Hyressättning, hyra ut ett rum till inneboende

Hej! Jag har en lägenhet på 63 kvadratmeter som består av två sovrum. Nu har jag tänkt att hyra ut det ena rummet, som är 7 kvadratmeter. Mitt sovrum är 12 kvm.

Jag betalar 4850 kronor för denna lägenhet, exlusive internet. Jag har inte tecknat ett bredbandsabonnemang ännu men jag ska göra det nästa månad. Beroende på vilket abonnemang jag väljer kostar internet 200-300 per månad. Med hyra och internet blir kostnaden alltså 5050-5150 kronor per månad. 

Om jag hyr ut i andrahand tänker jag mig att toalettpapper bör vara inräknat i hyran. Andra turas om att köpa varannan gång, men jag tror att det skapar onödigt kaos då man måste hålla reda på vems tur det är att köpa och man kanske glömmer bort och då har man helt slut på toalettpapper hemma. Jag undrar även om städartiklar, handtvål och tandkräm bör vara inräknat i hyran? Den inneboende behöver inte ta med sig eget porslin, osv. Däremot betalar den själv för schampo, duschcreme, tandborste, tandkräm, etc. Jag vet ännu inte om jag kommer hyra ut rummet som möblerat eller omöblerat (det beror ju också på vad den inneboende vill). Om rymmet hyrs ut möblerat kommer säng och skrivbord finnas. Garderob finns i rummet.

Om jag ska hyra ut rummet, vad är då en lämplig hyra?