Uppsägningstid "inneboende sambo"?

En kollega har hamnat i en sits som jag försöker hjälpa henne med så jag hjälper henne upprätta ett samboavtal vilket kommer vara ett krav från hennes sida för att fortsätta relationen.

En punkt vi funderade på var uppsägningstid vid eventuell separation.

Lagen som jag förstår det säger 3 månader om inget annat avtalats.

Skulle man i regel kunna i samboavtal komma överens/avtala om en uppsägningstid på kortare tid och isåfall hur kort tid? Då utgår jag ifrån att de då bott tillsammans i 1 år och inte några ynka veckor.

Senast det skar sig mellan dem så betedde han sig allmänt illa och vägrade lämna bostaden eller lämna henne i fred så för att ens kunna sova så sov hon på soffan hemma hos sin mamma. Därav är hon nyfiken på detta med kort uppsägningstid om de hamnar där igen.

Lägenheten är en hyresrätt som hon innehar förstahandskontrakt på - baserat på hennes inkomst/kreditvärdighet som införskaffades för eget bruk ej gemensamt samt om vi förstår hyresvärdens krav rätt så har han inkomstmässigt (tjänar bra men ej regelbundet och betalar sällan henne i tid så hon ligger ute ensam med flers hyror i sträck).

Han hotar med att han har mer rätt till bostaden därav så skall det skrivas in i avtalet att bostaden ej ingår i bodelning. Skulle det tas upp i rätten i dagsläget så ser jag inte heller att bostaden skulle tillfalla honom då ingen av dem innehar barn och båda har samma förutsättningar (dvs kan flytta hem till sina föräldrar och ingen av dem är "fattiga").