Köpa in sig i bostadsrätt

Ivkka

Äldre 31 Oct 08:32
9 svar

Citera Visa endast Anmäl

Köpa in sig i bostadsrätt

Hej!

Idag så bor jag och tjejen hemma vi har planer att flytta ut. Min pappa har en lägenhet som är värderad på 3 000 000kr, den är köpt för ca 10 år sen för 1 600 000kr och vi har inga lån eller liknande på lägenheten. Han vill ge mig 50% av den lägenhet i gåva och att tjejen ska köpa in sig på resterade 50%. behöver man då betala något skatt ? isåfall vad händer ifall han ger den 50% till henne också i gåva och hon bara ger honom 50% av lägenheten i pengar vilket blir 1 500 000kr ?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Köpa in sig i bostadsrätt
Platysma

Äldre 31 Oct 08:36

#1

Citera Visa endast Anmäl

Då är det uppenbart att hon köper in sig men att ni försöker dölja det för Skatteverket.
Ivkka

Äldre 31 Oct 08:43

#2

Citera Visa endast Anmäl

Platysma skrev 2017-10-31 08:36:40 följande:
Då är det uppenbart att hon köper in sig men att ni försöker dölja det för Skatteverket.

göra något olagligt vill man undvika, ifall det blir fallet att hon köper in sig hur går skattningsprocessen till, då skattar vi på dom 1 500 000? ifall du kan svara på det =/
Kjell2

Äldre 31 Oct 08:51

#3

Citera Visa endast Anmäl

Ni som köpare/gåvomottagare behöver inte betala skatt. Det är din far som får betala skatt baserat på hur stor vinst han gör när han säljer lägenheten.
nastyashell

Äldre 31 Oct 08:52

#4

Citera Visa endast Anmäl

Din flickvän betalar ingen skatt för att köpa in sig. Däremot kommer fin far att få betala 22% skatt på reavinsten.

Om ni väljer alternativ två betalar din far ingen skatt, men ni kommer få betala skatt på hela reavinsten (försäljningspris-din fars inköpspris) när ni säljer.
Ivkka

Äldre 31 Oct 08:57

#5

Citera Visa endast Anmäl

Kjell2 skrev 2017-10-31 08:51:49 följande:
Ni som köpare/gåvomottagare behöver inte betala skatt. Det är din far som får betala skatt baserat på hur stor vinst han gör när han säljer lägenheten.

Vinst på det ursprungliga priset eller dagens pris? för det ända han kommer få är 50% från tjejen då, mina 50% finns redan i fastigheten.
Platysma

Äldre 31 Oct 09:03

#6

Citera Visa endast Anmäl

Ivkka skrev 2017-10-31 08:43:51 följande:
göra något olagligt vill man undvika, ifall det blir fallet att hon köper in sig hur går skattningsprocessen till, då skattar vi på dom 1 500 000? ifall du kan svara på det =/

Den pappa får betala 22% skatt på reavinsten förutsatt att det rör sig om en bostadsrätt i en äkta bostadsrättsförening. Vinsten i det här fallet borde väl bli hälften av de 1 500 000 han tjänat på lägenheten. Det skulle handla om ca 165 000 kr om jag räknat rätt.

Väljer han att istället skänka hela lgh till dig och din flickvän kan inte din flickvän skänka exakt hälften av värdet till honom. Då handlar det ju helt uppenbart om ett köp som sagt.
Kjell2

Äldre 31 Oct 09:03

#7

Citera Visa endast Anmäl

Ivkka skrev 2017-10-31 08:57:08 följande:
Vinst på det ursprungliga priset eller dagens pris? för det ända han kommer få är 50% från tjejen då, mina 50% finns redan i fastigheten.
Vinstskatten beräknas, förenklat enl 0,22*(Pris vid försäljning-Pris vid köp). Vid gåva används ett schablonvärde, kolla med skm hur det beräknas.

Tänk på att när ni säljer beräknas er skatt på samma värde. Så om ni köper billigt för att din far ska få låg skatt kommer ni få betala hög skatt när ni en gång säljer.
Ivkka

Äldre 31 Oct 09:16

#8

Citera Visa endast Anmäl

Platysma skrev 2017-10-31 09:03:23 följande:
Den pappa får betala 22% skatt på reavinsten förutsatt att det rör sig om en bostadsrätt i en äkta bostadsrättsförening. Vinsten i det här fallet borde väl bli hälften av de 1 500 000 han tjänat på lägenheten. Det skulle handla om ca 165 000 kr om jag räknat rätt.

Väljer han att istället skänka hela lgh till dig och din flickvän kan inte din flickvän skänka exakt hälften av värdet till honom. Då handlar det ju helt uppenbart om ett köp som sagt.
Hur räknade du då? =/
Platysma

Äldre 31 Oct 09:40

#9

Citera Visa endast Anmäl

Ivkka skrev 2017-10-31 09:16:26 följande:
Hur räknade du då? =/

Räknade på att han köpte lgh för 1 500 000 men ser nu att han betalt 1 600 000.

Så köpt för 1 600 000. Halvan som ska köpas av din flickvän köptes m a o för 800 000.

Nu ska denna halva säljas till henne för 1 500 000. Mellanskillnaden är reavinsten dvs 1 500 000-800 000=700 000.

700 000*0,22=154 000 kr.

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Köpa in sig i bostadsrätt

Köpa in sig i bostadsrätt

INNEHÅLL