Hej,
imorgon ska vi förmodligen skriva på för köp av hus med mäklaren :)
Tillträde 1 dec.
Det jag blir så nervös över är ju att ägaren kan backa eller nåt kan hända osv.
Hur fungerar det?
Är det bindande för både oss och dom som säljer när vi skrivit på imorgon eller gäller inte allt bindande förrän vi har tillträtt och gjort allt på banken?
Vad händer om det händer något med huset under tiden vi väntar?
När ni vunnit budgivningen skriver vi ett köpekontrakt med säljaren. Detta kontrakt binder er till köpet, och även säljaren. Dvs ni garanterar att köpet kommer att genomföras. I ett kontakt finns ibland en besiktningsklausul som gör det möjligt för köparen att inom en viss tid (ofta 2 veckor) besikta fastigheten antingen med fackman eller själv. Om något framkommer under besiktningen som köparen ej kan acceptera har köparen då rätt att dra sig ur köpet. Säljaren kan inte dra sig ur köpet pga något sådant, däremot kan han dra sig ur om ni inte betalar in handpenningen på utsatt tid tex.
Så, när skrivit kontrakt är huset ert om ni vill ha det och håller er till överenskommelserna som ni skrivit.
Fråga gärna mäklaren om du är orolig. Mäklaren är till för både säljare och köpare och ni kan också ställa krav på hur kontraktet ska utformas, och föra in önskemål.