäljning, så kontrollera vad som gäller.

Du kan ta ut en vanlig lokal mäklare, berätta som det är för dom att du vill göra en bankvärderig av huset,alltså du är ute efter att få botten lån på så mycket som möjligt, har själv gjort det flera gånger och alltid varit kostnadsfritt, har alltid haft bottenlån.Svårare är det inte.

Ok.
Eftersom det är just topplånen jag är intresserad av att få bort i första hand kommer jag göra en ny värdering.
Vet att mäklare i stan gör sånt kostnadsfritt (även inkl finstilta) Jag utgår från att banken godtar en etablerad mäklarfirma/mäklare!?

Tack alla för hjälpen!

Utgå inte från att banken godtar mäklarfirman. Mycket möjligt at de gör det men kolla först genom att slå en signal till er bank

I vårt fall så värderade banken (SBAB) själv upp vårt hus med en halv miljon när vi berättade vad vi gjort (och bankmannen slog lite på statistik från området mm). Vi hade då bytt alla elledningar, bytt tak, isolerat vinden, bytt värmesystem mm. Däremot har SBAB ju inte systemet med topp- och bottenlån.

Jag ringde alltså upp för att kolla vilken värdering de önskade men då behövdes det ingen värdering alls. Syftet med mitt samtal var att få utöka lånet med 100.000 för en badrums-  och rör-renovering.

Men kontakta din bank i första hand och se vad de önskar. 

Har bankmöte inbokat. Tolkar er som att jag inte ska ta med en värdering till det tillfället utan hellre kontakta banken innnan och/eller lösa det efter beroende på vad han säger?