Finansiering nytt hus? kontantindats osv

Vi går i planer att köpa hus en bra bit från där vi bor. Värdet på nuvarande hus har inte stigit så mycket så inte säkert att vi får tillräckligt till kontantinsats. Var är bäst att låna till kontantinsatsen och hur kan man baka in den i bolånet sen? Vi kommer renovera huset en del. Vi vill helst inte sälj vårat nuvarande hus först dels så hinner vi inte innan budgivningen sen vill vi ha kvar som säkerhet så vi inte står utan om vi inte lyckas hitta nytt. Vi har även mark på landet och funderat på att bygga nytt där. Hur skulle det kunna finansieras och hur funkar det med kontantinsats osv.